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Sables&Sens immobilier

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Sables&Sens immobilier 23/07/2025 - mise à jour 09/10/2025

769 000 € 3 358 €/m²
Maison • 229 m² • 8 pièces • 6 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans le très prisé quartier de la Gare-Saint Michel aux Sables d'Olonne, à quelques pas des commerces, écoles, transports et de la plage, votre agence Sables&Sens vous dévoile en exclusivité, dans sa vitrine Etoiles&Prestige, une élégante demeure familiale de 229m2, alliance parfaite de confort moderne et de charme authentique. Dès l'entrée, cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses belles prestations soignées. Répartie sur deux niveaux reliés par un ascenseur intérieur, elle offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de location indépendant. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par une terrasse intime à l'abri des regards. Trois chambres élégantes, deux WC, un garage, un atelier et une buanderie viennent parfaire ce niveau fonctionnel. A l'étage, une seconde pièce de vie tout aussi lumineuse, avec cuisine ouverte s'ouvre sur une superbe terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau raffinés, et deux WC complètent harmonieusement cet étage. Les atouts de cette propriété : Ascenseur privatif, deux espaces de vie indépendants parfaits pour recevoir ou envisager un rendement locatif, décoration soignée, matériaux de qualité, finitions élégantes. Le calme absolu en coeur de ville. Une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et rare à la vente à découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Ref no36 - 18/07/2025 Cette annonce vous est proposée par Richaud Patrick - EIRL - NoRSAC: 882499890, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

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Ilana DANEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 16/09/2025 - mise à jour 10/11/2025

598 000 € 3 098 €/m²
Maison • 193 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 891 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Ensemble immobilier présenté par Ilana Danel, de 193 m2 à Olonne sur Mer, comprenant 4 logements de type T3 identiques répartis dans 2 constructions distinctes le tout sur un terrain de 900 m2. Chaque T3 de plain-pied comprend une entrée indépendante avec sa petite terrasse, séjour-salon et cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec grand placard et une salle d'eau avec wc. Places de parking privatives. Il est possible de vivre sur place, dans une des 2 maisons et de profiter de revenus générés par votre acquisition. Construction de 2003 (DPE D) très bien entretenue et vendue meublée. Cadre agréable à quelques pas qui ravira les amoureux de la nature et de la forêt. La plage de Sauveterre est à 2 km à pied et le centre ville des Sables d'Olonne à environ 10 min en voiture. DPE D (237Kwh/m2/an) -GES B (7kgCo2/m2/an.). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 598 000 euros dont 3.1% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (580000 hors honoraires). Mandat réf.421308. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Estimation des coûts annuels d'énergie de l'ensemble entre 3430 euros et 4690 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 02/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 02/10/2025

958 300 € 4 499 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 12 000 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Érigée au milieu d'un parc arboré d'un hectare au Sables D'Olonne, cette villa d'architecte de plain-pied des années 70 respire le calme et l'esprit californien. Avec ses 213 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Dès l'allée bordée de chênes qui mène au portail, l'environnement séduit par son authenticité et sa sérénité. L'entrée dévoile une pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le parc et la piscine. Le salon en contrebas, souligné par une cheminée majestueuse, invite à la détente, tandis que la salle à manger et la cuisine indépendante garantissent confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres, chacune dotée de son espace d'eau, préservant l'intimité de tous. Une buanderie, un atelier et un double garage complètent l'ensemble. A l'extérieur, le parc paysager, riche d'essences variées et de chênes majestueux, dessine un décor apaisant et rare. La piscine s'intègre harmonieusement au paysage, offrant un espace de convivialité et de détente. A proximité immédiate des commerces et du centre du Château-d'Olonne, les plages se rejoignent en moins de dix minutes, conjuguant nature et praticité. Un bien atypique au charme intemporel, qui séduira les amateurs de tranquillité et d'architecture singulière. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170 euros et 4360 euros par an Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Jeremy Storne - efficity

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par Jeremy Storne - efficity 14/10/2025

2 587 500 € 9 764 €/m²
Maison • 265 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 270 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - SAINT PIERRE / ARAGO - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 265.0 M² - MAISON D'EXCEPTION EN FRONT DE MER Côte et intérieur by EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison de 265 m² en front de mer avec garage de 65 m2 et terrasse de 60 m2 offrant une vue panoramique sur la baie des Sables. Cette demeure d'exception est le résultat de la réunion d'un appartement de 155 m2 au 1er étage, d'un appartement de 90 m2 avec terrasse de 60 m2 au 2ème étage ainsi que d'un garage de 65 m2 au rez-de-chaussée. L'appartement du 1er étage de 155 m2 vous séduira de par son authenticité, ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses larges baies donnant sur l'océan. Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger, grand salon, cuisine équipée, 3 belles chambres, 3 salles d'eau, 2 wc ainsi que d'un accès direct au garage triple de 65 m2 avec douche "retour de plage", wc et cave. L'appartement du 2ème étage de 90 m2 vous ébahira grâce à sa terrasse de 60 m2 offrant une vue splendide sur la baie. Celui-ci offre un séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc. Cette maison de caractère de 1924 à été parfaitement entretenue et a su conserver tout son charme. L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'un ascenseur. Cet emplacement de 1er choix vous permettra l'accès immédiat à la grande plage et à toutes les commodités. Pour vous aider à mieux vous projeter, certaines photos ont été redécorées virtuellement (home staging) afin d'imaginer la maison avec votre style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bruno TONDI - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Bruno TONDI - iad 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(34 avis)

