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Vanessa RAKOSI - SAFTI

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Vanessa RAKOSI - SAFTI 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

149 000 € 1 585 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 723 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

À Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, santé et activités sportives. Le plain-pied de 4 pièces s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine équipée. L'espace nuit est complété par deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Le grand potentiel de plus de 215m² inclut une maison, un gîte (studio de 30m²) et une dépendance. Sur 723 m² de terrain, la propriété est agrémentée d'une cour de 300 m² avec un garage, un atelier de plus de 75 m², un puits et une cuisine d'été. Chauffage et eau chaude électrique individuel et tout-à-l'égout. Organisez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223 - SAFTI – RAKOSI Vanessa, Conseiller indépendant

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Bruno BELURIEE - Propriétés-privées.com

(3 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Bruno BELURIEE - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(3 avis)

315 000 € 1 500 €/m²
Maison • 210 m² • 12 pièces • 4 chambres • Ter. 2 687 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A Vendre : Maison Spacieuse à Saint Jean d'Angély - 140 m² Habitable sur Terrain de 2687 m² Découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 140 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de la Maison : Rez-de-chaussée : -Une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. -Un salon/salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. -Une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. A l'Étage : -Trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. -Une salle d'eau moderne et un WC séparé. Extérieur : -Profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. -Une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. -Deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement. Annexes : -Grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements. -Une cave pour le stockage. Performances Énergétiques : - DPE C, garantissant des économies d'énergie. -Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour un confort optimal. -Isolation récente et panneaux solaires installés en 2022. -Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Emplacement : Idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de Saint Jean d'Angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison ! DPE C 116 kWh/m2/an? GES A 3Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix 315 000 euros. honoraires d'agence 5% TTC inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, Si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez Bruno BELURIEE, tel: 07 54 38 63 10 ou, par courriel à afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(0754386310) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Professionnelle SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :424935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ROCHELLA Immobilier

(874 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(874 avis)

180 200 € 1 251 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 243 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison avec terrasse, jardin, garage Proche du centre de Saint Jean d'Angély, secteur calme, cette maison de 144 m² habitables (2niveaux) édifiée sur un terrain de 243 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se distingue par la présence d'un logement complémentaire au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir de la famille, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. La maison est orientée Est-Ouest, dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse couverte de 20 m². Le bien comprend en rez de chaussée: une entrée, un salon séjour donnant sur le jardin, un coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, une chambre, un dégagement buanderie donnant sur le garage. A l'étage un couloir dessert: une cuisine , 4 grandes chambres, un wc, une salle d'eau. Une cave et un garage de 16 m² complète la maison, avec possibilité de stationnement sur rue. Chauffage électriques, Huisseries PVC double vitrage (reste 2 fenêtres en simple vitrage). Tout-à-l'égout. Quelques travaux sont à prévoir dont installation d'un chauffage central. Le quartier est calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports. La maison présente un potentiel d'évolution intéressant pour adapter les espaces à vos besoins. Elle séduit par son cachet et conviendra parfaitement à un projet familial ou mixte habitation et investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Une belle opportunité à découvrir rapidement! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

ROCHELLA Immobilier

(874 avis)

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ROCHELLA Immobilier 12/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

(874 avis)

222 600 € 1 349 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 166 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison familiale 5 chambres avec cour – Hyper centre de Saint-Jean-d'Angély Située en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne d'environ 165 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au total de 6 pièces réparties sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour cuisine meublée et équipée avec accès terrasse, une chambre, buanderie et WC. Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec double vasque, WC indépendant. Au 2e étage : une pièce isolée et un vaste grenier aménageable de 79 m². En sous-sol : cave de 76 m² avec chaudière à condensation Viessmann et adoucisseur. Chauffage gaz de ville, double vitrage, parquet dans toutes les chambres, isolation au sol dans les combles. Maison en bon état général, habitable immédiatement. Idéale pour une famille souhaitant vivre en coeur de ville tout en disposant d'un extérieur et de volumes généreux.- - Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Aurélien Trujillo - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025

Proposée par Aurélien Trujillo - iad 29/09/2025

(27 avis)

120 000 € 833 €/m²
Maison • 144 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 382 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Une maison avec un grand potentiel. Découvrez cette maison ancienne à fort potentiel, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély. Alliant le cachet de l'ancien et des volumes généreux, elle est parfaite pour un projet de rénovation. L'intérieur à aménager Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un second bureau. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser les lieux, la distribution actuelle est fonctionnelle. Côté extérieur et situation Profitez d'une agréable cour extérieure pour vos moments de détente, et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute facilité. La localisation de la maison est un atout : elle se trouve à seulement quelques pas du plan d'eau et à deux minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités. Le diagnostic technique a été réalisé et le rapport ne fait mention ni de termites ni d'amiante, vous permettant de vous concentrer sereinement sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélia TOURILLON - SAFTI

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Aurélia TOURILLON - SAFTI 02/01/2025 - mise à jour 24/11/2025

