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METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

259 900 € 2 599 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 569 m²

Luçon (85400)

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose à Luçon, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et transports, cette charmante maison pavillonnaire de plain-pied allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Elle développe une surface habitable de 108 m² et se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 569 m², agrémentée de deux cabanons de jardin dont un avec une douche extérieure, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Elle se compose d' une entrée avec placard intégré, deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un coin salon de 12,29 m², facilement transformable en troisième chambre ou en bureau pour le télétravail, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial avec une belle véranda chauffée de 25 m², utilisable toute l'année comme pièce supplémentaire De plus, un cellier de 11,84 m², très pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Un atelier chauffé de 13 m², parfait pour les bricoleurs ou comme pièce de stockage supplémentaire. Un grand préault idéal pour stationner votre voiture et/ou un camping car avec coin mezzanine. Cette maison, bien entretenue, propose des prestations soignées et un agencement optimal. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort et de proximité qu'à un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de tout. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations au 02.51.81.85! Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

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Côté Particuliers Luçon

Annonce publiée le 18/07/2025

Proposée par Côté Particuliers Luçon 18/07/2025

188 100 € 1 334 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 217 m²

Luçon (85400)

Luçon, dans petite rue au calme à proximité de la piscine, maison sur deux niveaux avec en rez de chaussée une entrée, une chambre suite parentale, un séjour salon, cuisine et véranda sur jardin, à l'étage, trois chambres, salle d'eau et bain, toilette. En fond de jardin paysager, dépendance. Chauffage gaz, ouvertures PVC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme DEPREZ - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Jérôme DEPREZ - SAFTI 03/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

307 900 € 2 264 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 175 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette belle maison récente présentée par SAFTI - Jérôme DEPREZ située à proximité des commodités et du centre ville de Luçon. Avec ses 136 m² habitables environ, elle vous offre des volumes généreux et une belle luminosité. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour de plus de 48 m², agrémenté d’un escalier moderne menant à une mezzanine d’environ 11 m², un salon indépendant de plus de 23 m² idéal pour les moments de détente, deux chambres d’environ 10 m² avec placards intégrés, une suite parentale de plus de 17 m² avec douche à l’italienne, une salle de bains avec WC, un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie de plus de 8 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse d’environ 52 m², idéale pour vos repas en plein air, sur un terrain de de près de 1200m². Confort et performance énergétique au rendez-vous : Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec batterie de stockage Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau Isolation performante et menuiseries double vitrage Fibre optique Envie de la découvrir ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et venir apprécier tout le confort qu’elle propose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 307 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 0666539979, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884 - SAFTI – DEPREZ Jérôme, Conseiller indépendant

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 08/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

414 000 € 2 179 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 337 m²

Luçon (85400)

Idéalement située, au calme d'une impasse, au centre-ville de Luçon et à 20 km des plages, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle maison d'une surface totale de 190 m². Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et d'un bureau. A l'étage, vous y découvrirez trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec w.c. Un grand garage de plus de 55 m² avec sa partie atelier complète également la prestation. A l'extérieur, vous apprécierez un charmant jardin arboré de 1 145 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, ainsi qu'une vaste terrasse de 173 m² agrémentée d'une pergola. Cette belle terrasse en béton matricé accueille une superbe piscine de 10 mètres par 5. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 22/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

129 900 € 1 528 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 133 m²

Luçon (85400)

