Vente maison 299 900 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située dans un quartier calme, au fond d'une impasse, cette maison moderne de 2 chambres offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité. La maison, récente, bénéficie de pièces lumineuses et bien agencées. Son espace de vie est spacieux et parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Les deux chambres sont confortables et offrent un espace intime pour se reposer. De plus, vous apprécierez la proximité des commerces accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La situation au fond d'une impasse assure tranquillité et sécurité, loin du bruit de la circulation. Le garage attenant vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, tout en offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir absolument ! Ref 5809 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 3 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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L'ADRESSE TALMONT SAINT HILAIRE

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