Vente maison 832 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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5 299 €/m²

Météo Immobilier - Les Sables

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Description

A deux pas de la Grande Plage et des ruelles animées du centre-ville, cette maison typiquement sablaise vous séduira par son charme d'époque revisité avec élégance. Entièrement rénovée, elle offre une ambiance raffinée et apaisante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec espace dressing et buanderie, menant à un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger - un espace de vie convivial où l'on imagine déjà de doux moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Aux étages, la maison dévoile trois chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, s'ouvrant sur une terrasse intime, parfaite pour savourer un café au soleil ou un dîner sous les étoiles. Un salon lumineux avec balcon ainsi qu'une pièce aménagée d'un espace repas supplémentaire et d'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble harmonieux, idéal pour recevoir en toute sérénité. En complément, une cave et une cour cosy offrent des espaces pratiques et pleins de charme. Une adresse rare, alliant authenticité, confort moderne et douceur de vivre... A découvrir sans modération ! NATHALIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877815118 - La Roche-sur-Yon.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 5826 - Réf Superimmo : ANVXZS1PX

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 5 299 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 84 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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