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Agence Duret Montaigu-Vendée

(425 avis)

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 23/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

(425 avis)

266 900 € 2 224 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 669 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Maison familiale 4 chambres sur 669 m² de jardin. Située en impasse calme, en plein centre de Boufféré (85600), cette maison de construction traditionnelle en bon état structurel, s'étend sur 2 niveaux et nécessite des travaux de décoration. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour de 32 m² exposé sud-ouest, lumineux et convivial. La cuisine nue offre un potentiel d'aménagement selon vos envies. Le terrain de 669 m², piscinable, est parfait pour les loisirs extérieurs. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours. La maison dispose également de 2 pièces d'eau, une sur chaque niveau, ainsi que d'un garage et d'un cellier pour le rangement. Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle pour mettre en valeur les espaces et révéler le potentiel de la maison. Malgré quelques rafraîchissements à prévoir, cette maison offre un fort potentiel pour un projet de vie sur mesure. PEH Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Anais NERRIERE - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 11/08/2025

Proposée par Anais NERRIERE - iad 13/05/2025 - mise à jour 11/08/2025

(90 avis)

412 000 € 2 784 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 366 m²

Montaigu-Vendée (85600)

iad France - Anais Nerriere vous propose: ** MAISON FAMILIALE DE 148 m² ENVIRON EN PARFAIT ETAT - TERRAIN DE PLUS DE 1300m² - CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT DU CONTEMPORAIN ** Découvrez cette superbe grange rénovée, située à proximité des écoles et de toutes commodités sur MONTAIGU. Vous serez séduits par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert la suite parentale, son dressing et sa salle d'eau privative , un WC et une buanderie avec rangements A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Un garage de 70 m² environ avec un espace atelier et de rangement. Vous profiterez également d'une pièce aménagée avec cheminée et divers espaces de stockages. Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 1300 m² avec parking en enrobé, un espace potager, une terrasse couverte et un jardin avec piscine hors sol. Chauffage par plancher chauffant électrique et poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage, ouvertures double vitrage ALU et volets roulants électriques, tout à l'égout, interphone à l'entrée de la propriété. IL N'Y A AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, VOUS Y DEPOSEREZ VOS VALISES ET CELLES DE VOTRE FAMILLE ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandra Orsoli - efficity

(11 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Alexandra Orsoli - efficity 07/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(11 avis)

274 500 € 2 387 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 811 m²

Montaigu-Vendée (85600)

BOUFFERE - MAISON - AU CALME - PROCHE DU BOURG - 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC - GRAND GARAGE - TERRAIN 818m2 - VISITE VIRTUELLE Alexandra Orsoli consultante immobilier EFFICITY vous propose cette maison familiale de 115 m2 située à proximité du bourg de Boufféré (écoles, commerces de proximité, supermarché...) Sa localisation est idéale moins de 1km de la gare de péage autoroute Nantes/Bordeaux, 3km du centre ville de Montaigu et ses commodités (Gare SNCF, cinéma, Collège, Lycée, magasins...) Au rez de chaussée : - Un salon/séjour de 36m2 agrémentée d'une belle cheminée avec insert - Une cuisine fonctionnelle aménagée/équipée avec accès direct sur la terrasse - Une chambre (avec possibilité de création d'une salle d'eau) - Un WC séparé A l'étage : - 3 chambres dont 2 avec placards - Une salle de bain et WC indépendant et pour encore plus de confort vous disposerez d'un cellier et d'un grand garage de 36m2 avec faux grenier. (chaudière neuve) Le tout sur une parcelle arborée, entièrement close d'environ 818m2. (divisible, constructible : validation CU ) Possibilité de découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle : contactez moi pour obtenir le code d'accès Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. (vous trouverez l'ensemble de mes coordonnées sur la dernière photo). Estimez gratuitement votre bien en ligne sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nestenn Montaigu

(157 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Nestenn Montaigu 20/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(157 avis)

190 200 € 1 522 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 608 m²

Montaigu-Vendée (85600)

