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AD IMMOBILIER
(174 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par AD IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 11/10/2025
(174 avis)
9
Maison, 210 m²

1 144 000 € 5 448 €/m²
Maison • 210 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 648 m²

Lagord (17140)

Située à Lagord, à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle et de l'Île de Ré, cette spacieuse villa de 210 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée et constructible de près de 1 700 m². L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie de 87 m², comprenant un salon, une salle à manger et un espace bureau (pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire).La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine donnant accès au garage de 25 m² et à une cave aménagée idéale pour les amateurs de vin. Deux chambres se situent au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC séparés. Une salle d'eau indépendante complète cet espace. A l'étage vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant sur un large balcon. Une grande dépendance de 95 m² actuellement utilisée comme garage et atelier offre de multiples possibilités : stockage d'un bateau, d'un camping-car, ou encore aménagement en espace professionnel ou locatif. Atouts supplémentaires Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services Accès rapide aux grands axes (2x2 voies direction Île de Ré, Niort, etc.) Fort potentiel d'agrandissement ou de construction supplémentaire Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Jonathan NICOLAS-DEVAL - SAFTI
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Jonathan NICOLAS-DEVAL - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 16/11/2025
9
Maison, 175 m²

Prix en baisse 699 000 € 3 994 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 260 m²

Lagord (17140)

A vendre à Lagord, un ensemble immobilier entièrement rénové sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous bénéficiez d'une maison de plus de 170m² intégralement rénovée, pourvue d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée de plus de 65m². Isolation, électricité, chauffage et points d'eau : tout à été refaits à neuf. Ce bien dispose de 5 chambres, cinq salles d'eau et autant de WC et pourra faire l'objet d'un changement de destination permettant la transformation en bureaux ou maison médicale. Par ailleurs, la large parcelle située dans la Zone des Greffières (ZAC) permettra d'organiser tout le stationnement nécessaires aux besoins d'une entreprise recevant du public. Enfin ce bien affiche un fort potentiel et autorise des projets d'extension comme de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan NICOLAS-DEVAL, Tél. : 0683772738, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 510 910 565 - SAFTI – NICOLAS-DEVAL Jonathan, Conseiller indépendant

BLOWSENS
(176 avis)
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par BLOWSENS 10/02/2025 - mise à jour 10/09/2025
(176 avis)
13
Maison, 180 m²

Prix en baisse 455 000 € 2 528 €/m²
Maison • 180 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 725 m²

Lagord (17140)

Maison à Lagord - Fort Potentiel et de nombreuses Possibilités ! Emplacement idéal, orientée plein SUD, maison située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère des années 60 offre de multiples options, que vous soyez investisseur, professionnel ou en quête d'une spacieuse maison familiale. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 180 m² - Parcelle : 725m² - Aménagement flexible : possibilité de créer deux logements indépendants ou d'aménager une spacieuse maison familiale de 5 chambres - Idéal pour du locatif, une profession libérale ou une famille nombreuse Rez-de-chaussée : Un espace évolutif, -Studio existant, possibilité de louer à un étudiant pendant l'année scolaire permettant un revenu locatif de 450 euros mensuel. -2 chambres, 1 bureau, Salle d'eau et WC Possibilité d'agrandir le studio en un appartement de 60 m² avec 2 chambres, Cuisine, WC et Salle d'eau (voir plans) -Grâce à son accès indépendant, le rez-de-chaussée offre également une opportunité idéale pour une profession libérale tout en conservant un confort de vie à l'étage. A l'étage : 120 m² de surface habitable lumineuse et confortable comprenant : - Salon / salle à manger de 36 m² - Cuisine aménagée 12 m² - 3 chambres d'environ 12 m² - Salle de bain - Grande terrasse avec pergola bioclimatique exposée plein sud - Balcon filant desservant deux des trois chambres Atouts supplémentaires Garage de 25 m2 + Atelier de 40 m2 Plusieurs places de stationnement sur la parcelle Chaudière au gaz neuve changée en 2024, DPE D Un bien aux multiples facettes : investissement locatif, habitation principale, activité professionnelle ? A vous de choisir ! N° de mandat : 3038- Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : Angélique GRASSET- Agent commercial RSAC 853482024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Angélique GRASSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853482024 - LA ROCHELLE.