285 000 € 3 958 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Bruno Tondi vous propose: LES SABLES-D’OLONNE – SECTEUR LA CHAUME – PLAGE PARACOU À découvrir, maison de plain-pied à rénover d’une surface habitable d’environ 72 m², édifiée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une véranda non chauffée. Un garage attenant complète l’ensemble. De nombreuses places de parking disponibles . À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime et agréable, idéal pour vos moments de détente. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 800 mètres de la plage de Paracou, 5 minutes en vélo du Super U de La Chaume et 20 minutes à pied du port de plaisance Port-Olona. Un cadre de vie paisible, proche de la mer et des commodités. Maison avec fort potentiel, à rénover selon vos envies. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier Meunier Immobilier

(60 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 07/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

(60 avis)

1 715 000 € 8 520 €/m²
Maison • 201,3 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 314 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Exceptionnel ! Au coeur du quartier prisé des Présidents, à 50 mètres de la mer, superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur une terrasse, quatre chambres, un dressing, trois salles d'eau, un bureau, un espace détente tv, une lingerie. Un espace extérieur avec piscine. Son atout dans le quartier un garage et deux emplacements de stationnement. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 30/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

832 000 € 5 299 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 84 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

A deux pas de la Grande Plage et des ruelles animées du centre-ville, cette maison typiquement sablaise vous séduira par son charme d'époque revisité avec élégance. Entièrement rénovée, elle offre une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec espace dressing et buanderie, menant à un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - un espace de vie convivial où l'on imagine déjà de doux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Aux étages, la maison dévoile trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, s'ouvrant sur une terrasse intime, parfaite pour savourer un café au soleil ou un dîner sous les étoiles. Un salon lumineux avec balcon ainsi qu'une pièce aménagée d'un espace repas supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute sérénité. En complément, une cave et une cour cosy offrent des espaces pratiques et pleins de charme. Une adresse rare, alliant authenticité, confort moderne et douceur de vivre... A découvrir sans modération ! NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 06/11/2025

699 000 € 7 342 €/m²
Maison • 95,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située à 1 km du centre-ville des Sables d'Olonne, de la plage et à quelques pas de la gare, cette maison récemment rénovée avec beaucoup de goût allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, le charme opère : la lumière s'invite dans un séjour aux volumes agréables, la cuisine contemporaine s'harmonise idéalement dans l'espace de vie. L'espace nuit est rythmé par trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un dressing aménagé. À l’extérieur, une cour sans vis-à-vis accueille vos moments de détente. Pour le confort de ses futurs occupants, la maison dispose d'une grande buanderie et d'un garage. La qualité de la rénovation, l’ambiance chaleureuse et la situation idéale de cette maison en font une adresse recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Retrouvez nos annonces sur

Gaëlle LEMOINE - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 05/08/2025

Proposée par Gaëlle LEMOINE - iad 23/04/2025 - mise à jour 05/08/2025

(8 avis)

410 000 € 3 832 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Gaëlle Lemoine vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres à 10 min à pied de la plage. Située aux Sables d’Olonne, à moins de 10 minutes à pied du remblai et du marché Arago, cette maison de 107 m² propose un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez aussi profiter du Parc des roses situé à 2 pas. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin (double exposition), d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’une chambre (ou bureau) avec salle d’eau privative, et de WC indépendants. À l’étage, trois chambres spacieuses et confortables équipées de placards (14,2m2-12,7m2 et 12m2), une salle de bains et des WC séparés. Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis, un garage avec mezzanine et des menuiseries récentes (entre 2016 et 2021). Pour votre confort : la fibre est installée. Ravalement de la façade effectué il y a 2 ans. Stationnement facile et gratuit. Clim réversible. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Projections 3D sur demande – Visites 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie FILLAUDEAU - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Sylvie FILLAUDEAU - iad 18/02/2025 - mise à jour 09/09/2025

(6 avis)

