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Pierre Menut - iad

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Pierre Menut - iad 12/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

364 000 € 1 867 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 695 m²

Saujon (17600)

iad France - Pierre Menut vous propose: Charmante Maison de Campagne d'environ 190 m² à Corme-Écluse à 6km de SAUJON et 10 km des plages de Saint Georges- De-Didonne. Idéal pour les amoureux de la nature. Cette magnifique maison de campagne rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant un spacieux séjour de 43m² agrémenté d'un poele. La cuisine aménagée et équipée donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des douces soirées d'été. Au RDC, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres grandes chambres, une arrière cuisine et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une de 23mc.Une deuxième salle d'eau et WC indépendants ainsi qu'une mezzanine cosy. Le terrain clos d'environ 5000 m² comprenant une piscine, plusieurs stationnements pour accueillir amis et famille Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce bien d'exception à Corme-Écluse. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Menut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 909705600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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L'immobilière Saintongeaise

(213 avis)

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par L'immobilière Saintongeaise 26/02/2025 - mise à jour 21/11/2025

(213 avis)

229 000 € 1 065 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 441 m²

Blanzay-sur-Boutonne (17470)

À 10 minutes d'Aulnay, vallée de la Boutonne Charmante longère sur un beau terrain paysager de 2400 m² avec terrasse et ancien lavoir bordé par la Boutonne. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec tomettes et four à pain, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie avec insert à bois, une salle à manger (ou possibilité de suite parentale), des WC et une pièce de stockage. À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau, des WC ; une chambre mansardée au-dessus. Chauffage au bois pour la maison. Appartement rénové T3 au 1er étage avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique pour l'appartement. Avis de valeur locative de l'appartement : 500 €/mois. Dépendances : chai, atelier/écurie, garage. Assainissement individuel. Pour renseignements et visites, contactez : Frédérique HOPCHTEIDRE 06 70 37 18 87

Audrey LEVEQUE - Capifrance

(33 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Audrey LEVEQUE - Capifrance 01/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

(33 avis)

272 000 € 1 659 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • Ter. 2 140 m²

Breuil-la-Réorte (17700)

A 5 km de Surgères et ses commodités, dans secteur calme et agréable. Maison claire et lumineuse composée d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, bureau/salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et dégagement au RDC. 2 chambres, salle d'eau avec WC et palier à l'étage. Garage. Jardin non clos. Dépendances et hangar viennent compléter ce bien ainsi qu'un jardin indépendant. Réservez vite votre visite!! Consommation annuelle électrique 2 300 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.894377

LEOTHÉMIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 11/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

430 000 € 2 000 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 114 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette agréable maison d'architecte de plain-pied de 215 m² habitable, son vaste sous-sol de même surface et son parc arboré de plus de 5 000m². À proximité immédiate de la plage de Marennes et de l'Île d'Oléron, ce bien séduira les amateurs d'immobilier spacieux et robuste en quête d'une résidence principale ou secondaire au calme et à deux pas de l'océan. Construite en 1979 par le célèbre architecte Jacques MICHEL, cette maison dispose du système de chauffage solaire « mur Trombe-Michel » qui en fait une maison unique et atypique avec sa façade sud entièrement vitrée. Pionnière des maisons écologiques et bioclimatiques actuelles, cette demeure, bâtie avec des matériaux de qualité se compose d'une vaste entrée, d'une majestueuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec son espace salon/séjour/salle à manger dominant le parc arboré, et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante. Un espace véranda, jardin d'hiver, et un espace bureau complètent cette partie de la maison. Côté nuit, sur une autre aile de la maison, vous découvrirez cinq belles chambres avec placard, deux salles de bains et wc. Côté extérieur, venez découvrir plusieurs espaces pour profiter du grand parc arboré de plus de 5 000m². Dont une grande piscine et un étang. La propriété est complètement indépendante en eau, avec un puit traditionnel et un forage. Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose également de plusieurs grands garages pour y stationner aisément plusieurs gros véhicules et stocker les affaires, ainsi que d'un bel espace de stationnement à l'entrée de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

Florence DULUC - megAgence

Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Florence DULUC - megAgence 20/06/2025 - mise à jour 24/07/2025

