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Vente maison 222 600 €
165 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 349 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
ROCHELLA Immobilier

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Description

Maison familiale 5 chambres avec cour – Hyper centre de Saint-Jean-d'Angély
Située en plein coeur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne d'environ 165 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle se compose au total de 6 pièces réparties sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour cuisine meublée et équipée avec accès terrasse, une chambre, buanderie et WC.
Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec double vasque, WC indépendant.
Au 2e étage : une pièce isolée et un vaste grenier aménageable de 79 m².
En sous-sol : cave de 76 m² avec chaudière à condensation Viessmann et adoucisseur.
Chauffage gaz de ville, double vitrage, parquet dans toutes les chambres, isolation au sol dans les combles.
Maison en bon état général, habitable immédiatement. Idéale pour une famille souhaitant vivre en coeur de ville tout en disposant d'un extérieur et de volumes généreux.-
- Appelez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 12/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : VM3012-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXZ22IY
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Caractérisques
Prix de vente : 222 600 €Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 166 m²Orientation : Est / Ouest
CaveChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2022.

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