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Agence de Vendée Sud

(151 avis)

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par Agence de Vendée Sud 10/10/2025

(151 avis)

289 900 € 2 338 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 073 m²

Poiroux (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité 123webimmo, découvrez cette ancienne grange en pierre de taille, rénovée en habitation, d'une surface de 124 m², comprenant 4 chambres, et un jardin de plus de 1000 m2 avec piscine. Cette propriété est située à Poiroux, dans un hameau calme et verdoyant, à moins de 3km du centre-ville et du lac de Finfarine et ses nombreux chemins pédestres. Le bien fait partie d'une petite copropriété comprenant 3 autres voisins ; avec qui vous partagerez une magnifique piscine (5x10m). Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de près de 40 m2, se fondant harmonieusement avec une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce de vie spacieuse de 50 m². Les baies vitrées et ouvertures sur le toit (avec volets électriques) apportent luminosité et chaleur, créant une atmosphère authentique alliée au confort moderne. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres (14m2 et 9m2), une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé, et un cellier ; permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, deux autres belles chambres (12m2 avec placard et 9m2) vous attendent. Les menuiseries, en double vitrage renforcé, et les radiateurs ont été changés récemment. Visite Virtuelle sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email :

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Stéphane LUX - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Stéphane LUX - iad 13/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

(26 avis)

274 900 € 2 272 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 019 m²

Poiroux (85440)

iad France - Stéphane LUX vous propose: Cette charmante maison de plain-pied, située dans une impasse et édifiée sur une parcelle de 1 000 m², offrant un cadre de vie paisible et pratique à proximité immédiate des commodités de la commune de Poiroux. Cette maison lumineuse et bien entretenue comprend, Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine aménagée séparée fonctionnelle et conviviale, buanderie, trois belles chambres, un bureau, une salle de bain double avec baignoire et douche, un WC indépendant À l’extérieur, une terrasse de 45 m² exposée idéalement pour vos moments de détente , ainsi que d’un jardin arboré et facile à entretenir. Ce bien dispose également d’un garage fermé et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Vous désirez des renseignements complémentaires avant de visiter, n’’hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous répondre . Vous avez également un bien à vendre ? Je mets mon professionnalisme à votre service pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi pour une estimation gratuite et rapide. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274900 euros. Prix hors honoraires : 263920 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16% du prix du bien hors honoraires) : 10980 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 23/12/2024 - mise à jour 10/11/2025

319 000 € 2 573 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 837 m²

Poiroux (85440)

Malika Pulcina vous présente cette charmante maison familiale nichée dans un écrin de verdure à Poiroux limitrophe Talmont saint Hilaire, à seulement 20 minutes des plages vendéennes. Construite en 2006, cette maison de plain-pied offre 124 m² habitables sur une belle parcelle de 1 837 m², dans un environnement paisible et naturel, propice au repos comme aux projets de plein air. Un intérieur fonctionnel et lumineux : Grande pièce de vie traversante avec de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Cuisine ouverte, conviviale et facile à vivre. Trois chambres confortables et baignées de lumière. Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Assainissement individuel conforme et chauffage électrique individuel. Un extérieur propice à tous vos projets : Terrain plat et arboré de 1 837 m², parfait pour un potager, un espace de jeux ou l’ajout d’une piscine. Possibilité d’agrandissement ou d’aménagement selon vos besoins. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre campagne sans être isolé, à proximité des grands axes et à seulement quelques minutes du lac de Finfarine. Pour organiser une visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 07/11/2025

221 500 € 1 978 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 466 m²

Poiroux (85440)

Sur la paisible commune de Poiroux, venez découvrir cette maison pleine de charme, idéalement située sur une parcelle généreuse de 1466 m². Avec ses espaces bien agencés et son potentiel, elle est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec cheminée, apportant une ambiance chaleureuse, et d'une grande arrière-cuisine, idéale pour vos rangements. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau refaite à neuf et de WC séparés. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour vos projets d'aménagement ou de détente. Un garage et un atelier attenant complètent ce bien, offrant de multiples possibilités pour les bricoleurs ou amateurs de loisirs créatifs. Réf 6100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

EUROCOM

Annonce publiée le 21/09/2025

Proposée par EUROCOM 21/09/2025

324 000 € 2 656 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 012 m²

Poiroux (85440)

En exclusivité, sur la commune de POIROUX (à 10mn de Talmont), en centre bourg, venez découvrir cette jolie maison récente en plain pied, composée : d'une entrée avec placard, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes, grand dressing), un toilette indépendant, une autre salle d'eau finalise l'espace nuit. Garage avec espace rangements, lingerie, terrasse couverte (auvent) et grande terrasse extérieure de 45m². Sur terrain arboré, piscinable de 1012m², avec abris de jardin. Notre avis : maison en parfait état, avec vue imprenable sur le village. (3.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles-Eric Girard - efficity

(16 avis)

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 06/12/2025

(16 avis)

309 000 € 2 492 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 837 m²

Poiroux (85440)

85440 POIROUX - NOUVEAUTE - PROCHE TALMONT SAINT HILAIRE - A VISITER AU PLUS VITE - EN VILLAGE - TERRAIN ARBORE AVEC TERRASSE ET SANS VIS A VIS - GRAND GARAGE - MAISON DE PLAIN-PIED LUMINEUSE ET AU CALME - 3 CHAMBRES - 124 M2 HABITABLE - TERRAIN PISCINABLE ATOUTS = Au calme, terrain arboré, clos de 1837 m² avec terrasse sans vis à vis, Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire, 3 chambres, exposition Sud, maison de plain-pied (2006), garage de 40 m², terrain piscinable, séjour - cuisine de 65 m², exposition Sud, Habitable de suite. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Poiroux - En village - une jolie maison de plain-pied et récente 124 M2 habitable construite sur un terrain clos et arboré avec une terrasse sans vis à vis d'une superficie de 1837 m2 et un garage d'environ 40 m². Maison située au calme et lumineuse comprenant : 1 salon séjour avec plafond cathédrale de 65 m² avec cheminée électrique et 1 cuisine équipée ouverte, 3 chambres avec placards dont 1 possibilité d'une suite parentale, 1 SDE avec douche et baignoire, 1 WC séparé, 1 arrière cuisine, 1 atelier de 10 m², 1 grand garage environ 40 m², 1 terrasse sans vis à vis de 17 m² avec store banne électrique et 1 terrain clos, arboré et piscinable de 1837 m². Chauffage électrique au sol. Possibilité agrandissement. Fosse septique conforme. A Poiroux, proche Talmont Saint Hilaire. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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