Vente maison 349 800 €

107,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison d'habitation 107m2 La Chaume
Maison à vendre en exclusivité chez Pullmann Immobilier Quartier La Chaume
Située dans un environnement calme et recherché de La Chaume, à seulement 3 minutes à pied des plages et des commerces, cette charmante maison offre un cadre de vie privilégié, agréable et convivial, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un jardin bucolique et soigné, une véranda lumineuse invite à la détente et se dote d'un coin buanderie.
La première partie de la maison se compose d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, WC séparés, placards intégrés, et un atelier.
La seconde partie du bien, actuellement exploité en gîte, avec son accès indépendant, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage, chacune disposant de sa mezzanine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (coin lecture, espace bureau ou couchages supplémentaires).
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'un second jardin arboré, ainsi que d'un puits, idéal pour l'arrosage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 800 €

Prix au m² : 3 254 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

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