189 000 € 636 €/m²
Maison • 297 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 511 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Cet ancien moulin à farine est niché proche du centre historique de la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély en Charente Maritime (17), sur un terrain (511 m²) traversé par un canal offrant un cadre bucolique. Il ravira les amoureux de la nature et la tranquillité tout en étant proche des commerces. En franchissant le seuil de la maison, on découvre un lieu unique chargé d'histoire et d'authenticité. La maison du meunier dégage un charme avec son sol en pierre naturelle et ses murs en pierres de tailles. Ce bien de 297 m² restauré comprend 1 entrée, cuisine, SDB, Salon et 2 chambres. A coté se dévoile la pièce emblématique où se trouvait autrefois la roue à eau, 1 garage, 1 atelier. Au 1er étage, 2 autres chambres + 1 appartement F2 et plusieurs pièces successives à réinterpréter avec au 2ème étage, l'équivalent en grenier aménageable. Potentiel de 750 m² exploitable. opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 179 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Human Immobilier Montendre

Annonce mise à jour le 24/07/2025

Proposée par Human Immobilier Montendre 24/07/2025

337 600 € 1 133 €/m²
Maison • 298 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 8 618 m²

Messac (17130)

Belle longère avec du cachet poutres et pierre apparentes, composée au rez de chaussée d'une cuisine, d'un bureau d'un séjour, d'une salle à manger, d'un salon et d'une chambre avec une salled 'eau. A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau . Des dépendances et un parc arboré complètent ce bien.

SIMPL'IMMO

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 31/08/2025

Proposée par SIMPL'IMMO 01/07/2025 - mise à jour 31/08/2025

436 800 € 2 647 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 157 m²

Tonnay-Charente (17430)

Maison T5 + appartement de 45m2 avec pisicne Belle propriété avec maison principale et appartement indépendant, sur une parcelle clôturée de 1157 m². La maison principale se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de trois chambres, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative. Un WC indépendant, un cellier pratique à proximité de la cuisine et un garage complètent cet espace de vie fonctionnel et confortable. Indépendant de la maison, un appartement T2 vient enrichir ce bien. Il comprend une chambre, une pièce de vie avec cuisine aménagée et son propre accès, idéal pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine, ainsi que d’un terrain de pétanque.

Abithéa Charente

(35 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Abithéa Charente 03/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

(35 avis)

372 750 € 2 193 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 071 m²

Semussac (17120)

CM_1318 MAISON SUR SOUS SOL | 5 chambres | 1071m2 Cette magnifique maison des années 60 ne pourra que vous séduire. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exposition SUD OUEST -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Implantée sur une très jolie parcelle arborée de 1000m2, cette habitation vous accueille à l'étage avec son couloir desservant trois chambres et un bureau, une salle d'eau et une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Cette espace cuisine entièrement ouvert donne sur la pièce de vie très chaleureuse avec son insert que vous apprécierez pour les longues soirées d'hiver. Mais aussi très agréable l'été car celle-ci dispose d'une terrasse Nord et une terrasse Sud ( équipée d'un store banne ) . Cette terrasse Sud vous inspire la détente en surplombant le très beau jardin arboré. Le jardin est piscinable et sufisament grand pour y implanté un très joli bassin sans aucun vis à vis. La terrasse via son escalier donne accès au jardin mais aussi au sous-sol, sous-sol qui sera parfait pour des adolescents en soif d'indépendance, pour un projet AIRbnb etc... Au sous-sol, nous disposons de deux chambres, d'une salle d'eau d'un coin cuisine avec salle à manger et l'accès au grand garage. Vous rêvez d'espaces et de campagne tout en étant en ville alors venez découvrir ce bien! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE : D GES : B -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette agréable maison vous est proposée au prix de 372.750 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr inscrit au RSAC de Saintes 940944275.

Aby immo

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Aby immo 21/08/2025 - mise à jour 21/10/2025

198 500 € 923 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 870 m²

Bernay-Saint-Martin (17330)

Lot de 2 maisons à moins de 10 min de Surgères ! La première maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, un wc et au sous-sol d'une cave. A l'étage, 2 chambres avec une salle de bain et un grenier. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement avec salle d'eau et wc. A l'étage, on y retrouve 3 chambres. Deux garages et un grand terrain complète cet ensemble immobilier. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aby immo : Delphine COMBERTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 818 340 RCP CNACIN

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

299 500 € 1 576 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 333 m²

Aulnay (17470)