Au cœur du centre-ville de Luçon, à deux pas de la cathédrale, du marché et des commerces, venez découvrir ce bien rare, idéalement situé dans l’hyper centre, face à un parking gratuit, et accessible à pied depuis tous les services essentiels (mairie, écoles, gare, professionnels de santé…). Un emplacement stratégique, au cœur de la vie luçonnaise Implantée entre terre et littoral, Luçon séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité croissante. Elle constitue une commune centrale du Sud Vendée, très bien desservie, à moins de 30 minutes des plages et à proximité directe de La Roche-sur-Yon, Fontenay-le-Comte ou Niort. Le bien en détail est actuellement exploité comme local professionnel, le bien développe une surface intéressante et se compose de : un espace d’accueil, trois bureaux indépendants, une salle de réunion, deux WC, une réserve. L’ensemble est en bon état d’usage, immédiatement exploitable pour une activité libérale, tertiaire, ou pour un cabinet partagé. Double potentiel : professionnel ou résidentiel. Pour un investisseur : Le bien est idéal pour une mise en location de bureaux (coworking, professions libérales, cabinets…), ou pour créer un logement locatif avec un bon rendement grâce à son emplacement central très recherché. Les parkings à proximité immédiate renforcent son attractivité. Pour un particulier : Un certificat d’urbanisme opérationnel est déjà obtenu, permettant la transformation du bien en maison de ville. Un projet d’aménagement a été étudié : il prévoit une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et deux chambres à l’étage. Ce projet peut être communiqué sur simple demande. Vous pouvez ainsi créer un logement unique en plein centre-ville, sans les contraintes d’un immeuble collectif. Les + du bien : Hyper centre, proche de tout à pied ; Stationnement gratuit juste en face ; Double affectation possible (habitation ou local pro) ; Projet de transformation déjà pensé ; Opportunité d’investissement ou de résidence principale sans compromis Que vous soyez investisseur en quête d’un bon emplacement, ou particulier souhaitant créer un cocon en cœur de ville, ce bien est une base solide pour un projet à forte valeur ajoutée. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

ICOCC IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 09/12/2025

30 800 € 280 €/m²
Maison • 110 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 208 m²

Luçon (85400)

VIAGER OCCUPÉ LUCON : Idéalement située, proche des écoles, des grandes surfaces et de toutes commodités, cette maison de 1976 n'attend que vous pour vous y installer et profiter de son agréable jardin paysagé. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie totale de 1208 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour disposant d'une cheminée, une cuisine récente, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Le sous-sol, de même superficie, se compose d'un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un débarras et une cave. Possibilité d'y créer des pièces habitables supplémentaires. En extérieur, une terrasse orientée SUD bénéficie d'une pergola. On trouve également un carport.Les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants solaires. Les ouvertures du garage et du portail sont automatisées.La rente est de 997€ par mois. Une visite s'impose.

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 24/11/2025

99 900 € 1 368 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Luçon (85400)

Venez découvrir cette maison de ville à Luçon, proche de toutes les commodités, et des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Située dans l’Hypercentre, vous découvrirez un bien qui se compose d’une pièce de vie avec le charme d’un foyer ouvert vous permettant d’envisager l’installation facile d’un insert. Vous profiterez d’une cuisine semi équipée. A l’étage, le coin nuit offre deux vastes chambres et une salle d’eau. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur - Chauffage électrique - Assainissement collectif STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérôme BRUNET - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Jérôme BRUNET - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

217 600 € 1 490 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Luçon (85400)

Je vous propose cette maison sur la commune de LUCON idéalement située, à quelques pas du Centre-Ville dans un quartier calme et recherché. Cette Maison Familiale d'environ 146m² habitable comprend au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour de 42m², un salon, une arrière cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage : une cuisine, 3 chambres spacieuses (13 16 17m²), une salle de bain et un wc. Un garage attenant (29m²) équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat d'achat EDF, une grande terrasse et une dépendance complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 840 m² A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

Beatrice SAILLARD - iad

(131 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Beatrice SAILLARD - iad 05/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

(131 avis)

