Vente maison 288 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison avec piscine – Proche golf et port de Bourgenay
À deux pas du golf de Bourgenay, du port et de la plage, venez découvrir cette maison de plain-pied alliant confort moderne et emplacement privilégié.
D’une surface de 89 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée et un WC.
Un dégagement dessert trois chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d’eau pour plus de confort, une seconde salle d’eau, un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace terrasse et d’une piscine 6x3 m chauffée , le tout sur un terrain clos.
La maison ne dispose pas de garage, mais propose des possibilités de stationnement à proximité.
Ce bien conviendra autant à une résidence principale, une maison de vacances qu’à un investissement locatif saisonnier (secteur très recherché).
Le tout dans un environnement agréable à deux pas de la mer et de toutes les commodités.
Une opportunité à saisir dans un secteur prisé.
A bientôt pour une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 288 000 €

Prix au m² : 3 236 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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SARAH JOUSSAUME - IAD

Siren : 903712669

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