Vente maison 1 715 000 €

201,3 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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8 520 €/m²
1 Garage
Piscine

Olivier Meunier Immobilier

60 avis

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Description

Exceptionnel ! Au coeur du quartier prisé des Présidents, à 50 mètres de la mer, superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine fonctionnelle ouverte sur une terrasse, quatre chambres, un dressing, trois salles d'eau, un bureau, un espace détente tv, une lingerie. Un espace extérieur avec piscine. Son atout dans le quartier un garage et deux emplacements de stationnement. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 1643 - Réf Superimmo : ANVXYGWBJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 715 000 €	Prix au m² : 8 520 € / m²
Taxe foncière : 2 631 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

201,3 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 314 m²	Piscine
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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