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Rosania SINI - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Rosania SINI - megAgence 23/04/2025

322 500 € 3 624 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

MEGAGENCE Rosania SINI et Yvan TOZZI vous proposent cette maison de plain pied de 89 m2, proche de toutes commodités à Talmont Saint Hilaire. Elle se compose : une entrée, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse ouverte sur le salon avec un poêle à granules, un séjour, une véranda exposée plein sud, un WC, un dressing, 3 chambres, une salle d'eau le tout sur une parcelle de 450 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 06 79 82 44 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

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Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO

(130 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 04/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

(130 avis)

294 000 € 3 542 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 462 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

MAISON RECENTE SANS TRAVAUX, A pieds des commerces, proche futur collège, découvrez cette maison de plain pied de 2020 ayant une isolation plus importante que les normes autorisées, d'ailleurs elle est classée en B. Cette maison est lumineuse et vous propose 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, 2 wc, une belle terrasse en bois avec store en plein sud. Maison récente encore sous garantie décennale. Elle possède un garage pouvant être transformée afin d'augmenter la pièce de vie ou la cuisine de manière très simple ou en créant une 3ème chambre. Un jardin arboré ni trop grand ni trop petit pour y passer de bons moments. Le plus : poêle à bois permettant des économies importantes d'énergie. A pieds du Lidl de Talmont st Hilaire ou du Super U Contactez moi pour la découvrir ! Prix ferme. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 11/04/2025 - mise à jour 22/08/2025

295 000 € 4 214 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 336 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans un lotissement cette maison récente vous offre tout le confort moderne dans un cadre agréable. Avec ses deux chambres, elle est idéale pour un couple ou une petite famille. Vous apprécierez la vue dégagée qui offre une belle luminosité et une atmosphère apaisante. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle, offrant tout l'espace nécessaire pour vos repas quotidiens ou vos moments conviviaux en famille. Vous pourrez cuisiner dans un environnement pratique et agréable, avec des équipements modernes. Le garage attenant vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, tout en offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Cette maison est un véritable cocon, alliant praticité, confort et qualité de vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien ! Réf:5808 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 27/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

297 825 € 3 070 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison récente de plain pied Cette maison de plain-pied offre des prestations récentes et de beaux volumes. A quelques minutes à pied du centre ville de Talmont Saint Hilaire, elle dispose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur le salon, de trois belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau et WC. Un atelier/rangement est attenant et pourra être transformé pour gagner encore en surface de vie. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarah JOUSSAUME - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Sarah JOUSSAUME - iad 21/06/2025 - mise à jour 06/11/2025

(28 avis)

288 000 € 3 236 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 228 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison avec piscine – Proche golf et port de Bourgenay À deux pas du golf de Bourgenay, du port et de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied alliant confort moderne et emplacement privilégié. D’une surface de 89 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée et un WC. Un dégagement dessert trois chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau pour plus de confort, une seconde salle d’eau, un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace terrasse et d’une piscine 6x3 m chauffée , le tout sur un terrain clos. La maison ne dispose pas de garage, mais propose des possibilités de stationnement à proximité. Ce bien conviendra autant à une résidence principale, une maison de vacances qu’à un investissement locatif saisonnier (secteur très recherché). Le tout dans un environnement agréable à deux pas de la mer et de toutes les commodités. Une opportunité à saisir dans un secteur prisé. A bientôt pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de Vendée Sud

(151 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence de Vendée Sud 08/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(151 avis)

349 440 € 2 841 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 705 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement quelques minutes de la magnifique plage du Veillon et du port de plaisance de Bourgenay, cette maison familiale de 123 m² habitables sur deux niveaux prend place au c½ur d'une parcelle verdoyante et arborée d'environ 700 m². Sa localisation, à la fois calme et pratique, en fait une adresse idéale pour profiter de la côte vendéenne tout en restant proche des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux orienté sud, réchauffé par un insert qui invite aux soirées conviviales en famille ou entre amis. La grande cuisine de 25 m², pensée comme un véritable lieu de vie, offre un bel espace pour cuisiner, partager les repas et se retrouver au quotidien. Deux chambres de 11,8 et 10,6 m² complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et rangements, idéale pour le quotidien d'une famille, et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale généreuse de près de 17 m². Elle dispose d'un grand placard intégré et d'une salle d'eau privative avec douche et WC, offrant un espace plus intime et confortable. Attenant à la cuisine, un garage de 25 m² avec faux grenier et porte motorisée vient compléter les prestations de la maison. Il permet de stationner un véhicule ou d'y aménager un espace de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m², agrémenté d'arbres, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, installer un coin repas en terrasse ou encore imaginer un espace de jeux pour les enfants. C'est un lieu qui se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux retrouvailles en famille. La maison bénéficie enfin d'une situation privilégiée : à seulement 4 km des plages et du port de Bourgenay, 3 km des commerces du centre-ville et 2 km des écoles et du collège. Une localisation qui permet de profiter pleinement du littoral tout en restant proche de toutes les commodités. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Isabelle 06/83/15/20/42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

349 500 € 2 589 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 109 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

A 500m des commerces se trouve une maison pleine de caractère sur sous-sol, avec une parcelle de plus de 1 000 m². La partie de plain-pied dévoile une belle pièce de vie traversante avec poutres en bois apparentes, une pièce baignée de lumière pouvant être aménagée en bureau, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces utiles pour garage, atelier ou rangement Cette maison a gardé son authenticité tout en offrant un véritable potentiel dans un cadre calme tout en restant proche des commerces écoles et services de Talmont Saint-Hilaire Réf 6056 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Météo Immobilier - Angles

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Météo Immobilier - Angles 16/05/2025 - mise à jour 02/10/2025

408 600 € 2 404 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 154 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Ancien corps de ferme rénové avec dépendance, piscine et grand terrain Idéalement située au calme en pleine campagne, à seulement quelques kilomètres des commerces, votre agence Météo Immobilier vous propose en exclusivité cette belle propriété est un ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et de WC séparés. Une dépendance attenante avec accès direct depuis la maison offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir : elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré, agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'un garage. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement paisible. A visiter sans tarder ! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Angles, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en Vendée.