Sven LAMOUR - iad
(42 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Sven LAMOUR - iad 16/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(42 avis)
15
Maison, 163 m²

Prix en baisse 599 000 € 3 675 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 916 m²

Lagord (17140)

iad France - Sven Lamour vous propose: Maison de plain-pied à Lagord – Terrain arboré de plus de 900 m² Dans un quartier prisé de Lagord, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Lumineux et convivial, le séjour plein sud s’ouvre sur une très belle véranda climatisée de 24 m². La cuisine indépendante dispose également d’un arrière-cuisine pratique. La maison comprend trois chambres spacieuses, une grande salle d’eau, une seconde salle d’eau avec accès extérieur. Côté rangements et équipements : garage de 25 m² avec galetas, cave de 20 m², dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies, et vide sanitaire accessible. Le jardin paysagé, entretenu avec soin, offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, et le stationnement sur la parcelle est facile pour plusieurs véhicules. Maison en parfait état, avec un excellent DPE (C), offrant confort et potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOGIMAX
(223 avis)
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LOGIMAX 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(223 avis)
8
Maison, 106 m²

Prix en baisse 414 750 € 3 913 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 198 m²

Lagord (17140)

FETILLY - VENDOME A 10 minutes du Vieux port à vélo, dans une impasse au calme, maison en très bon état offrant 106 m² habitable et un adorable jardin arboré. Elle comprend au rdc : une cuisine équipée aménagée, un séjour donnant sur une véranda/salon chauffée. une chambre avec salle d'eau avec wc et une buanderie. A l'étage un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placards, un dressing, et une salle d'eau avec wc. Une terrasse d'accueil, un abri de jardin et un stationnement sur la parcelle complètent ce bien prêt à vivre. Prix : 414 750 € FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Ce bien vous est proposé par un agent commercial inscrit au RSAC 799 2241 049 Contactez Christophe Baverey au 06 16 71 09 52

OSMOZ IMMOBILIER
(1 avis)
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par OSMOZ IMMOBILIER 24/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(1 avis)
9
Maison, 214 m²

Prix en baisse 976 500 € 4 563 €/m²
Maison • 214 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Lagord (17140)

LAGORD Située dans un secteur pavillonnaire calme, à seulement 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle, maison familiale de type 6 offre une surface de 214 m² habitables sur une parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 1 600 m². Elle se compose d'une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, deux salles d'eau, une salle de bain et 4 WC. Vous trouverez également un cellier, une buanderie et une cave, offrant un confort et une praticité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé avec piscine, d'un carport et d'un garage de 42 m². Un bien rare par ses prestations et son potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2660.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-07-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet La Rochelle Ouest
(652 avis)
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 01/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
(652 avis)
6
Maison, 122 m²

436 000 € 3 574 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 155 m²

Lagord (17140)

Vous cherchez une maison tout proche de La Rochelle, avec du charme ? Belle maison de 122m2 à Lagord, alliant le style de l'ancien et le confort moderne. Elle est composée d'une grande entrée avec espace bureau, d'une chambre au rdc, d'un WC, et d'une salle d'eau. La cuisine est aménagée, équipée et dinatoire. Deux autres belles chambres à l'étage, ainsi que le salon donnant accès à la terrasse. Une 2ème salle d'eau, et 2ème WC à ce niveau. Un extérieur sans vis à vis et un petit garage complètent ce bien. L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (16Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 920 euros et 1300 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette propriété est de 436 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 3.81% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle. Référence annonce : 8282 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaelle CHAPSAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 357 070 - La Rochelle.

NIIDS
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par NIIDS 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 143 m²

500 000 € 3 497 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 467 m²

Lagord (17140)

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - MAISON DE 143M² - 5 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers la Rochelle...) D'une superficie habitable de 143m², cette maison sur 2 niveaux se compose : - d'un salon/séjour de 56m² donnant sur un jardin d'hiver baigné de lumière, exposé plein Ouest - d'une cuisine de 11m² aménagée et équipée - de trois chambres confortables - d'une salle d'eau. Le niveau inférieur se compose : - de deux grandes chambres - d'une salle d'eau Le tout complété par un grand garage de 55m². Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille. À l'extérieur : - Un jardin arboré avec une pergola bioclimatique - Plusieurs espaces extérieurs paysagés et aménagés pour profiter des beaux jours. LES PLUS : - Un grand garage de 55m² - Espace potentiel de revenus locatif - Proximité de la Rochelle et des commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

17 IMMO
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par 17 IMMO 07/12/2025
8
Maison, 170 m²

Prix en baisse 950 000 € 5 588 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 896 m²

Lagord (17140)

17 IMMO vous présente à Lagord aux portes de La Rochelle, une magnifique maison de plain-pied de plus de 170m² m² avec piscine. Cette maison d'exception construite en 2024 est composée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 70m² avec cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées donnant un accès direct à la piscine chauffée et à un agréable jardin arboré. Vous disposerez aussi d'un garage à vélo et d'un WC séparé. La partie nuit se compose d'une suite parentale volumineuse avec salle de bains et dressing. Un dégagement dessert trois chambres lumineuses avec placard, un WC et une salle d'eau. Coté pratique, ce bien dispose d'un garage à vélo, d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques. Le plus de cette maison, l'accès rapide aux pistes cyclables et la proximité du centre ville de La Rochelle. Cette maison parfaitement pensée vous permettra de profiter pleinement de son environnement calme et sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Pascal GUNST au 06 59 80 27 23. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837 568 286. (2.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solange Lucas - iad
(15 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Solange Lucas - iad 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
(15 avis)
12
Maison, 160 m²

