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Vente maison 252 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 447 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Thibault Lavaure - efficity

Thibault Lavaure - efficity

27 avis
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Description

16000 - ANGOULEME - CENTRE VILLE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC GARAGE - TERRASSE - PROCHE CATHEDRALE/JARDIN VERT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en centre-ville d'Angoulême, proche cathédrale.
Cette charmante maison se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour traversant, d'une cuisine aménagée et équipée neuve.
En rez-de-jardin, trois chambres, salle d'eau, wc séparé, cave.
Terrasse d'environ 25 m², jardin clos.
L'exposition ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Double vitrage PVC ou aluminium.
Chaudière à condensation gaz de ville.
Pas d'anomalie électrique
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de la ville.
Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 182738 - Réf Superimmo : ANVXYKFKR
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 447 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix
4 juillet 2025

Baisse de 4,5%

252 000 €
16 juin 2025

Baisse de 7,4%

264 000 €
21 mai 2025
285 000 €
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THIBAULT LAVAURE - EFFICITY

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