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22 annonces
iad FRANCE - Valerie GUYAU
Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Valerie GUYAU 27/05/2023 - mise à jour 10/02/2024
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Maison, 76 m²

169 000 € 2 224 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 714 m²

Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : MAISON EN PIERRES-DEUX CHAMBRES-JARDIN Authentique maison de village en pierre à réinventer selon vos goûts ! Située dans le charmant Village Côtier de Charron, cette maison offre une pièce de vie de 34 m² environ avec cuisine ouverte et buanderie. À l’étage, palier polyvalent, deux chambres spacieuses et salle d’eau. À noter : des travaux sont nécessaires pour donner une nouvelle vie à cette maison. La dépendance de 43 m² environ, accessible depuis la pièce de vie, peut devenir atelier ou cuisine d’été. Jardin et terrain pour créer votre espace extérieur. Opportunité à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Contactez moi pour plus d’informations et planifier une visite. Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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iad FRANCE - Valerie GUYAU
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Valerie GUYAU 20/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
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Maison, 140 m²

350 000 € 2 500 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 922 m²

Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : QUATRE CHAMBRES-GARAGE-JARDIN Cette belle maison familiale, en retrait de la rue, comprend une entrée sur une pièce de vie de 57 mètres carrés, avec une cuisine aménagée et équipée. On continue avec la suite parentale, offrant une chambre spacieuse et une salle d'eau privée avec accès à la terrasse. Quelques marches mènent à un palier servant de salon lecture, ou autre. Puis un couloir dessert trois chambres et une salle de bain. De la cuisine, accédez au sous-sol sur deux demi niveaux avec plusieurs pièces, garage, lingerie, cave et deux autres pièces. Pour les froides journées hivernales, profitez de la cheminée entièrement rénovée, et en été, la clim' réversible dans la pièce de vie vous maintiendra au frais. Le jardin arboré permet de faire le tour de la maison. Et selon l'heure, choisissez l'une des deux terrasses pour vos moments en extérieur. Possibilité d'ajouter une piscine sur le terrain. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou une visite. Charron, une charmante commune côtière, à seulement 15 minutes de La Rochelle, offre un cadre de vie idyllique. À 20 minutes de l'autoroute et de l'île de Ré, ainsi qu'à 30 minutes des magnifiques plages vendéennes, la localisation est idéale. Le bourg dynamique abrite une cité commerciale complète, comprenant une boulangerie, une boucherie, une épicerie, une pharmacie, un poissonnier ambulant, un salon de coiffure, et deux agences bancaires. Les services de santé sont bien représentés avec un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie et un orthophoniste. Les deux ports de la commune, dont l'un dispose d'une cale de mise à l'eau, offrent un accès privilégié pour les amateurs de navigation. Une maison de retraite, nichée dans l'enceinte du château, assure un cadre paisible pour les aînés. Charron prend soin de son éducation avec une école maternelle, une école élémentaire, et une bibliothèque pour encourager la culture et la connaissance. Les nombreuses associations locales proposent une variété d'activités, créant ainsi une communauté dynamique et engageante. Bienvenue à Charron, où la vie de village se marie parfaitement avec les avantages de la côte et la proximité de destinations prisées. Si vous cherchez un endroit où l'équilibre entre la vie tranquille et les commodités modernes est harmonieux, Charron est l'endroit idéal. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marans Immobilier
Annonce publiée le 24/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Marans Immobilier 24/02/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 190 m²

232 400 € 1 223 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 287 m²

Charron (17230)

EXCLUSIVITE Maison individuelle décomposée en trois logements locatifs. Logement RDC : Appt de type 3 d'environ 94m² comprenant entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cour et une cave. Logement loué 660€ charges comprises 1er étage gauche : Appt de type 2/3 d'environ 50m² comprenant entrée sur pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cave Logement loué 555 € charges comprises 1er étage droite : Appt de type 2/3 d'environ 46m² comprenant entrée sur pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Cave Logement loué 575 € charges comprises Parking devant sur la propriété. compteurs éléctriques individuels et répartition des charges d'eau (charges) Ce bien est vendu loué avec un revenu mensuel de 1790€ par mois charges d'eau comprises. Idéal investissement locatif Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2828.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-05-2021. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT - Tél. 0546678822 Carte T CPI 17022018000028109 RCP 103165800

CAPIFRANCE - Sabrina FEI
Annonce publiée le 23/11/2023 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Sabrina FEI 23/11/2023 - mise à jour 28/02/2024
31
Maison, 127 m²

277 000 € 2 181 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 292 m²

Charron (17230)

