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Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 24/11/2025

224 900 € 1 828 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 419 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir ce plain-pied dans un quartier calme à Luçon. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez cette construction neuve qui se compose qui se compose d’une entrée spacieuse, d’un salon séjour lumineux de 63.17 m2, d’une cuisine ouverte qui reste à aménager (un devis vous sera proposé), un cellier et un wc indépendant aux normes PMR. Le coin nuit offre trois chambres (entre 11.5 et 14.21 m2), une salle d’eau avec douche italienne et wc. Un garage de 18 m2 complète la prestation. Le tout sur une parcelle d’une contenance de 419 m2. STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Valérie FRANCHAULT - megAgence

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Valérie FRANCHAULT - megAgence 15/11/2025

255 000 € 3 072 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 959 m²

Luçon (85400)

MegAgence avec Valérie Franchault, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce plain-pied récent, construit fin 2023, encore sous décennale, offrant prestation et confort de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace vestiaire pratique, puis d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, compléter par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse, et sanitaire séparés. La maison, bénéficie d'équipement de qualité et économique: Domotique, volet roulant électrique à mémoire, double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible sur l'ensemble du bien.. A l'extérieur vous profiterez de deux terrasses dont une en bois deux cabanons ainsi que des points d'eau pour l'arrosage. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 959 m², offrant cinq places de stationnement réalisées en béton poreux et d'un garage. Contactez Valérie FRANCHAULT votre consultante du secteur 06.26.98.12.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Jérôme BRUNET - megAgence

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Jérôme BRUNET - megAgence 01/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

195 900 € 2 226 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 578 m²

Luçon (85400)

A Luçon à 20 minutes des premières plages et 30 minutes de La Rochelle venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 2007 en parfait état, située dans un quartier calme et recherché à proximité du centre ville et d'une des zones commerciales de la ville. La maison se distingue par un grand espace de vie lumineux de près de 36m², ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Elle possède trois chambres confortables équipées de placards intégrés, chacune bénéficiant d'une belle luminosité, un garage avec accès direct à la cuisine et d'une pratique et fonctionnelle salle d'eau. Cette maison individuelle se situe sur une parcelle d'environ 580m² arborée et complètement close. Elle est munie d'une terrasse d'un cabanon en dur et d'un portail électrique. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous et contactez moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jérôme BRUNET, Tél. : 0766617618, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LUCON sous le numéro 898 890 264

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

194 900 € 2 073 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²

Luçon (85400)

Votre conseiller Météo immobilier vous propose cette maison rénovée, d'une surface de 94 m², située tout proche du centre-ville de Luçon. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 26 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, mais aussi une buanderie et un bureau. Côté nuit, elle offre également trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Un jardin paysagé et fleuri avec terrasse de 30 m² entoure la maison sur un terrain clos et sans vis à vis de 354 m² dans un quartier recherché, proche des commerces et des écoles. Petit plus : Montant de la taxe foncière 286 euros/an !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

31 175 € 487 €/m²
Maison • 64 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Luçon (85400)

Située au coeur de Luçon, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, Météo Immobilier vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 64 m², en viager occupé. Cette charmante maison en pierres, bien entretenue, se compose de : Une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Deux chambres avec grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche, WC indépendant. Une véranda confortable offrant un espace de vie supplémentaire, Une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier, Un jardin clos d'environ 300 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités à pied Conditions du viager occupé : Type : Viager occupé par une femme seule Bouquet : 31 175 euros HAI (Honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle : 400 euros Valeur vénale estimée : 130 000 -140 000 euros Ne ratez pas cette opportunité d'investissement patrimonial à fort potentiel ! Contactez dès maintenant votre conseiller Météo Immobilier au 02.51.21.81.85. pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien en viager à Luçon et ses environs. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Régis KAUS - SAFTI

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Régis KAUS - SAFTI 10/11/2025

341 500 € 1 716 €/m²
Maison • 199 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 795 m²

Luçon (85400)

Située à Luçon (85400), cette maison de style avec des notes « art déco » offre charme et chaleur au cœur même de cette dynamique citée historique. Idéalement placée dans un quartier prisé du centre-ville, cette propriété bénéficie des commerces et des services de proximité accessibles à pied. Avec ses 199 m² habitables de plain-pied vous découvrirez cet ensemble harmonieux bénéficiant de ses anciens parquets en bois, cheminée en marbre, grandes ouvertures et hauts plafonds qui font le style unique de cette maison. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres spacieuses, d'un toilette, d'une salle de bain, ainsi qu’une magnifique véranda lumineuse donnant sur un agréable jardin clos et arboré. Datant de 1905 et rénovée en 2005, cette maison profite également à l’avant d’une cour privative se distinguant par ses éléments d'époque soigneusement préservés afin d’ajouter du style à la propriété et d'en préserver son intimité. Vous disposerez également de trois caves spacieuses en sous-sol, d’un préau d'une terrasse et d’un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 341 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607 - SAFTI – KAUS Régis, Conseiller indépendant

