Vente maison 449 350 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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2 707 €/m²

Karine VERGER - SAFTI

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Description

Découvrez cette maison de plain-pied pensée pour le confort et la convivialité. Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d’un emplacement idéal : écoles, collèges, lycées et commerces accessibles en quelques minutes, et la gare à seulement 2,6 km
Dès l’entrée, la lumière naturelle met en valeur une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², où le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse. L’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, complété par une suite parentale de 25 m². Une buanderie, un double garage et un espace atelier viennent renforcer le côté pratique de la maison
À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 1 720 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine rénovée pour vos moments de détente en famille ou entre amis
Côté confort, les travaux récents de chauffage, d’électricité et d’isolation (réalisés en 2021) garantissent une maison moderne et économe
Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de qualité de vie, à deux pas de toutes les commodités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 350 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 350 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine VERGER, Tél. : 06 22 77 37 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 888 437 480 - SAFTI – VERGER Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 1538346 - Réf Superimmo : ANVXZM1ZD

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 2 707 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 723 m²	Année de construction : 1975
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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