GRANDE MAISON AVEC SOUS SOL ET TERRAIN DIVISIBLE ! A découvrir sur la commune de Charron et uniquement chez Capifrance ! Maison de 127 m² environ avec un IMMENSE GARAGE de 100 m² environ ! Vous disposerez d'une entrée, de 4 chambres, d'un ESPACE VIE LUMINEUX de 55 m² environ avec sa cuisine semi-ouverte, d'une salle de bains et d'un WC. Grâce aux panneaux solaires, vous profiterez d'ECONOMIES non négligeables ! Magnifique TERRAIN de près de 1300 m² avec possibilité de division si vous le souhaitez ou de construire une magnifique piscine ! Maison lumineuse, FORAGE sur le terrain …. Tous les commerces et commodités. A bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836698)

CAPIFRANCE - Peggy DESME
Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Peggy DESME 06/06/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 99 m²

269 000 € 2 717 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²

Charron (17230)

EXCLUSIVITE Située dans le centre-bourg de Charron, maison de plain-pied d’une surface habitable de 99 m2 non mitoyenne rénovée en 2014 sur une parcelle de 745 m2 accueillant également une grange de 45 m2. Vous profiterez d’une très belle pièce de vie de plus de 60 m2 composée d’une cuisine équipée avec baie vitrée donnant sur la grande terrasse, d’une salle à manger et d’un double séjour de plus de 30 m2 ouvert sur le jardin. Possibilité d’installer un poêle ou une cheminée. Un couloir dessert 1 bureau et 2 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec wc. A l'extérieur, vous bénéficierez de 2 bâtis supplémentaires : une dépendance de 19 m2 et une grange d'environ 45 m2 pouvant faire office de garage ou être réhabilitée en logement indépendant. Vous profiterez au calme d’un bel espace extérieur, du jardin arboré et piscinable et bénéficierez d’un puits. Le terrain est divisible. Le mode de chauffage est électrique. A pied des commerces, services, de l’école et transport en commun. A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816068)

Guy Hoquet La Rochelle Ouest
Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 07/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 287 m²

865 000 € 3 014 €/m²
Maison • 287 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 987 m²

Charron (17230)

EXCLUSIVITÉ MAISON DE 287M² HABITABLES DE 2003 - SUR LA COMMUNE DE CHARRON Sur la commune côtière de CHARRON, à 20 minutes de LA ROCHELLE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 2003 et ses grands volumes. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour de plus de 100 m² avec charpente apparente et cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et un cellier. Le coin nuit est en trois parties, la première comprend une grande suite parentale de 35 m², la seconde deux chambres et une salle d'eau, puis la dernière deux chambres et une salle d'eau. En extérieur, un double garage, préau pour voiture, préau d'été, garage à vélo et plusieurs terrasses. Belle parcelle de plus de 1900m², avec un grand jardin paysagé sans vis-à-vis.. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (201 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 090 euros et 4 250 euros en 2024. Son prix de vente est de 865 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre. Référence de l'annonce : 7902 (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle.

LGM Immobilier
Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par LGM Immobilier 25/02/2024 - mise à jour 06/03/2024
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Maison, 145 m²

380 000 € 2 621 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 686 m²

Charron (17230)

A vendre maison de plain pied en parfait état, proche des commerces et écoles, à seulement 20 minutes de LA ROCHELLE, Le pavillon se compose d'une grande pièce très lumineuse de vie avec cheminée, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, wc, garage, Beau terrain piscinable. Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires, Séverine JACUZZI 0771069567. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(JACUZZI Séverine).... EI enregistrée au tribunal de commerce de LA ROCHELLE sous le numéro RSAC 8410503379 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1570€ et 2180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Référence agence : 10497

iad FRANCE - Caroline MARTIUS
Annonce publiée le 09/08/2023 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Caroline MARTIUS 09/08/2023 - mise à jour 09/03/2024
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Maison, 125 m²

244 900 € 1 959 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Charron (17230)

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : PLAIN-PIED - BELLE PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES - JARDIN 900 m2 environ. Idéalement situé à Charron, cette maison familiale comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un salon, trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain avec WC, un cellier et des WC indépendant. A l'extérieur un jardin verdoyant et arboré avec son abri de jardin complète le bien. LES PLUS: AU CALME, Pas de vis à vis, Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie, Ouverture en PVC... Contactez moi pour une visite, Caroline. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet La Rochelle Ouest
Annonce publiée le 24/02/2024
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 24/02/2024
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Maison, 141 m²

350 000 € 2 482 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 920 m²

Charron (17230)

