Vente maison 470 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Lagord (17140)

iad France - Solange Lucas vous propose: En exclusivité
LAGORD Emplacement de 1er ordre pour maison a rajeunir.
Elle a tout pour vous séduire, une situation calme, en cOEur de bourg, à coté des écoles, commerces, et des transports.
Des plans d'aménagement sont à votre disposition sur demande et peuvent être une base de réflexion.
- 160 m² habitable
- 606 m² de jardin
- chauffage par pompe à chaleur et clim réversible
- 4 à 5 chambres
- Travaux à prévoir
Alors au plaisir de vous la présenter
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 389632365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 2 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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SOLANGE LUCAS - IAD

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