223 000 € 1 274 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 6 547 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A vendre maison rénovée sur la commune de Saint-Jean-d'Angély (17400) Venez découvrir cette maison de près de 175 m², spacieuse et très lumineuse elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie, une buanderie, un dégagement dessert 4 chambres dont une avec un espace bain, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Le bien dispose également d'environ 370 m² de bâtiments (terrasse couverte, garages et préau) et de 130 m² de locaux pouvant s'adapter à tout type d'activité (libérales, artisanales...) Le tout sur une parcelle de près de 6500 m². N'hésitez pas à me contacter, à bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 0684092049, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789 748 662 - SAFTI – TOURILLON Aurélia, Conseiller indépendant

Nadège FRANTZ - megAgence

Annonce publiée le 10/09/2025

Proposée par Nadège FRANTZ - megAgence 10/09/2025

300 000 € 1 622 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 753 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison familiale spacieuse Située sur un terrain clos et arboré de 753 m², cette maison de caractère allie confort moderne et volumes généreux, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : une belle entrée, une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager vos repas, un vaste salon/séjour lumineux, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit propose : trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau et WC privatifs, une salle de bain supplémentaire, avec wc Côté extérieur, la maison offre de véritables atouts : une terrasse parfaite pour les repas d'été, une Pergolas baignée de lumière, des caves, une pièce indépendante pour vos projets (bureau, atelier, chambre d'ami), et un agréable jardin sans vis-à-vis. Les plus : 4 salles de bain, des espaces de vie multiples, un extérieur complet et fonctionnel, et un potentiel d'aménagement idéal pour s'adapter à tous vos besoins. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Peggy DESME - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Peggy DESME - Capifrance 19/07/2025 - mise à jour 04/11/2025

(34 avis)

697 000 € 1 483 €/m²
Maison • 470 m² • 14 pièces • 8 chambres • Ter. 7 289 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Ancien domaine viticole datant du XIXème siècle, composé d'une maison de maître de 470 m² et ses dépendances de 470 m². Située à 4km du centre de Saint-Jean-d'Angély et de la gare, cette belle propriété de charme s'érige sur un parc arboré de plus de 7.200 m², et offre une intimité qui en fait un lieu privilégié. Poussez les grilles de cette propriété pour découvrir la grande cour d'accueil arborée et son bassin trônant au centre de ce domaine datant de 1823. La maison de maître est distribuée sur 3 niveaux et accueille 14 pièces avec de belles hauteurs sous plafond pouvant être aménagées en pièces de vie, de réception et de chambres. La majorité des pièces bénéficie d'un revêtement en parquet et équipée de cheminée. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée central et traversant dessert 4 belles pièces de vie, 1 pièce pouvant faire office de cuisine, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage de la maison de maître, vous profiterez de 4 chambres et une pièce à rénover pour créer des sanitaires. Au 2ème étage, le grenier à aménager pour accueillir 2 belles chambres, un espace sanitaire et des espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, une aile de la maison avec son entrée indépendante permet d'accéder à une vaste pièce avec cheminée, prolongée par une cuisine donnant sur le parc à l'arrière de la maison, des sanitaires et 2 chambres à l'entresol de la maison. A l'opposé, une autre aile bénéficie d'un très beau hall d'entrée avec pierres apparentes qui dessert 2 belles pièces dont l'ancienne distillerie. Les dépendances se composent de 2 chais de 209 m² et 100 m² et d'autres bâtis d'un total de 160 m². A l'arrière de la maison de maître, un parc de plus de 3.600 m² offre un second accès à la propriété. Puits, bassin, cave. Système de chauffage au fioul et électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour faire de ce domaine un lieu d'exception entièrement clos pouvant accueillir différents projets : événementiel, chambres d'hôtes, maison de famille. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.915578

Philippe CREAC'H - megAgence

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Philippe CREAC'H - megAgence 20/09/2025

158 000 € 3 038 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située à Saint-Jean-d'Angély (17400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Nichée dans un quartier calme, la propriété est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, des écoles et des transports en commun. Les espaces verts environnants permettent de profiter de la nature tout en restant proche du centre-ville animé. Cette maison de 52 m², édifiée sur un terrain de 222 m², offre un agencement fonctionnel avec ses 3 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier en partie aménagé offre un potentiel d'extension. Avec son jardin clos et son garage privatif, ce bien saura séduire ceux à la recherche d'un petit cocon familial dans un environnement serein. Pompe à chaleur, et clim réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Agence BP Immo

(115 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par Agence BP Immo 13/02/2025 - mise à jour 04/07/2025

(115 avis)

170 400 € 1 687 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 770 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Charmante maison de ville située à quelques pas des commerces et des écoles. Elle comprend en rez de chaussée une entrée ouvrant sur une belle cuisine rénovée et aménagée (Lapeyre) ainsi qu' un grand salon lumineux et chaleureux (parquet en chêne, volets électriques) donnant sur le jardin arrière par une porte-fenêtre. La salle de bains spacieuse est constituée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres lumineuses avec un beau parquet, un toilette avec point d'eau ainsi qu'un accès à un petit balcon orienté sud offrant une très belle vue sur la ville de Saint Jean d'Angely. A l'arrière de la maison, vous trouverez un grand jardin arboré (700m2) avec des fruitiers, ainsi que des petites dépendances pouvant être développées Tout à l'égout. Double vitrage avec verre de sécurité et insonorisant. Chauffage par radiateurs électriques individuels. Référence agence : 4299

