Vente maison 443 100 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lagord (17140)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER PAYS ROCHELAIS
Découvrez sans attendre cette charmante maison familiale située dans un quartier recherché et paisible de Lagord. Un véritable havre de paix à deux pas des écoles, commerces et espaces verts !
Une maison fonctionnelle et lumineuse
Avec ses 80 m² parfaitement optimisés, cette maison des années 70, très bien entretenue, offre :
Un séjour convivial exposé ouest, baigné de lumière
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille
3 chambres confortables
Une salle de bain et un WC indépendants
Le tout implanté sur un agréable terrain de 350 m², idéal pour profiter de vos moments de détente.
Confort garanti
Chauffage électrique performant, double vitrage PVC, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison pratique et agréable à vivre au quotidien.
Un garage de 54m² vient compléter cet ensemble.
Un emplacement privilégié.
Écoles, parcs, boulangeries, pharmacies, supermarchés, tout est accessible facilement, dans un environnement calme et prisé.
Prix : 443 100 €
Une belle opportunité sur Lagord ! Rare sur le secteur, à visiter rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2022.

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ERA PAYS ROCHELAIS

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