Vente maison 798 000 €

222 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Charron (17230)

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3 595 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Valerie GUYAU - iad

57 avis

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Description

iad France - Valerie GUYAU vous propose: Maison contemporaine plain-pied – Piscine – Charron (17230)
Exclusivité – Maison de style rétais, construite en 2011, 222 m² habitables.
Terrain clos de 1 095 m² sans vis-à-vis.
Intérieur :
Vaste pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte
4 chambres dont une suite parentale (dressing + salle d’eau)
Bureau (5e chambre possible)
2 salle d’eau, 3 WC
Cellier
Garage attenant
Chauffage au sol, climatisation, volets roulants électriques
Extérieur :
Piscine chauffée 9,5 x 4 m
Terrasse ensoleillée
Cuisine d’été sous préau
Atelier, local technique
Cour pour plusieurs véhicules
Emplacement :
Commerces et écoles à proximité
15 min de La Rochelle
15 min de l’île de Ré
Accès rapide A83
Maison rare sur le secteur. Parfait état. Aucun travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1789376 - Réf Superimmo : ANVXYUNN6

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 095 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage électrique
Séjour de 80 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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