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - SOUS SOL - DOUBLE GARAGE - ZONE NON INONDABLE Nouveauté Véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale de plus de 140m² rénovée avec goût entre 2019 et 2023 et édifiée sur une grande parcelle d'environ 1920 m² . Cette maison d'habitation comprend : Une entrée, une cuisine contemporaine installée en 2023 ouverte sur un double salon-séjour avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un insert vous permettant de profiter de chaleureuses soirées hivernales, une suite parentale de plus de 31m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'un accès sur la terrasse. Trois petites marches vous permettront d'accéder à un palier faisant office de petit salon de lecture et permettant la séparation avec l'espace nuit. Un espace nuit comprenant un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous serez également séduits par la belle parcelle de jardin. Un grand sous-sol, une buanderie et un double garage complètent ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. A visiter sans tarder ! Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 258 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 euros et 2 750 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix de vente est de 350 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence de l'annonce : 7913 (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.

iad FRANCE - Valerie GUYAU
Annonce publiée le 13/11/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Valerie GUYAU 13/11/2023 - mise à jour 10/02/2024
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Maison, 135 m²

457 000 € 3 385 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 415 m²

Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER-GRAND GARAGE DE 190 M² environ-TERRAIN CONSTRUCTIBLE Opportunité unique ! Cette propriété comprend deux entrées, une maison de 135 M² environ et un grand garage de 190 m² environ sur 2415 m² environ de terrain constructible, offrant la possibilité de créer plusieurs logements dans la maison existante. De plus, le terrain offre la perspective de nouvelles constructions. Des travaux de rénovation sont à envisager pour optimiser le potentiel de cette propriété. Le garage de 190 m² environ ouvre des perspectives infinies. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et éventuellement une visite. Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Valerie GUYAU
Annonce publiée le 30/11/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Valerie GUYAU 30/11/2023 - mise à jour 10/02/2024
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Maison, 135 m²

261 000 € 1 933 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • Ter. 1 014 m²

Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : QUATRE CHAMBRES-JARDIN CONSTRUCTIBLE- À saisir ! Cette maison pleine de potentiel offre un espace à réinventer selon vos goûts. Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Le couloir conduit à trois chambres, une salle de bain, et un WC. Le sous-sol spacieux abrite une chaufferie, un bureau, une chambre de 20 m² environ, une salle de jeu, une salle d’eau avec WC, une cuisine sans fenêtre, un atelier, et donne accès à une véranda de 40 m² environ. Des travaux sont nécessaires, incluant le remplacement des vitrages, le raccordement au tout-à-l’égout, et la mise à jour du chauffage existant au fioul. Une opportunité s’offre avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Le terrain, entièrement constructible, ouvre des perspectives infinies pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition. Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Cyrielle LE CARROUR
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par SAFTI - Cyrielle LE CARROUR 18/02/2024 - mise à jour 23/03/2024
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Maison, 230 m²

529 000 € 2 300 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 13 000 m²

Charron (17230)

Située à Charron dans un cadre enchanteur, cette magnifique maison en pierre datant d'une ancienne ferme offre charme et tranquillité à seulement 20 min de La Rochelle. Avec une surface habitable d'environ 240 m² sur un terrain total de plus d'un hectare, cette propriété bénéficie d'un environnement idéal, entre mer et campagne. Vous serez séduits par sa proximité avec les plages de Vendée et celles de l'ile de Ré accessibles en 30 minutes, ainsi que par les nombreuses commodités de la commune (écoles, commerces, services). La maison dispose de stationnements, d'une grange en partie aménagée avec préau et d'une deuxième grange pouvant accueillir un atelier ou véhicules (env. 150 m²). Le jardin offre un cadre privatif propice à la détente (avec serres, potager, fruitiers), le pré clôturé et les deux boxes attenants vous permettront d'accueillir vos équidés dans une zone préservée. À l'intérieur, vous serez immédiatement charmés par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse qui mène à un séjour et un salon, ainsi que la cuisine, avec cellier, buanderie et WC attenant. À l'étage, une mezzanine joue le rôle de bureau, deux suites avec salle d'eau privée, l'une d'entre elles ayant un balcon/terrasse et un grand dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. En bonus, une pièce pallière pouvant accueillir un second bureau, un salon TV, ou une salle de jeux selon vos besoins. Cette maison de caractère, alliant le charme d'une ancienne ferme et des équipements modernes, est idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, à proximité de la mer, tout en bénéficiant des commodités d'une vie rurale. Venez découvrir cette propriété de charme à Charron. Contactez-moi sans hésiter pour connaitre tous les aspects techniques de ce bien ou bénéficier d'une visite virtuelle (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771SAFTI – LE CARROUR Cyrielle, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Virginie GUILLOT
Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Virginie GUILLOT 14/09/2023 - mise à jour 10/02/2024
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Maison, 211 m²

615 000 € 2 915 €/m²
Maison • 211 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 540 m²

