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20
Vente maison 190 200 €
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montaigu-Vendée (85600)
125 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montaigu-Vendée (85600)
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- 1 522 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité chez Nestenn, découvrez cette maison pleine de charme en village de Montaigu. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 35 m², comprenant un salon avec un poêle à bois et un espace salle à manger. Un dégagement mène ensuite à une salle d'eau, un WC indépendants ainsi qu'à une grande cuisine de 20,5 m², lumineuse, avec accès direct sur la terrasse. A l'étage, un palier dessert une première chambre de 14,77 m², une seconde de 12,70 m² et un bureau de 7,38 m² pouvant également servir de petite chambre. Un couloir mène à une troisième chambre de 11,17 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'à une pièce de rangement attenante offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Vous trouverez également une vaste pièce de 23,50 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou espace polyvalent. En complément, la maison dispose d'un local technique pour la cuve à fioul, ainsi que d'une dépendance de 37 m², idéale pour du stockage, un garage ou un atelier. Le tout sur une parcelle arborée et partiellement close de 608 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Caractéristiques techniques : - Chauffage : poêle à bois + radiateurs alimentés au fioul - Assainissement : fosse septique à prévoir - Ouvertures : PVC double vitrage (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 2347 - Réf Superimmo : ANVXZI07P
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| Prix de vente : 190 200 € | Prix au m² : 1 522 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 125 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 608 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 420 € / an
Maximum :
6 040 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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Siren : 522752815 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 028 164
02 51 09 46 06
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