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Vente maison 1 884 000 €
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
144 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 13 083 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Face à l'océan, sur la corniche des Sables d'Olonne, se trouve cette villa entièrement rénovée, agrémentée d'une piscine. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la baie. Avec une surface totale habitable de 144 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure allie charme authentique et confort moderne, faisant d'elle un véritable joyau côtier. A l'étage, une vaste pièce de vie de 45 m², ouverte sur la terrasse avec une vue panoramique sur l'océan, constitue un espace idéal pour des moments de détente. La cuisine de 10 m², équipée et ouverte, complète cet espace convivial, parfait pour les réceptions ou les soirées en famille. Ce niveau comprend également une suite avec salle de bain privative, ainsi que deux chambres confortables avec une salle de douche partagée. Le niveau inférieur accueille une suite de 21 m², offrant un espace de repos intime et raffiné, ainsi qu'un garage spacieux de 65 m², garantissant un stationnement pratique et des options de rangement optimales. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, enveloppe la villa d'une atmosphère de vacances perpétuelles, où chaque jour est une invitation à la détente et à la contemplation. Les prestations de belle facture viennent sublimer cette villa d'exception, conçue pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. DPE vierge Contact (EI): Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.
Maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : SA4033 - Réf Superimmo : ANVXW6Z9K
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| Prix de vente : 1 884 000 € | Prix au m² : 13 083 € / m² |
| Taxe foncière : 1 920 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 144 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 580 m² | Piscine |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1965 | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 230 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2023.
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