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Vente maison 186 528 €
92 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montaigu-Vendée (85600)
92 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Montaigu-Vendée (85600)
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- 2 027 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAPIFRANCE Immobilier Vendée vous informe d'une BAISSE DE PRIX de ce bien EN EXCLUSIVITE de type traditionnel plain-pied de 1969
(92,42m² Hab. / 3 chambres), sur parcelle plane et close de 380m², situé à 3kms de toutes commodités ( La Guyonnière et Montaigu et sa gare ferroviaire ligne Nantes / Les Sables-d'Olonne), ainsi que 2 arrêts de bus à proximité immédiate desservant école primaire de la Guyonnière et collèges de Montaigu, bénéficiant également d'une piste cyclable relayant la Guyonnière à Montaigu, disposant d'une grande cour privative clôturée (stationnement
5VL), où s'y trouve entre autre un puit avec possibilité de raccordement.
LES PLUS DE CE BIEN PLAIN-PIED : sa pièce de vie lumineuse comprenant le hall d'entrée / salon / séjour de 28,04m² disposant d'une baie panoramique alu, ses 3 chambres avec placards de 10,10m² / 13,79m² / 11,10m².
LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : sa proximité de Montaigu tout en étant située au calme d'un village.
EQUIPEMENTS : structure parpaing, cloisons brique, charpente (traditionnelle) avec couverture refaite en tuile ciment,
assainissement type fosse septique commune de 2017 (servitude), VMC simple-flux, chauffage (convecteurs) / production d'eau chaude électrique (chauffe-eau électrique 150L de 2022), menuiseries type baie panoramique alu (salon), fenêtres double-vitrage PVC, volets roulants électriques, isolation type laine de verre projetée 380mms de 2006, fibre non raccordée.
Idéal investisseur !!
Honoraires Charge Vendeur 3,50%. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel 06 84 29 20 55 - Réf.901091
Publiée le 12/04/2025 -
maj le 01/09/2025 -
Réf. agence : 340937225725 - Réf Superimmo : ANVXYB376
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Prix de vente : 186 528 €  | Prix au m² : 2 027 € / m² |
| Taxe foncière : 1 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Année de construction : 1969 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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