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Vente maison 263 600 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Charron (17230)

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  • 2 775 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Marans Immobilier

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Description

Marans Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située sur la commune de Charron, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux.
Le bien se compose, d'une entrée, un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau.
Un garage attenant et un grand jardin clos, offrant un véritable potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, espace de jeux, potager…)
Les atouts :
Plain-pied fonctionnel
Belle luminosité
Environnement calme
Parcelle généreuse
Poêle à Pellet
Maison idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 881.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VM5820-MARANS - Réf Superimmo : ANVXZZ37X
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Caractérisques
Prix de vente : 263 600 €Prix au m² : 2 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 798 m²1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 881 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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