175 000 € 1 944 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 354 m²

Luçon (85400)

iad France - Béatrice Saillard vous propose: Maison de 1969 DPE en C ayant bénéficier d'une rénovation énergétique entière en 2025 (Isolation par l'extérieur , ouvertures double vitrage PVC , VMC , Chauffe eau thermodynamique , isolation des combles , installations d'une PAC AIR AIR) 90 M2 de surfaces habitables plus 28 m2 de garage au RDC : cuisine , séjour-salon avec poêle à bois , un cellier , wc , un grand garage avec galta porte séquentielle neuve . À l'étage 4 chambres (dont 2 avec placard) , une salle d'eau. un jardin clos avec abri , puits , l'ensemble est clos. Un jardin avec un puits attend votre aménagement (espace détente , potager , pelouse) Beau potentiel , il vous sera possible d'imaginer vos travaux d'embellissement intérieur (cuisine , salle d'eau , wc , les sols et murs) Marché à pieds 8 minutes , Cathédrale et centre ville à 12 minutes à pieds , 3 minutes en voiture. École élémentaire à 4 minutes en voiture. Une visite s'impose ! Idéal primo accédant , jeune couple ou investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 10/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

291 600 € 2 144 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 007 m²

Luçon (85400)

A seulement cinq minutes du centre-ville de LUCON, de ses commerces, écoles, cinéma et restaurants, l'agence METEO IMMOBILIER vous propose cette belle maison de plain-pied, construite en 2017. Laissez-vous séduirer par son confort moderne, son environnement calme et ses nombreuses prestations. Édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé de 1007 m², sans aucun vis-à-vis, la maison principale développe une surface habitable de 91 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² réunissant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un séjour et un salon lumineux. Deux chambres avec placards intégrés offrent de beaux volumes, complétées par un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent parfaire l'agencement intérieur. A l'extérieur, deux terrasses (de 24 m² et 48 m²) permettent de profiter pleinement du jardin arboré, alimenté par un puits équipé d'une pompe neuve. Un garage haut permet le stationnement d'un camping-car, et une dépendance-cellier de 15 m², un abri de jardin complètent les équipements. Sur la propriété se trouve également une belle grange en pierre composée d'un vaste garage de 55 m² avec grenier et cave, ainsi qu'une annexe totalement rénovée de 44 m², comprenant une cuisine, un salon/chambre, une salle d'eau avec WC, et une terrasse privative de 38 m² entièrement close par des claustras, garantissant l'intimité. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet de location saisonnière ou à l'année. Côté confort et performances énergétiques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), d'un chauffe-eau thermodynamique, et affiche une excellente performance énergétique : DPE A / GES A. Elle est idéalement située à 10 minutes de la gare et de l'hôpital, à 20 minutes des plages vendéennes et de l'autoroute A83, et à une heure de La Rochelle, Nantes ou Les Sables-d'Olonne. Cette propriété sans travaux à prévoir est un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour développer une activité d'accueil. Une opportunité rare à ne pas manquer. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Christelle NOEL - megAgence

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Christelle NOEL - megAgence 09/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

264 500 € 2 383 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 560 m²

Luçon (85400)

Christelle NOEL, Megagence,vous propose cette maison a fort potentiel .Située à Luçon (85400), charmante ville offrant un cadre de vie paisible et dynamique, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles, du lycée, du collège, du centre-ville et des commerces. Parfait pour une vie familiale épanouie. Sur un terrain de 560 m², cette propriété dispose d'une véranda d'un jardin verdoyant avec un barbecue pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un préau couvert pour deux véhicules, idéale pour un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, un salon indépendant,deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, des toilettes séparées, un cellier, un atelier et deux cabanons. Dotée de tout le nécessaire pour une vie pratique et conviviale, cette propriété est un véritable cocon familial accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Carine LOSADA - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Carine LOSADA - SAFTI 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

311 000 € 1 777 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 253 m²

Luçon (85400)

Carine LOSADA vous propose cette maison spacieuse et fonctionnelle idéalement située à Luçon, rendant le quotidien pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété propose différents espaces de détente pour profiter des beaux jours tels qu'une terrasse, un préau d'environ 15m², un terrain sans vis à vis et piscinable. A noter également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'un double garage d'environ 36m² avec grenier et un autre garage d'environ 16m². Présence d'un puits dans le jardin pouvant alimenter la maison ainsi qu'une belle cave. La maison comprend une belle entrée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine avec accès à la terrasse, une buanderie, 4 chambres (dont deux à l'étage), 2 salles de bain, 3 toilettes, un bureau, ... La maison se distingue par sa polyvalence : l'agencement actuel permet, selon vos besoins, d'avoir un logement indépendant avec entrée privative pour un projet locatif ou pour accueillir famille et porches. Laissez vous séduire par cette propriété alliant espace, confort et sérénité !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 0660340143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424 - SAFTI – LOSADA Carine, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

