Vente maison 372 750 €

170 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Semussac (17120)

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2 193 €/m²
1 Garage

Abithéa Charente

35 avis

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Description

CM_1318
MAISON SUR SOUS SOL | 5 chambres | 1071m2

Cette magnifique maison des années 60 ne pourra que vous séduire.
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Exposition SUD OUEST
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Implantée sur une très jolie parcelle arborée de 1000m2, cette habitation vous accueille à l'étage avec son couloir desservant trois chambres et un bureau, une salle d'eau et une grande cuisine ouverte entièrement équipée.
Cette espace cuisine entièrement ouvert donne sur la pièce de vie très chaleureuse avec son insert que vous apprécierez pour les longues soirées d'hiver.
Mais aussi très agréable l'été car celle-ci dispose d'une terrasse Nord et une terrasse Sud ( équipée d'un store banne ) . Cette terrasse Sud vous inspire la détente en surplombant le très beau jardin arboré. Le jardin est piscinable et sufisament grand pour y implanté un très joli bassin sans aucun vis à vis.
La terrasse via son escalier donne accès au jardin mais aussi au sous-sol, sous-sol qui sera parfait pour des adolescents en soif d'indépendance, pour un projet AIRbnb etc...
Au sous-sol, nous disposons de deux chambres, d'une salle d'eau d'un coin cuisine avec salle à manger et l'accès au grand garage.
Vous rêvez d'espaces et de campagne tout en étant en ville alors venez découvrir ce bien!
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DPE : D GES : B
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Cette agréable maison vous est proposée au prix de 372.750 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus : contactez dès à présent votre conseiller Michaël CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr
inscrit au RSAC de Saintes 940944275.

Publiée le 03/06/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : CM_1318 - Réf Superimmo : ANVXYPE8W

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Caractérisques

Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 2 193 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 071 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1968
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 071 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 4,4%

372 750 €

3 juin 2025

390 000 €

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958

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