En exclusivité chez Nestenn, découvrez cette maison pleine de charme en village de Montaigu. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant un salon avec un poêle à bois et un espace salle à manger. Un dégagement mène ensuite à une salle d'eau, un WC indépendants ainsi qu'à une grande cuisine de 20,5 m², lumineuse, avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, un palier dessert une première chambre de 14,77 m², une seconde de 12,70 m² et un bureau de 7,38 m² pouvant également servir de petite chambre. Un couloir mène à une troisième chambre de 11,17 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'à une pièce de rangement attenante offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Vous trouverez également une vaste pièce de 23,50 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace polyvalent. En complément, la maison dispose d'un local technique pour la cuve à fioul, ainsi que d'une dépendance de 37 m², idéale pour du stockage, un garage ou un atelier. Le tout sur une parcelle arborée et partiellement close de 608 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Caractéristiques techniques : - Chauffage : poêle à bois + radiateurs alimentés au fioul - Assainissement : fosse septique à prévoir - Ouvertures : PVC double vitrage (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CORINNE VAILLANT - BSK Immobilier 16/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

394 000 € 2 345 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 026 m²

Montaigu-Vendée (85600)

RARE – Centre-ville de Montaigu, au calme. Posez vos valises dans cette maison familiale qui combine vie tout à pied, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. L'ensemble se prolonge par une véranda donnant sur terrasse et cuisine extérieure. Toujours de plain-pied : grand bureau et chambre avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : 3 grandes chambres sous rampant (possibilité d'en créer une 4ᵉ), mezzanine (coin TV/loisirs), salle d'eau et WC indépendant. Sous-sol total : garage, atelier, buanderie et nombreux rangements. Extérieurs : accès goudronné avec 2 places privatives, terrain clos de 1 026 m² sans vis-à-vis, terrasses, cuisine d'été, piscine chauffée par panneaux solaires. Atouts : emplacement premium, volumes, possible 6 chambres, chaudière gaz + solaire, sous-sol, luminosité. Commerces, écoles et services à pied · Nantes 25 min, plages 45 min. Contact : Corinne Vaillant – BSK Immobilier Pour échanger sur votre projet et organiser une visite rapidement. Cette annonce référence 307550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Laurence PELLETIER CARNUS - Zéro%.com 18/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

444 900 € 3 458 €/m²
Maison • 128,65 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 855 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Au coeur de Montaigu, dans un environnement paisible et recherché, cette maison familiale de 129 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien. Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et des espaces pensés pour le confort du quotidien, lLa cuisine familiale, spacieuse et conviviale, invite à partager de vrais moments de vie. La pièce à vivre est de belle amplitude, lumineuse,ouverte sur le jardin . Le rez-de-chaussée offre également 2 belles chambres avec placard intégré, une salle de bain récente équipée d’une baignoire et d’une douche, un bureau ainsi qu’une véranda chauffée permettant de profiter de la vue sur le jardin tout au long de l’année. À l’étage, un bel espace modulable s’adapte à vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Côté pratique, la maison dispose d’un garage double, d’un cellier, d’un atelier et de nombreux rangements dans les combles. Les extérieurs, soignés et paysagés, offrent un cadre harmonieux et intime, complété par un abri fonctionnel joliment maconné. Les atouts majeurs de cette maison : Emplacement privilégié, au calme, à deux pas des commodités, Maison lumineuse et parfaitement entretenue, Grands volumes et espaces adaptables, Prestations complètes : double garage, véranda chauffée, atelier, abris. Un bien rare à découvrir sans tarder, où chaque détail respire la qualité et la douceur de vivre. Ce bien est disponible pour un emmenagement en aout 2026. N'attendez plus pour la visiter, contactez moi rapidement , STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900€ quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Guillaume DROUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Guillaume DROUET - Propriétés-privées.com 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

