Acheter une maison à Lagord (17140)

iad France - Peggy VEZIN (06 19 78 34 51) vous propose : Aux portes de La Rochelle dans Le quartier recherché de LAGORD Vendôme - Maison de 160 m² avec 4 Chambres, 1 bureau/chambre, Jardin et Garage. Découvrez cette magnifique maison individuelle située à 5mn en vélo du Vieux Port, dans le quartier de Lagord Vendôme. Construite en l'an 2000, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et accessibilité. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison avec de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon très cocooning et lumineux avec son poêle à bois. Vous découvrirez deux espaces nuits distincts : Le premier distribue en demi-niveaux un ensemble de 3 belles chambres, 1 bureau / chambre, 1 salle de bains et douche, 1 sanitaire séparé. Le deuxième, vous mènera à la suite parentale. Dressing, salle d’eau avec sanitaire et chambre sous plafond rampant avec balcon plein Sud et sa vue dégagée sur la ville vous attend. Le palier peut être utilisé comme espace détente ou comme coin lecture, selon vos envies. Le jardin arboré vous promet des moments de détente en plein air, tandis que la terrasse vous invite à profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis sous les amandiers. Une dépendance reste à aménager en un bureau pour travailler en toute tranquillité ou autre selon vos besoins. Le garage et les places de stationnement vous garantissent un stationnement facile au quotidien rare sur le secteur. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel assurent un confort moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité à Lagord. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.