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 21/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

259 900 € 2 406 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 569 m²

Luçon (85400)

Idéalement située à Luçon, dans un quartier résidentiel paisible tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette belle maison de plain-pied construite en 2008 séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son magnifique extérieur arboré et fleuri. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Un salon indépendant, facilement transformable en troisième chambre ou en extension du séjour, offre une belle flexibilité selon vos besoins. Une arrière-cuisine pratique avec de nombreux rangements complète l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres idéalement exposées disposent de grands placards intégrés. La salle d’eau offre un véritable confort avec une douche à l’italienne, une baignoire et un WC séparé. Une véranda entièrement habitable, lumineuse et chaleureuse, aujourd’hui aménagée en salon, vient parfaire cette maison accueillante. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une grande terrasse entretenue, deux cabanons, un espace barbecue pour les soirées d’été, et un coin potager attendent les amateurs de jardinage. Un large préau permet de stationner deux véhicules ou un camping-car en toute sécurité. Un atelier, avec mezzanine, peut quant à lui être transformé en studio d’appoint pour recevoir amis ou famille le temps d’un week-end. Le tout est entièrement clôturé pour votre tranquillité. Un bien rare, alliant confort, calme et praticité, à découvrir sans tarder ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 24/11/2025

289 900 € 1 858 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 690 m²

Luçon (85400)

Découvrez cette maison de caractère en pierre, idéalement située en plein cœur de Luçon, à deux pas des commerces, des écoles, du lycée, de la gare et de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison atypique de 156 m2 habitables séduit par son authenticité, son charme ancien et ses volumes généreux. Les atouts de cette maison à Luçon : Un vaste séjour lumineux de 33 m2 avec insert bois, alliant chaleur et convivialité ; Une cuisine indépendante de 11 m2, idéale pour recevoir famille et amis ; Trois grandes chambres à l’étage, avec une salle d’eau moderne et un dressing spacieux ; Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant accueillir une suite parentale selon vos envies ; Une buanderie fonctionnelle et une cave pratique. Espaces annexes et potentiel : Un garage de 40 m2 pour stationner ou aménager selon vos besoins ; Une dépendance exceptionnelle de 120 m2 offrant un immense potentiel : salle de jeux, piscine intérieure, salle de réception, stockage, atelier, chambres d’hôtes… laissez libre cours à vos projets. A l’extérieur, une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. Une situation idéale à Luçon : Nichée dans une rue calme, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement rare en centre-ville de Luçon. Vous profitez d’une vie citadine à pied : commerces, marché, écoles, lycée, transports et gare. Cette maison atypique en pierre à Luçon conjugue charme de l’ancien, confort moderne et potentiel d’aménagement. Une opportunité unique pour une famille, un investisseur ou un projet de gîte / chambres d’hôtes. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le caractère de ce bien d’exception. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christelle NOEL - megAgence

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Christelle NOEL - megAgence 15/07/2025 - mise à jour 14/11/2025

151 000 € 2 696 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 400 m²

Luçon (85400)

Située à Luçon (85400), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et du cinéma. Tranquillité et praticité sont au rendez-vous dans ce quartier recherché. Implantée sur un terrain de 400 m²,un jardin en longueur offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un garage pouvant accueillir deux voitures ajoutant une touche de confort supplémentaire. À l'intérieur, cette maison d'environ 56 m² se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une chambre,de deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'évolution grâce à des combles d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, ainsi qu'une pièce attenante avec porte et fenêtre donnant sur le jardin pouvant être aménagé en chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 143 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Amélie JOLLY - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par Amélie JOLLY - Zéro Pourcent 24/11/2025

184 900 € 1 946 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Luçon (85400)

Venez visiter ce plain-pied situé à Luçon, proche de toutes les commodités, et des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez un bien qui se compose d’une pièce de vie avec son coin salon, sa cuisine ouverte, moderne et tout équipée. Vous profiterez d’un cellier et d’un espace buanderie, stockage ou même bricolage. Le coin nuit offre trois chambres lumineuses avec placards, et une salle d’eau. A l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle clôturée et arborée d’une contenance de 350 m2. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie FRANCHAULT - megAgence