441 000 € 3 106 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 406 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Guillaume vous propose cette belle maison très bien entretenue d'environ 142 m² avec de belles prestations, située dans un village prisé à 5min du centre de Montaigu. Au RDC vous y découvrirez une partie vie composée d'un grand salon-séjour lumineux avec une cheminée insert RUËGG, une cuisine aménagée-équipée, un WC et une buanderie. Une partie nuit composée de 3 chambres, une grande salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une 4ème chambre pouvant faire office de bureau au calme pour le télé-travail. Viendront compléter cet ensemble, un double garage, une cave et un atelier. A l'extérieur, la cadre vous invitera à l'apaisement, tout est pensé pour passer de bons moments en famille et entre amis. Entièrement clôturé et paysagé, vous y découvrirez une terrasse, une belle piscine couverte, un terrain de boule avec une pergola, un potager avec un puit et un verger plein de gourmandises. Le ravalement de la façade à été réalisé en septembre 2025. Les vendeurs ont fait preuve d'un rythme d'entretien exceptionnel tout au long de la vie de la maison. A vos agendas pour programmer une visite! Prix : 441 000 euros incluant 18 900 euros d'honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 2080 euros et 2870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_---- -Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943730812 LA-ROCHE-SUR-YON - .

Karine VERGER - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Karine VERGER - SAFTI 07/10/2025

449 350 € 2 707 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 723 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Découvrez cette maison de plain-pied pensée pour le confort et la convivialité. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement idéal : écoles, collèges, lycées et commerces accessibles en quelques minutes, et la gare à seulement 2,6 km Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, complété par une suite parentale de 25 m². Une buanderie, un double garage et un espace atelier viennent renforcer le côté pratique de la maison À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 1 720 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine rénovée pour vos moments de détente en famille ou entre amis Côté confort, les travaux récents de chauffage, d’électricité et d’isolation (réalisés en 2021) garantissent une maison moderne et économe Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480 - SAFTI – VERGER Karine, Conseiller indépendant

Nestenn Montaigu

(157 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nestenn Montaigu 16/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(157 avis)

441 000 € 3 106 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 406 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, nichée dans un charmant village à 2 minutes du centre de Montaigu. Accès facile vers Nantes et La Roche/Yon. Au rez-de-chaussée, depuis son hall d'entrée, profitez d'un espace de vie de 41m2 ouvert et lumineux donnant directement sur sa terrasse avec vue sur le jardin, orienté Sud-Est, idéal pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière cuisine. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau (17m2 ,de deux chambres avec placards (11,4m2 et 13.50m²), une seconde salle d'eau complète cet espace, wc séparé. A l'étage, vous retrouverez une quatrième chambres avec placard (12m2). Une lingerie, une cave, une double garage (40m2) avec portails électriques et une partie atelier complète ce bien. A l'extérieur, la maison s'épanouit dans un environnement verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager. Une piscine de 9x4.5 avec dôme, local piscine, une cabane de jardin et un terrain de pétanque. Deux terrasses vous permettront de recevoir et de profiter des beaux jours. Un bien unique situé en village de Montaigu. Les plus : - Environnement : Au calme -Confort optimal : qualité de la construction -Orientation idéale - Travaux réalisés : Ouvertures, volets, ravalement, isolation, électricité, salle d'eau... Ne tardez pas à venir le découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck ROBIN - Capifrance

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 01/09/2025

Proposée par Franck ROBIN - Capifrance 12/04/2025 - mise à jour 01/09/2025

186 528 € 2 027 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Montaigu-Vendée (85600)

CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous informe d'une BAISSE DE PRIX de ce bien EN EXCLUSIVITE de type traditionnel plain-pied de 1969 (92,42m² Hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380m², situé à 3kms de toutes commodités ( La Guyonnière et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la Guyonnière et collèges de Montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la Guyonnière à Montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement 5VL), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement. LES PLUS DE CE BIEN PLAIN-PIED : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10m² / 13,79m² / 11,10m². LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa proximité de Montaigu tout en étant située au calme d'un village. EQUIPEMENTS : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment, assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), VMC simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150L de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée. Idéal investisseur !! Honoraires Charge Vendeur 3,50%. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.901091

