Vente maison 441 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigu-Vendée (85600)

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3 106 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

Nestenn Montaigu

157 avis

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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, nichée dans un charmant village à 2 minutes du centre de Montaigu. Accès facile vers Nantes et La Roche/Yon. Au rez-de-chaussée, depuis son hall d'entrée, profitez d'un espace de vie de 41m2 ouvert et lumineux donnant directement sur sa terrasse avec vue sur le jardin, orienté Sud-Est, idéal pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière cuisine. La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau (17m2 ,de deux chambres avec placards (11,4m2 et 13.50m²), une seconde salle d'eau complète cet espace, wc séparé. A l'étage, vous retrouverez une quatrième chambres avec placard (12m2). Une lingerie, une cave, une double garage (40m2) avec portails électriques et une partie atelier complète ce bien. A l'extérieur, la maison s'épanouit dans un environnement verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager. Une piscine de 9x4.5 avec dôme, local piscine, une cabane de jardin et un terrain de pétanque. Deux terrasses vous permettront de recevoir et de profiter des beaux jours. Un bien unique situé en village de Montaigu. Les plus : - Environnement : Au calme -Confort optimal : qualité de la construction -Orientation idéale - Travaux réalisés : Ouvertures, volets, ravalement, isolation, électricité, salle d'eau... Ne tardez pas à venir le découvrir ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2351 - Réf Superimmo : ANVXZOKPH

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 3 106 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 406 m²	Plain-pied
Piscine	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1990	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 522752815 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 028 164

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