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 11/04/2025 - mise à jour 02/12/2025

299 900 € 3 528 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 462 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans un quartier calme, au fond d'une impasse, cette maison moderne de 2 chambres offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. La maison, récente, bénéficie de pièces lumineuses et bien agencées. Son espace de vie est spacieux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Les deux chambres sont confortables et offrent un espace intime pour se reposer. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La situation au fond d'une impasse assure tranquillité et sécurité, loin du bruit de la circulation. Le garage attenant vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, tout en offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir absolument ! Ref 5809 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 27/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

372 000 € 3 577 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 502 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans un secteur prisé et calme, à deux pas du nouveau collège, cette maison contemporaine de plain-pied est un véritable coup de coeur pour les familles. Vous apprécierez sa grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un bureau parfait pour le télétravail et du côté nuit, trois chambres confortables. Une buanderie fonctionnelle et un garage attenant viennent compléter ce bien pratique au quotidien. A l'extérieur, profitez d'un terrain clos et sécurisé, idéal pour les enfants ou vos moments de détente. Son plus: panneaux avec une rentabilité annuelle Une maison clé en main, alliant confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Ref: 6082 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 15/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

832 000 € 2 849 €/m²
Maison • 292 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 999 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

À quelques minutes de la plage du Veillon et du cœur de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et élégance discrète. Noyée dans un écrin de verdure de 2 000 m2, elle abrite deux habitations indépendantes, des dépendances généreuses et de beaux volumes à vivre. La maison principale, d’environ 230 m2, séduit par sa pièce de vie spacieuse ouverte sur une véranda baignée de lumière, une cuisine soignée, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau, une buanderie et une vaste salle de jeux, parfaite pour les instants partagés. En complément : deux garages et une cave en sous-sol. La seconde habitation, de plain-pied, développe 66 m2 : une pièce de vie lumineuse prolongée par une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un lieu idéal pour accueillir vos proches, ou envisager un projet d’accueil ou locatif. Les amateurs de loisirs apprécieront un garage indépendant de 130 m2, carrelé et isolé, capable d’abriter voitures, camping-car ou bateau en toute sécurité. Enfin, la propriété se prolonge autour d’une piscine couverte et chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours comme des saisons plus douces, et d’une cabane de jardin, comme une invitation à ralentir. Un bien hors du temps, où calme, confort et liberté s’accordent avec élégance, à deux pas de l’océan. Retrouvez nos annonces sur

EUROCOM

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par EUROCOM 28/05/2025 - mise à jour 17/10/2025

249 600 € 2 971 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

TALMONT ST HILAIRE, dans quartier recherché (à 5mn de la plage), venez découvrir cette maison plain-pied lumineuse, composée de 3 chambres (dont une avec grand dressing), salon/séjour/cuisine aménagée donnant sur l' extérieur, une salle d'eau, un toilette. Sur terrain clos de 300m² avec terrasse orientée plein sud. Notre avis : Maison entièrement rénovée, rien à prévoir. Idéal résidence secondaire. Possibilité accès plage en vélo. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie Berthome - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Julie Berthome - iad 06/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(2 avis)

354 000 € 5 364 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 446 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Julie Berthome vous propose: Charmante maison de plain-pied de 66m² édifiée sur une parcelle de 446m² offrant une possibilité d’extension. Entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée équipée, donnant un accès direct au jardin. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. A l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une terrasse exposée ouest. Les + : un garage de 30m² et un espace privatif de stationnement complètent l’ensemble. La maison peut être vendue entièrement meublée, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Emplacement très recherché : à proximité immédiate des commodités et de la plage du Veillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berthome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881894927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarah JOUSSAUME - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Sarah JOUSSAUME - iad 28/10/2025

(28 avis)

407 000 € 4 330 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison de 2014 – 94 m² – 3 chambres – grand garage – jardin de 1000 m² sans vis-à-vis Située entre le port Bourgenay et le bourg de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 2014, en excellent état, offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, et d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grand garage attenant de 28 m² accueille un espace buanderie et un faux grenier, parfaits pour le rangement. À l’extérieur, le jardin de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une grande terrasse pour profiter du soleil et la possibilité de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules. Terrain piscinable et constructible. Maison récente, lumineuse et sans travaux à prévoir, idéalement située entre mer et centre-bourg, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et plages. A bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LSO IMMO

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 25/06/2025 - mise à jour 08/10/2025

435 000 € 4 649 €/m²
Maison • 93,56 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE ! Ne tardez pas pour visiter cette maison sous garantie décennale jusqu'en 2027 ! Située à Talmont Saint Hilaire dans le quartier calme et résidentiel du Querry Pigeon, à seulement 10 minutes en vélo de la plage du Veillon et 6 minutes en vélo du petit bourg de Bourgenay où vous y trouverez toutes les commodités, venez poser vos valises dans cette maison en parfait état et de très bon goût ! Elle se compose d'une entrée avec placard dressing, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing et une avec placard, d'un bureau ou 3e chambre (9.23 m2), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC avec lave-main indépendant, garage. L'extérieur est agrémenté d'un jardin arboré et végétalisé, d'une piscine chauffée, d'un local technique. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, appelez sans attendre LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante au 02 51 21 93 15 - 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 761.00 € et 1029.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.