Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
30
Vente maison 695 000 €
234 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
234 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 970 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Ensemble immobilier de caractère avec potentiel – Aigrefeuille-d'Aunis (17).
À seulement 5 minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis (toutes commodités), 25 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtelaillon-Plage, et à proximité du lac de Frace, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour une résidence familiale avec revenus locatifs ou un projet d'accueil.
Surface habitable : 233,5 m²
Terrain : 2 362 m² clos
Prix : 695 000 €.
Il se compose de :
Une maison principale offrant de beaux volumes : cuisine aménagée avec cheminée-insert, séjour lumineux avec cheminée, salon-bibliothèque, 4 grandes chambres dont une avec dressing, cabinet de toilette et wc, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un logement T2 de 66 m², actuellement loué 620 €/mois, avec compteurs indépendants et jardin.
Un second logement T2 de 29 m², de plain-pied avec jardin, remise et parking, libre de toute occupation.
Les atouts supplémentaires :
Greniers aménageables (+100 m²)
Grandes dépendances (atelier, buanderie, cave, garage de 32 m² avec grenier)
Jardin avec potager et chenil
Terrasse, préau et stationnement.
Un bien rare, mêlant charme, caractère et rentabilité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.920590
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340933667769 - Réf Superimmo : ANVXZF2BH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 970 € / m² |
| Taxe foncière : 4 229 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 362 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 54 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 270 € / an
Maximum :
5 820 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 34 57 34 09
Appelez de la part de Superimmo.com