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Vente maison 798 000 €
222 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Charron (17230)
222 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Charron (17230)
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- 3 595 €/m²
- 1 garage - 6 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré ! A seulement 15 minutes de La Rochelle, découvrez cette superbe maison de plain-pied au style réthais, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Parfaitement pensée et organisée, chaque pièce s'articule autour du jardin et de la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 80 m², comprenant un salon avec cheminée suspendue, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée entièrement équipée avec un ilot central. Dans le prolongement, un agréable espace repas, séparé par une verrière, vous permettra de savourer vos moments sous la lumière naturelle du ciel. Côté nuit, une première aile accueille trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis.La seconde aile constitue l'espace propriétaire, comprenant un bureau, une chambre parentale, un dressing et une salle d'eau privative. Vous disposerez également d'une spacieuse arrière-cuisine / buanderie et d'un garage de 45 m² avec galetas, équipé d'une porte sectionnelle automatique. Les prestations sont de très belle qualité : - Chauffage au sol - Climatisation dans chaque aile - Piscine chauffée - Aspiration centralisée A l'extérieur, le jardin paysager vous séduira par son ambiance apaisante : piscine, grande terrasse, préau avec cuisine d'été et même une pièce annexe pouvant servir d'atelier de création. En somme, une maison clé en main, où rien ne manque pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de La Rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 3282 - Réf Superimmo : ANVXZN2R7
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| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 3 595 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 222 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 095 m² | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 6 parkings | Année de construction : 2011 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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