Charron (17230)

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : MAISON 190 M2 environ – TERRAIN 540 – 4 CHAMBRES – 1 BIBLIOTHEQUE – PISCNE – ESPACE DETENTE - JACUZZI Bienvenue dans cette somptueuse maison de 2008 au style rétais, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette résidence vous séduira par son charme, ses espaces généreux, et ses commodités de haut standing. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une impressionnante hauteur sous plafond dotée d'un toit cathédrale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2023, est un véritable chef-d'OEuvre. LE couloir dessert une arrière-cuisine ou buanderie, un grand garage, un WC indépendant, deux chambres avec une salle de bains commune (comprenant une baignoire, une douche et une vasque), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant une douche italienne et une double vasque. De plus, une véranda carrelée et chauffée, équipée d'un spa, d'une douche hammam, d'un lavabo et d'un WC, vous offre un espace de détente exceptionnel. Dans la seconde aile de la maison, vous trouverez une bibliothèque (pouvant également servir de chambre) et quatrième chambre avec un wc complète cet espace. Équipements Extérieurs : À l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Une grande terrasse en bois exotique invite à la détente et aux repas en plein air. Un toit-terrasse avec volet électrique vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La piscine de 12x4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une pompe piscine à l'oxygène actif (avec filtre UV), vous garantit des moments de rafraîchissement et de détente. Vous apprécierez également la douche solaire ainsi que le local technique en bois. Le jardin paysagé ajoute une touche de verdure et de sérénité à cette résidence d'exception. CHARRON, charmant petit village en bord de mer à 15 minutes au nord de LA ROCHELLE et à 20 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier, salon de coiffure et d'esthétique, deux agences bancaires ainsi qu'un distributeur. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Pour vos sorties ou recevoir vos amis, un hôtel restaurant est à votre disposition ainsi qu'un restaurant estival dans l'un des deux ports de la commune et d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce bijou de style rétais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette résidence exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Valerie GUYAU
Annonce publiée le 10/06/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Valerie GUYAU 10/06/2023 - mise à jour 10/02/2024
12
Maison, 195 m²

258 000 € 1 323 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 950 m²

Charron (17230)

iad France - Valerie GUYAU (06 47 31 05 75) vous propose : PLAIN PIED EN PIERRES-GARAGE-PISCINE Cette longère offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux grandes chambres, deux salles d'eau, un WC indépendant et deux celliers. La salle de jeu peut être transformée en appartement locatif ou en suite parentale, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, vous bénéficiez d'un garage, d'un atelier et d'un jardin avec une piscine sécurisée de 8x4 mètres. À noter que le terrain est également constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Située dans le charmant village de Charon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des opportunités uniques d'investissement.' Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Virginie GUILLOT
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 23/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Virginie GUILLOT 26/01/2024 - mise à jour 23/03/2024
16
Maison, 103 m²

290 000 € 2 816 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 714 m²

Charron (17230)

iad France - Virginie Guillot (06 01 76 27 04) vous propose : MAISON PLAIN PIED 103 m² – TROIS CHAMBRES – GARAGE – CELLIER – TERRAIN CLOS DE 714 m². Rencontrez 'Camille', une maison contemporaine élégante située dans la paisible ville de Charron. Parfaitement conçue pour la vie moderne, cette propriété de l'année 2003 se distingue par son agencement fonctionnel et son cadre serein. Sur un généreux terrain de 714m², 'Camille' offre un espace extérieur vaste pour se détendre ou s'amuser. À l'intérieur, la maison de plain-pied propose 103m² d'espace habitable optimisé pour le confort et la convivialité. Le salon-séjour, spacieux et accueillant, s'étend sur 42m² et constitue le lieu idéal pour des moments mémorables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, est parfaitement équipée pour ravir les amateurs de cuisine. Cette maison comprend trois chambres confortables assurant repos et intimité. Elle est également équipée d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau additionnelle, simplifiant la routine matinale. Des commodités supplémentaires incluent un cellier pratique, un WC séparé, et un garage, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Nichée dans le charmant cadre de Charron et bénéficiant d'une exposition sud, la maison est lumineuse toute l'année. Camille' est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent le confort moderne dans un environnement tranquille. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, veuillez contacter votre conseillère immobilière, Virginie Guillot. Découvrez 'Camille' et laissez-vous charmer par son équilibre parfait entre modernité et tranquillité. CHARRON, charmant petit village en bord de mer à 15 minutes au nord de LA ROCHELLE et à 20 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier ambulant tous les jeudis matins, salon de coiffure, deux agences bancaires ainsi qu'un distributeur. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Pour vos sorties un restaurant estival dans l'un des deux ports de la commune et d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.