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Vente maison 675 000 €
188 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 590 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Stéphane EUDES - iad

Stéphane EUDES - iad

17 avis
06 12 85 50 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord
Idéalement située à Lagord, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée de 171 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa qualité de rénovation.
Parfaite pour une grande famille, elle se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée avec dressing sur mesure
D’une vaste pièce de vie de plus de 53 m² comprenant une cuisine contemporaine ouverte, un salon et un séjour
D’une véranda lumineuse de 30 m²
D’un cellier, d’un garage, de deux WC et d’une salle d’eau
À l’étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert :
Une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d’eau et WC
Trois belles chambres, dont une avec dressing
Un coin bureau
Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant
Les plus de ce bien :
Studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant
Atelier indépendant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
Stationnement sur la parcelle, jardin clos.
Prestations de qualité et rénovation soignée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1855994 - Réf Superimmo : ANVXZKZKU
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 3 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 486 m²1 Garage
Année de construction : 1965Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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STÉPHANE EUDES - IAD

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