290 850 € 1 952 €/m²
Maison • 149 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 632 m²

Luçon (85400)

Idéalement située au cœur du centre-ville de Luçon (85400), cette maison familiale en pierre allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation moderne. Ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement modulable en font un bien rare, parfait pour une famille souhaitant vivre à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, marché, médiathèque, services médicaux et gare SNCF. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, et à 20 minutes des plages vendéennes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide à l'autoroute A83 vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Niort et La Rochelle. Le rez-de-chaussée se compose de deux salons chaleureux offrant la possibilité de créer une chambre de plain-pied, d'une salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce annexe attenante à fort potentiel (atelier, bureau, studio, espace professionnel). L'étage propose quatre chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant. La buanderie et le garage apportent un véritable confort supplémentaire. Quelques travaux, notamment sur les extérieurs, permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. Un terrain de 632 m2, alliant charme, espace et emplacement central, cette maison conviendra autant à une famille qu'à une profession libérale ou à un projet de résidence secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. A découvrir sans tarder.

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 07/02/2025 - mise à jour 09/12/2025

224 550 € 1 504 €/m²
Maison • 149,32 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Luçon (85400)

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose cette charmante maison située à Luçon, offrant 4 chambres et un accès facile à tous les services. AU rez de chaussée vous découvrirez un magnifique hall d'entrée, un coin cuisine s' ouvrant sur le jardin, une chambre , WC avec douche. A l'étage : grand palier avec placards desservant sur 3 chambres avec parquet d'origine, un salon/séjour lumineux avec balcon, une salle de bain, placards. Cette maison dispose également d'une dépendance et d'un garage, parfaits pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un quartier agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.51.21.81.85. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

315 000 € 2 461 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 194 m²

Luçon (85400)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate du centre-ville de Luçon et des principales commodités, cette maison de construction traditionnelle offre un cadre de vie idéal alliant confort, volume et fonctionnalité. Édifiée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close de 2 194 m², elle développe une surface habitable d'environ 128 m² et bénéficie d'un sous-sol semi-enterré sur l'intégralité de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour traversant et lumineux exposé Sud et Sud-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux WC séparés et d'une buanderie. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, comprend une cinquième chambre, une salle d'eau, un WC, une chaufferie/lingerie, une cave, un garage ainsi que de vastes surfaces de stockage. Ce niveau est idéal pour un projet professionnel, une activité indépendante, un logement complémentaire ou des espaces de loisirs. À l'extérieur, le terrain clos par murs et haies offre un cadre verdoyant et préservé, avec des allées aménagées, plusieurs emplacements de stationnement, un garage annexe et un jardin soigné qui confère à l'ensemble un charme certain. Possibilité de diviser la parcelle en 2 terrains constructibles de 674 et 511 m2 ce qui laisse 1009 m2 pour la maison. Parmi les équipements, on retrouve un chauffage central par radiateurs alimenté par une chaudière gaz, la production d'eau chaude par cette même chaudière, des menuiseries en double vitrage, une cuisine fonctionnelle et une porte de garage motorisée. Ce bien se distingue par sa situation stratégique : commerces, écoles, services et hypercentre accessibles à pied (à environ 1 km), gare SNCF à 2 km, entrée d'autoroute à 15 minutes, plages du Sud Vendée à 20 km, La Roche-sur-Yon à 35 km, Fontenay-le-Comte à 30 km, Les Sables-d'Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Rare sur le marché, cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel s'adresse autant à une famille à la recherche d'espace et de praticité qu'à un couple ou un professionnel souhaitant associer lieu de vie et activité. Une opportunité à saisir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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