Vente maison 259 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose à Luçon, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarchés et transports, cette charmante maison pavillonnaire de plain-pied allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Elle développe une surface habitable de 108 m² et se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 569 m², agrémentée de deux cabanons de jardin dont un avec une douche extérieure, parfaits pour le rangement ou les loisirs. Elle se compose d' une entrée avec placard intégré, deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un coin salon de 12,29 m², facilement transformable en troisième chambre ou en bureau pour le télétravail, une cuisine équipée ouverte sur salle à manger de 28 m², offrant un bel espace de vie convivial avec une belle véranda chauffée de 25 m², utilisable toute l'année comme pièce supplémentaire De plus, un cellier de 11,84 m², très pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. Un atelier chauffé de 13 m², parfait pour les bricoleurs ou comme pièce de stockage supplémentaire. Un grand préault idéal pour stationner votre voiture et/ou un camping car avec coin mezzanine. Cette maison, bien entretenue, propose des prestations soignées et un agencement optimal. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête de confort et de proximité qu'à un couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de tout. Une visite s'impose ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations au 02.51.81.85! Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

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Prix de vente : 259 900 €

Prix au m² : 2 599 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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