Fiche Id-SUP177391 : Idéalement située au cœur d’Aulnay, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette élégante maison de près de 190 m² habitables séduit par son charme authentique allié au confort moderne. Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 41 m², baigné de lumière et avec un beau parquet en bois, prolongé par une cuisine spacieuse et conviviale de 23 m² ouverte sur la cour grâce à une large baie vitrée. Une buanderie attenante et un WC. A l’étage : quatre belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. Au 2ème étage, cinquième chambre de 18 m² avec dressing et salle d’eau attenante dotée d’une grande douche italienne et de son propre WC. garage de plus de 37 m², de dépendances d’environ 65 m² et d’un grenier de 92 m² offrant un beau potentiel. Cour close et intime dévoile une belle terrasse ensoleillée - Mentions légales : Proposé à la vente à 299500 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe Energie D : 153 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

(78 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Didier STRAUCHMANN - Capifrance 09/09/2025 - mise à jour 14/10/2025

(78 avis)

695 000 € 2 970 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 362 m²

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Aigrefeuille-d'Aunis (17). À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil. Surface habitable : 233,5 m² Terrain : 2 362 m² clos Prix : 695 000 €. Il se compose de : Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin. Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation. Les atouts supplémentaires : Greniers aménageables (+100 m²) Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier) Jardin avec potager et chenil Terrasse, préau et stationnement. Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920590

L'Adresse Saintes Prestige Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par L'Adresse Saintes Prestige Immobilier 18/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

299 000 € 1 582 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 324 m²

Chermignac (17460)

Rare à la vente, dans un hameau paisible de Chermignac, au calme et sans vis à vis, je vous propose à la vente cette belle maison en moellons avec ses volumes généreux. Ce bien de 189m² habitable et ses annexes vous offre un cadre de vie idéal à seulement 8 km de Saintes. Elle possède des espaces de vie confortable, et sa pièce très bien exposée vous garantit des moments privilégiés devant cette nature qui n'a pas de prix aujourd'hui. Entrée, dégagement, WC, cellier, buanderie, salon avec sa cheminée, cuisine indépendante mais attenante aux espaces de vie, une très belle pièce lumineuse actuellement occupée en espace dédiée aux jeux, dans sa continuité deux espaces aujourd'hui occupés en atelier de couture, véranda, abris bois et appenti complète le rez-de-chaussée. A l'étage, dégagement et mezzanine avec son espace bibliothèque, un WC, une salle d'eau et trois chambres complète l'étage. Un hangar avec trois espaces, garage, abris et atelier amène un confort supplémentaire. Parc paysager face à une nature avec une vue dégagée vous séduira sans aucun doute. Taxe foncière 829 euros. Chauffage, poêle à granulés et à bois avec insert. Stores électriques et solaires. Isolation performante avec un bon DPE, C (147) et A (4). Électricité aux normes. Assainissement conforme (plutôt rare aujourd'hui). A visiter sans tarder! Annonce rédigée par Yannis Muraille L'adresse Saintes - N° de RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 15/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

157 000 € 1 227 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 473 m²

Varaize (17400)

Fiche Id-SUP174339 : Si vous êtes un artisan en recherche d'espace ou si vous êtes propriétaires de voitures de collection, ce bien est fait pour vous !!A 5 minutes de Saint Jean d'Angély, ensemble immobilier composé d'un grand hangar de 150 m² avec grande porte, une écurie de 90 m² au sol. Une maison à rafraichir composée d'une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres et un wc. Un garage. Un studio indépendant. Un espace détente avec piscine semi-enterrée et sécurisée et une dépendance servant de local technique (pompe récente ).Un grand jardin d'environ 2 500 m² entièrement clos et arboré. Pompe à chaleur, double vitrage. A venir voir rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (Dont 4.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Classe-Energie C : 146 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 960 et 1380 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Montendre

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Montendre 29/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

231 440 € 1 361 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 619 m²

Courpignac (17130)

Cette spacieuse maison de plein pied d'environ 170m2 habitable dispose de 4 chambres et un bureau. Une cuisine moderne et son cellier. Une salle à manger avec insert, un séjour avec poutres et une belle hauteur sous plafond. Une salle d'eau avec douche et baignaoire. Ainsi qu'un garage pouvant acceuillir 2 véhicules. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Saintes Rive Droite

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Human Immobilier Saintes Rive Droite 24/04/2025

472 500 € 2 072 €/m²
Maison • 228 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 146 m²

Saint-Bris-des-Bois (17770)

Située à 15 min de Saintes, maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un accés aux commodités à pied. Ce bien dispose d'une terrasse idéalement exposée donnant sur une piscine chauffée, de nombreuses chambres et plusieurs dépendances.

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