Isabelle BEAUGENDRE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Isabelle BEAUGENDRE - Propriétés-privées.com 21/08/2025 - mise à jour 02/10/2025

449 350 € 2 707 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 723 m²

Montaigu-Vendée (85600)

En exclusivité , cette maison Familiale de plain-pied séduira les familles en quête d'espace et de confort. Très lumineuse, elle offre une vaste pièce de vie de 70 m² son salon avec sa cheminée, sa cuisine aménagée et équipée ,sa salle à manger le tout donnant sur la terrasse, le jardin et la grande piscine, idéale pour se retrouver en famille. Elle dispose d'un coin nuit avec 3 chambres , une salle de bain et une salle d'eau mais aussi vous pourrez découvrir une suite parentale de 25m², un double garage , une buanderie, un coin bricolage idéal pour le quotidien. A seulement 30 min de Nantes sur Montaigu Vendée. Cette maison située aux portes de Montaigu dans un quartier calme et recherché à proximité de toute commodités , Ecoles, Collèges, Lycées, commerces, à seulement 2.6 km de la gare, sera vous séduire par son emplacement , son grand terrain de 1723 m² sans vis à vis. Des travaux de chauffage, électricité, isolation ont été effectué en 2021 ainsi que la rénovation de la piscine en 2024. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BEAUGENDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 948 525 415 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :418286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle BEAUGENDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 948 525 415 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Anais NERRIERE - iad

(90 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Anais NERRIERE - iad 27/03/2025 - mise à jour 16/10/2025

(90 avis)

150 000 € 1 200 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 208 m²

Montaigu-Vendée (85600)

iad France - Anais Nerriere vous propose: * Opportunité à Saisir - Maison de bourg située sur LA GUYONNIERE - Un beau potentiel de RENOVATION * En exclusivité - Cette maison familiale de 125m² environ est située sur la Guyonnière, à proximité des commodités , petits commerces et des écoles. Vous découvrirez au Rez-de-chaussée: une cuisine aménagée/équipée fonctionnelle donnant sur un salon/séjour lumineux de 34m²environ avec poêle à pellets, pièce idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre de 12.5 m² avec un point d'eau à proximité, permettant de créer un espace parental de plain pied. Un WC et un débarras pour stockage. Les 3 chambres à l'étage offrent de belles surfaces allant de 11m² à 19.80m², permettant à chaque occupant d'avoir son espace personnel. Une salle d'eau complète cet espace. En extérieur, les dépendances on été supprimées en partie. Vous pourrez laisser libre cour à votre imagination, pour l'aménagement de cet espace en jardin, terrasse, parking... C'est à vous de décider ! CETTE MAISON NECESSITE DES TRAVAUX DE RENOVATION POUR ATTEINDRE SON PLEIN POTENTIEL (couverture, électricité, aménagement intérieur et extérieur....) offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre goût. Assainissement au tout à l'égout, chauffage au pellet (possibilité de se raccorder au gaz de ville), panneaux photovoltaïques pour revente. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité, pour TRANSFORMER CETTE MAISON EN UN LIEU QUI VOUS RESSEMBLE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp Immobilier Montaigu

(49 avis)

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier Montaigu 25/02/2025 - mise à jour 03/11/2025

(49 avis)

285 000 € 2 375 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 790 m²

Montaigu-Vendée (85600)

Idéalement située dans le bourg de Boufféré , belle maison familiale comprenant un grand salon/séjour et sa mezzanine, une cuisine indépendante équipée et aménagée , trois chambres avec placard , une salle d'eau confortable avec sa douche à l'italienne récente, un cellier et un double garage de plus de 30 M2 complètent le bien. Pour l'extérieur belle parcelle de terrain sans vis-à-vis avec dépendance pour rangement . Le plus : Auto consommation électrique via panneaux photovoltaïques. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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