L'immobilière Saintongeaise

(213 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L'immobilière Saintongeaise 07/02/2025 - mise à jour 27/11/2025

(213 avis)

143 000 € 1 521 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Saint Jean d'Angély Vous serez à 10mns à pied du marché pour cette maison longée par le canal composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, chaufferie avec douche, wc, garage à vélos ; étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. DV PVC. Pompe à chaleur 2023. Cour close. Tout à l'égout. Renseignements et visites, contact : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Virginie TEXIER - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Virginie TEXIER - Capifrance 24/01/2025 - mise à jour 14/10/2025

(50 avis)

123 000 € 1 194 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 282 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME. Idéalement située, à proximité des commerces et des écoles, MAISON DE VILLE actuellement louée de type 4, d'une superficie de 103m² avec JARDIN clos, GARAGE et ATELIER. Vous souhaitez investir à SAINT JEAN D'ANGELY ? Cette maison atypique va sans doute retenir votre attention… Elle se compose : EN REZ-DE-JARDIN : vaste SEJOUR de 35m² avec poutres apparentes équipé d'une cheminée avec un insert neuf (novembre 2024), CUISINE aménagée et équipée de 16m² ouvrant sur la TERRASSE et le JARDIN, CELLIER/LINGERIE à la suite, CHAUFFERIE, wc suspendu avec lavabo et placard. AU 1er ETAGE : Le coin nuit dessert 3 CHAMBRES dont 2 avec placards, une SALLE D'EAU avec double vasque et wc. Au 2ème ETAGE : un GRENIER idéal pour faire une salle de jeux. Côté JARDIN : L'ensemble est bâti sur un terrain 282 m². L'extérieur est entièrement clos de murs avec un CHAI à usage d'atelier de 23m², un GARAGE et un PARKING. Des travaux sont à prévoir mais ce bien est intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.888331

Chrystèle LOUAPRE - SAFTI

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

Proposée par Chrystèle LOUAPRE - SAFTI 29/07/2025 - mise à jour 10/09/2025

176 000 € 721 €/m²
Maison • 244 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Venez découvrir le côté atypique de cette bâtisse de 480m² sur 2 étages située aux portes du centre-ville de St Jean d'Angély. Idéal aussi pour INVESTISSEUR LOCATIF AVEC PLUSIEURS LOGEMENTS. La maison principale de 200m² vous propose au rez-de-chaussée : entrée / salon / cuisine 23m² / pièce de l'ancien moulin 44m² / WC / salle de bain / 2 chambres, au 1er étage : 2 autres chambres avec dressing. Au deuxième étage , un studio de 43m², qui peut être louer rapidement après rafraîchissement, Entre le premier et deuxième étage, une surface de 230m² reste à rénover, l’entrée indépendante permet à l’accès aux futurs logements. Le jardin attenant à la maison permet de profiter du calme de l'environnement et un garage derrière la maison est aussi à rénover. Pompe à chaleur (2008) pour la maison principale et chaudière gaz de ville pour le studio Maison raccordée au tout à l'égout / Toitures à contrôler Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267 - SAFTI – LOUAPRE Chrystèle, Conseiller indépendant

Matthieu Bouchet - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par Matthieu Bouchet - iad 18/04/2025 - mise à jour 18/09/2025

(9 avis)

34 000 € 309 €/m²
Maison • 110 m² • 1 pièce • Ter. 135 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Maison à rénover de 110m² aux portes de Saint Jean D’Angely, sur la commune de Voissay. Cette maison offre un fort potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts. Située dans un secteur calme, cet ensemble est parfait pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ou pour un investissement locatif. Avec une possibilité de vaste espace de vie et un charme ancien, cette maison est idéale pour créer votre cocon douillet. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce projet de rénovation à Voissay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florence DULUC - megAgence

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Florence DULUC - megAgence 14/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

173 000 € 1 821 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 542 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Je vous propose ce pavillon vendu occupé, idéal pour investissement locatif sécurisé. Ce bien est actuellement loué depuis 3 ans avec un loyer mensuel de : 775 euros charges comprise. Bail en cours non meublé. Le locataire, en place est sérieux et aucun retard de paiement signalé. Le logement comprend : un séjour lumineux donnant la terrasse, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche, WC, une pièce lingerie et un garage. Un jardin clôturé et arboré, l'ensemble est situé au sud-ouest. La maison est équipée d'un chauffage au sol en géothermie. Le pavillon a été construit en 2005. Ce bien est situé à la sortie de la ville de Saint Jean d'Angély en direction de Saintes. Assainissement : Tout à l'égout. Internet : ADSL et Fibre Proximité de transports pour école, collège et lycée. Avantage : rentabilité immédiate et aucun travaux à prévoir. A voir et visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

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