Prix en baisse 470 000 € 2 938 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 606 m²

Lagord (17140)

iad France - Solange Lucas vous propose: En exclusivité LAGORD Emplacement de 1er ordre pour maison a rajeunir. Elle a tout pour vous séduire, une situation calme, en cOEur de bourg, à coté des écoles, commerces, et des transports. Des plans d'aménagement sont à votre disposition sur demande et peuvent être une base de réflexion. - 160 m² habitable - 606 m² de jardin - chauffage par pompe à chaleur et clim réversible - 4 à 5 chambres - Travaux à prévoir Alors au plaisir de vous la présenter Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Nieul Sur Mer
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Human Immobilier Nieul Sur Mer 09/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
8
Maison, 160 m²

630 000 € 3 938 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Lagord (17140)

Maison en pierre apparente située à Lagord, aux portes de la Rochelle. Laissez-vous séduire par son allure unique, comprenant 4 chambres, deux salles d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour avec un poêle. Un garage, un jardin mineral avec un grand spa complètent cette maison.

NIIDS
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par NIIDS 13/06/2025 - mise à jour 09/10/2025
9
Maison, 150 m²

890 000 € 5 933 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 512 m²

Lagord (17140)

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 150 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...). Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied, climatisée, construite en 2023 (RT 2012), offre un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel. D'une superficie habitable de 150 m² habitables, elle se compose de : - 1 espace de vie de 76m² lumineux et orienté plein sud, donnant sur un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Une cuisine haut de gamme avec grand ilot central. - 1 suite parentale de 19m² avec dressing, salle d'eau privative et accès direct sur le 1er WC. - 3 chambres (10, 11 et 11m²) supplémentaires. - 1 salle de bain de 5m² avec baignoire - 2 WC séparés - 1 buanderie de 9m² entièrement aménagée Le tout complété par un grand garage de 25m² isolé et carrelé auquel se rajoutent 2 places de stationnement dans la cour pavée sur l'avant de la maison. Cette maison est équipée d'un système gainable de climatisation vous assurant confort toute l'année. Nombreux aménagements sur-mesure : rangements, bibliothèque intégrée dans le salon, dressing, buanderie optimisée. Vous profiterez d'un extérieur de 150m² sans aucun vis-à-vis composé : d'une terrasse en bois, d'un abri de jardin maçonné avec toute la machinerie de piscine chauffée et du jardin paysagé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

NIIDS
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par NIIDS 27/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Maison, 189 m²

Prix en baisse 810 000 € 4 286 €/m²
Maison • 189 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Lagord (17140)

LAGORD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA ROCHELLE - MAISON CONTEMPORAINE – 189 M² - 4 CHAMBRES Toutes les commodités sont accessibles à pied (boulangerie, Intermarché, pharmacie, tabac, arrêt de bus vers La Rochelle...) Située à Lagord, dans le quartier résidentiel du Lignon, à seulement quelques mètres de La Rochelle, cette maison individuelle à étage entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. D'une superficie habitable de 189 m², elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 77 m² , donnant sur la terrasse et la piscine sans aucun vis-à-vis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec grand ilot central. Vous serez immédiatement charmé par la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,60 m. L'étage est composé de : - Un palier agréable de 18m² desservant les chambres et facilement transformable en espace de vie complémentaire; coin lecture, bureau ou espace de jeux selon vos envies. - Une suite parentale de 26m² avec dressing, salle d'eau privative - Une chambre de 13m² avec salle d'eau privative de 3m². - Deux chambres de 15m² - Une salle de bain et douche de 6,5m² Le tout complété par une buanderie de 5m² et un garage isolé et carrelé de 16 m². Toute la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, assurant un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur : -Une terrasse parfaite pour recevoir et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur -Une agréable piscine chauffée, équipée d'un système de filtration au sable, idéale pour prolonger les baignades en toute saison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NIIDS - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCELLENCE À LA ROCHELLE Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à La Rochelle et ses environs ? NIIDS, agence immobilière implantée à Lagord, vous accompagne avec une approche exclusive et sur-mesure. Profitez d'un service haut de gamme incluant photos et vidéos professionnelles, rédaction soignée des annonces, visites virtuelles, et une expertise pointue du marché rochelais. Parce que l'immobilier d'exception mérite une prise en charge d'exception, NIIDS réinvente la transaction immobilière avec modernité et savoir-faire. Contactez-nous pour une estimation ou un accompagnement sur-mesure.

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