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Valérie FRANCHAULT - megAgence 28/11/2025

222 500 € 2 079 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 195 m²

Luçon (85400)

Megagence avec Valérie FRANCHAULT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle maison des années 30, idéalement située en plein centre, alliant cachet et confort moderne. Dés l'entrée, vous serez charmés par le parquet authentique qui habille le couloir, la salle à manger et le salon, ou se trouve une cheminée à foyer ouvert créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée, pratique et lumineuse,offre un accès direct au garage. A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une sur demi-palier,d'une salle d'eau, d'un sanitaire indépendant et d'un grand dressing. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse accueillante, un coin plancha, un second sanitaire avec lave-mains, une dépendance de 9M2 pour y ranger le salon de jardin, et surtout.... un bassin urbain chauffé 3X3, un véritable coin de bien-être, idéal pour se rafraîchir en toute intimité. Chauffage gaz de ville, aucun travaux a prévoir. Contactez Valérie Franchault votre consultante du secteur 06.26.98.12.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 17/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

399 900 € 1 860 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Luçon (85400)

Située au fond d’une impasse au calme, à deux pas du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, établissements médicaux), cette maison atypique en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un WC indépendant, Une salle d’eau, Une chambre, une buanderie et Un salon chaleureux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 et le charme d’un autre poêle à bois. Cette pièce est équipée d’une autre cuisine moderne et tout équipée : C’est la pièce parfaite pour créer un atelier d’artiste, un espace de télétravail, une salle de réception, ou développer une activité professionnelle d’accueil (chambres d’hôtes, location saisonnière, espace bien-être, etc.). À l’étage : Trois chambres confortables, dont une avec grand dressing, Une salle d’eau moderne, Un WC séparé. À l’extérieur, vous trouverez : Un terrain clos, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux, Un pigeonnier, Une dépendance à aménager selon vos envies, Atouts supplémentaires : Fosse septique conforme, Chauffage bois, Quartier très calme, , Proximité immédiate de Luçon centre, Maison évolutive selon vos projets personnels ou professionnels. Cette maison de charme, aux volumes généreux et à fort potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un porteur de projet professionnel souhaitant concilier vie privée et activité dans un cadre serein. Localisation idéale : Luçon Vendée (85) À seulement 25 min des plages, 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de La Roche-sur-Yon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 15/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

177 000 € 2 159 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Luçon (85400)

Votre conseiller Météo Immobilier vous propose, au coeur du centre-ville de Luçon, cette charmante maison de ville offrant de beaux volumes et une localisation idéale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres. Attenant à la maison, une véranda carrelée mène à un cellier/buanderie pratique. Les atouts : poêle à granulés, façade récemment repeinte, et proximité immédiate des commodités (pharmacie, supermarchés, rue commerçante, cinéma, hôpital, gare SNCF). Contactez dès maintenant votre agence Météo Immobilier au 02 51 21 81 85 ! Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 07/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

108 500 € 1 669 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 77 m²

Luçon (85400)

Votre Conseiller Météo Immobilier de Luçon vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville, rénovée avec soin en 2017. Elle se situe dans un secteur paisible, tout en restant à proximité du centre-ville, et offre 65 m² habitables dans un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un patio intimiste avec buanderie bénéficiant d'un accès direct au garage. Une salle d'eau fonctionnelle, équipée d'un meuble vasque, d'un radiateur sèche serviettes et d'un WC, complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont l'une idéale pour une chambre d'enfant ou un dressing, ainsi qu'un bureau séparé, parfait pour le télétravail. Un garage privatif vient parfaire l'ensemble. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

Christelle NOEL - megAgence

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Christelle NOEL - megAgence 06/12/2025

238 500 € 2 129 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 518 m²

Luçon (85400)

Située à Luçon (85400), cette maison de plain-pied profite d'un emplacement privilégié proche des commerces et des services des villes de La Rochelle et de La Roche-sur-Yon. Avec un jardin de 518 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes des plages de Vendée. À l'extérieur, on retrouve un garage, une véranda d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une véranda à l'arrière de la maison. De plus, deux locaux de rangement dans le jardin offrent des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage, complétant ainsi les trois places de parking disponibles. À l'intérieur, cette maison de 112 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. La configuration permet d'envisager l'aménagement de 3 chambres et d'une salle de jeux ou de télévision selon les besoins. L'année de construction remonte à 1976 et la maison offre un véritable confort de vie avec des aménagements pratiques comme le plain-pied, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

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