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Vente maison 120 000 €
144 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 833 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Aurélien Trujillo - iad

Aurélien Trujillo - iad

27 avis
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Description

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: Une maison avec un grand potentiel.
Découvrez cette maison ancienne à fort potentiel, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély.
Alliant le cachet de l'ancien et des volumes généreux, elle est parfaite pour un projet de rénovation.
L'intérieur à aménager
Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'un bureau pouvant être transformé en chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et un second bureau.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser les lieux, la distribution actuelle est fonctionnelle.
Côté extérieur et situation
Profitez d'une agréable cour extérieure pour vos moments de détente, et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute facilité.
La localisation de la maison est un atout : elle se trouve à seulement quelques pas du plan d'eau et à deux minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités.
Le diagnostic technique a été réalisé et le rapport ne fait mention ni de termites ni d'amiante, vous permettant de vous concentrer sereinement sur votre projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1853127 - Réf Superimmo : ANVXZK310
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 833 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 382 m²1 Garage
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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AURÉLIEN TRUJILLO - IAD

Siren : 529168148
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