557 000 € 4 352 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Sylvie Fillaudeau vous propose: Maison contemporaine récente de plain-pied – 4 chambres – 2 salles d’eau – garage double À proximité de la plage de Sauveterre, de la forêt et des pistes cyclables, cette maison contemporaine sous garantie décennale offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d’une entrée avec WC, d’un vaste espace de vie lumineux donnant accès à une terrasse exposée sud, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle d’eau et dressing, trois chambres avec placards, une deuxième salle d’eau et un WC supplémentaire. Un cellier et un double garage complètent ce bien. Le terrain offre la possibilité d’installer une piscine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fillaudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 27/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

320 000 € 5 246 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 135 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située en plein coeur du centre-ville des Sables-d'Olonne, cette maison de ville d'environ 60 m² avec extérieur offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des plages, des commerces, du marché et de l'animation locale. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, agrémenté de belles ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Une salle à manger attenante, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie. La maison dispose également de deux chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Une véranda, baignée de lumière grâce à sa toiture translucide, prolonge agréablement l'espace habitable en créant un lieu convivial, parfait pour un coin lecture ou un espace détente. A l'extérieur, une charmante cour pavée, à l'abri des regards, accueille un agréable espace de vie en plein air. Le cadre minéral se marie harmonieusement avec quelques massifs végétalisés, et un abri en bois apporte de l'ombre aux belles journées d'été. Un environnement calme et protégé qui constitue un véritable atout en plein centre-ville. La proximité immédiate des écoles, des commerces, du marché et de la plage renforce l'attractivité de ce bien. Un bien rare, qui s'adresse aussi bien à ceux en quête d'une résidence principale en coeur de ville, d'un pied-à-terre pour les vacances, ou d'un investissement locatif patrimonial à forte valeur ajoutée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 860 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Iti immobilier

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Iti immobilier 11/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

609 000 € 7 427 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison 3 chambres -EXCLUSIVITE ITI- Les Présidents et à quelques pas de la plage de Tanchet, charmante maison de 1950 composée d'une entrée, cuisine, salon/séjour ouvert sur un agréable jardin clos, salle d'eau avec wc, et à l'étage 3 chambres sur parquet avec cheminée, salle de bain avec wc. Un garage et un logement en dépendance complétent ce bien offrant un fort potentiel d'extension et / ou d'aménagement d'une deuxiéme maison avec un accés indépendant.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

349 800 € 3 254 €/m²
Maison • 107,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 483 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison d'habitation 107m2 La Chaume Maison à vendre en exclusivité chez Pullmann Immobilier Quartier La Chaume Située dans un environnement calme et recherché de La Chaume, à seulement 3 minutes à pied des plages et des commerces, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, agréable et convivial, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un jardin bucolique et soigné, une véranda lumineuse invite à la détente et se dote d'un coin buanderie. La première partie de la maison se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, WC séparés, placards intégrés, et un atelier. La seconde partie du bien, actuellement exploité en gîte, avec son accès indépendant, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa mezzanine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (coin lecture, espace bureau ou couchages supplémentaires). À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'un second jardin arboré, ainsi que d'un puits, idéal pour l'arrosage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 27/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

423 000 € 3 678 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 118 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement située en centre-ville, proche du quartier Arago et de la plage, cette maison à rénover bénéficie de deux entrées indépendantes offrant de belles possibilités d'aménagement. La première entrée dessert un hall et mène à une courette extérieure comprenant une dépendance d'environ 7 m². A l'étage, vous trouverez un palier qui distribue deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La seconde entrée s'ouvre sur un couloir menant à un salon, une cuisine, un WC ainsi qu'un accès direct à la courette. A l'étage vous trouverez une troisième chambre. En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 30 m². Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Ce bien vous est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne. Contactez dès à présent votre conseiller au 02 51 21 81 85 pour organiser une visite. NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce mise à jour le 10/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 10/10/2025

1 884 000 € 13 083 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Face à l'océan, sur la corniche des Sables d'Olonne, se trouve cette villa entièrement rénovée, agrémentée d'une piscine. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la baie. Avec une surface totale habitable de 144 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure allie charme authentique et confort moderne, faisant d'elle un véritable joyau côtier. A l'étage, une vaste pièce de vie de 45 m², ouverte sur la terrasse avec une vue panoramique sur l'océan, constitue un espace idéal pour des moments de détente. La cuisine de 10 m², équipée et ouverte, complète cet espace convivial, parfait pour les réceptions ou les soirées en famille. Ce niveau comprend également une suite avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres confortables avec une salle de douche partagée. Le niveau inférieur accueille une suite de 21 m², offrant un espace de repos intime et raffiné, ainsi qu'un garage spacieux de 65 m², garantissant un stationnement pratique et des options de rangement optimales. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, enveloppe la villa d'une atmosphère de vacances perpétuelles, où chaque jour est une invitation à la détente et à la contemplation. Les prestations de belle facture viennent sublimer cette villa d'exception, conçue pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. DPE vierge Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

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