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Vente maison 407 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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  • 4 330 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sarah JOUSSAUME - iad

Sarah JOUSSAUME - iad

28 avis
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Description

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison de 2014 – 94 m² – 3 chambres – grand garage – jardin de 1000 m² sans vis-à-vis
Située entre le port Bourgenay et le bourg de Talmont-Saint-Hilaire, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 2014, en excellent état, offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, et d’une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend trois chambres avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant.
Un grand garage attenant de 28 m² accueille un espace buanderie et un faux grenier, parfaits pour le rangement.
À l’extérieur, le jardin de 1 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une grande terrasse pour profiter du soleil et la possibilité de stationner un camping-car ou plusieurs véhicules.
Terrain piscinable et constructible.
Maison récente, lumineuse et sans travaux à prévoir, idéalement située entre mer et centre-bourg, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et plages.
A bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877893 - Réf Superimmo : ANVXZRK65
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Caractérisques
Prix de vente : 407 000 €Prix au m² : 4 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Année de construction : 2014
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 903712669
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