Vente maison 300 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 622 €/m²

Nadège FRANTZ - megAgence

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Description

Maison familiale spacieuse
Située sur un terrain clos et arboré de 753 m², cette maison de caractère allie confort moderne et volumes généreux, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par :
une belle entrée,
une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager vos repas,
un vaste salon/séjour lumineux,
une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante,
ainsi qu'une buanderie pratique.
À l'étage, l'espace nuit propose :
trois chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau et WC privatifs,
une salle de bain supplémentaire, avec wc
Côté extérieur, la maison offre de véritables atouts :
une terrasse parfaite pour les repas d'été,
une Pergolas baignée de lumière,
des caves,
une pièce indépendante pour vos projets (bureau, atelier, chambre d'ami),
et un agréable jardin sans vis-à-vis.
Les plus : 4 salles de bain, des espaces de vie multiples, un extérieur complet et fonctionnel, et un potentiel d'aménagement idéal pour s'adapter à tous vos besoins.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : 190430 - Réf Superimmo : ANVXZF3Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²	Année de construction : 1900
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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