Vente maison 289 900 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poiroux (85440)

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2 338 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Agence de Vendée Sud

151 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité 123webimmo, découvrez cette ancienne grange en pierre de taille, rénovée en habitation, d'une surface de 124 m², comprenant 4 chambres, et un jardin de plus de 1000 m2 avec piscine.
Cette propriété est située à Poiroux, dans un hameau calme et verdoyant, à moins de 3km du centre-ville et du lac de Finfarine et ses nombreux chemins pédestres.
Le bien fait partie d'une petite copropriété comprenant 3 autres voisins ; avec qui vous partagerez une magnifique piscine (5x10m).
Dès votre arrivée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de près de 40 m2, se fondant harmonieusement avec une cuisine ouverte, créant ainsi une pièce de vie spacieuse de 50 m².
Les baies vitrées et ouvertures sur le toit (avec volets électriques) apportent luminosité et chaleur, créant une atmosphère authentique alliée au confort moderne.
Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres (14m2 et 9m2), une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé, et un cellier ; permettant ainsi une vie de plain-pied.
A l'étage, deux autres belles chambres (12m2 avec placard et 9m2) vous attendent.
Les menuiseries, en double vitrage renforcé, et les radiateurs ont été changés récemment.
Visite Virtuelle sur demande.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email :

Maj le 10/10/2025 - Réf. agence : WI_c47082 - Réf Superimmo : ANVXTWGRE

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,41% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 073 m²	Piscine
Orientation : Nord, Est	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Séjour de 38 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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