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Elise AUDINEAU - megAgence

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Elise AUDINEAU - megAgence 06/09/2025

528 000 € 3 970 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 923 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Elise AUDINEAU - Megagence, vous présente cette charmante maison d'environ 133m2 située à proximité du Bourg du Château d'Olonne et de ses commodités. Sans vis-à-vis, elle comprend une entrée avec placards, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un spacieux salon-séjour traversant d'environ 49m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en bois et un vaste jardin clos & arboré. A l'étage, vous disposez de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les nombreux plus : Maison rénovée en 2021 (plomberie, électricité, isolation, peintures, sols...), garage permettant d'accueillir 2 voitures, des places de stationnements supplémentaires avec possibilité de garer un camping car, possibilité quatrième chambre, terrain piscinable, exposition sud... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 528 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 510 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

441 000 € 4 500 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP178350 : EXCLUSIVITE.Dans un cadre privilégié 'Oasis Park' à 500m du Bourg de la Pironnière, dans cette résidence sécurisée et arborée découvrez une belle maison bien agancée offrant une grande pièce de vie Lumineuse 50 m2 sur cuisine américaine équipée, 4 chambres do nt 2 en rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bains, 2 toilettes.Le tout donnant sur un jardin arboré avec une belle piscine sans vis à vis, local piscine, stationnement privé.Honoraires inclus de 5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 441000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2160 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 804 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Geraldine PETRESCHI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

514 900 € 4 364 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 875 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Fiche Id-SUP113879 : Situé intérieur du Bld Vendée Globe. Confortable maison récente de 2009, 118 m² de surface habitable sur un terrain de 875 m² avec un garage motorisé de 30 m².En excellent état, matériaux de qualité, décorée avec goût style industriel.3 chambres, bureau, une grande salle d'eau de 8,5M² pouvant êtr es renaniée avec accès sur une future suite parentale... Spacieuse place de stationnement intérieur + jusqu'à 8 places de stationnements à l'extérieur, idéal pour camping-car.Lumineuse pièce de vie donnant sur terrasse et jardin arboré.Honoraires inclus de 4.02\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736.00 € et 997.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 514900 Euros (Dont 4.02% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 495000 Euros) - Classe-Energie B : 72 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 736 et 997 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 23/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

499 000 € 3 395 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 105 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Proche du centre-ville et de la grande plage, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort contemporain et douceur de vie sablaise. Dès l'entrée le charme opère. Un espace bureau vous accueille et un dressing aménagé, précède une vaste suite parentale avec sa salle d’eau privative, pensée pour votre confort au quotidien. En rez-de-jardin, le second espace nuit est rythmé par trois chambres, une salle d’eau et un coin buanderie, prolongé par une cour avec son entrée indépendante et son abri pour vos deux roues. À l’étage, place à la convivialité : La pièce de vie est baignée de lumière naturelle, et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace chaleureux et convivial Un accès direct à une terrasse ensoleillée, offre une vue dégagée sur la ville et vous invite à des moments de partage où il fait bon s’attarder aux beaux jours. Un bien rare, lumineux et idéalement placé, qui allie confort de vie et emplacement de choix, à quelques pas des plages et de l’animation sablaise Retrouvez nos annonces sur

Clémence ALLIOT - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par Clémence ALLIOT - iad 31/07/2025 - mise à jour 05/09/2025

(13 avis)

234 000 € 2 294 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 428 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Clémence Alliot vous propose: Maison 3 chambres + garage avec terrain et vue sur les marais – Quartier de l’Aubraie, Les Sables d’Olonne Située dans le quartier recherché de l’Aubraie, face aux magnifiques marais d’Olonne, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 1 km de la plage, 2,5 km du port de plaisance, 1,5 km des commerces et 4 km de la gare SNCF. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un salon secondaire (ou espace bureau selon vos besoins), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau avec un second WC. Un spacieux garage complète le bien, avec un espace atelier et de nombreux rangements. Un atout rare : un terrain non attenant, avec une superbe vue sur les marais. Il est agrémenté d’un cabanon de stockage et d’un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d’été entre amis. Les plus : - Garage - Chambre et salle d'eau au rez de chaussée - Ouvertures et volets PVC - Electricité et plomberie aux normes - Ravalement de façade fait en 2025 - Peintures intérieures en 2025 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOTION

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par IMMOTION 09/10/2025 - mise à jour 11/10/2025

378 000 € 3 150 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - Agence IM'MOTION Idéalement située aux Sables-d'Olonne, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. Maison de 120 m² habitables, comprenant : Une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité, Une cuisine séparée ouvrant sur un jardin intimiste, clos de murs, Une arrière-cuisine pratique, Un garage attenant. À l'étage : Trois chambres, Une salle de bain, Chauffage au gaz. Le tout sur une parcelle de 195 m².Libre à la vente – idéal pour projet de rénovation ou investissement. Mandat exclusif n°502/2025 Bien géré par Alexandre ORRIERE – Agence IM'MOTION Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 22/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

320 000 € 3 636 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Dans le quartier recherché de la Chaume, cette maison répartie sur deux niveaux de 88m2 promet de belles perspectives de rénovation à ses futurs occupants. Fonctionnelle et bien distribuée, elle dispose d’un séjour donnant sur un balcon profitant d'une vue sur le chenal et d'une cuisine équipée, L'espace nuit est rythmé par trois chambres se partageant une salle de bains. Un vaste garage ainsi qu'une zone de stokage complètent cette maison idéalement située entre le Port Olonna et la plage de la Paracou. Un emplacement recherché sur une parcelle d'environ 500m2, une adresse idéale pour qui souhaite conjuguer vie de quartier et proximité de l’océan. Retrouvez nos annonces sur

Olivier Meunier Immobilier

(60 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Olivier Meunier Immobilier 06/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(60 avis)

420 945 € 4 127 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 97 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Proximité des Roses et d'Arago, proche commerces et mer. Coup de coeur pour cette habitation très chaleureuse profitant d'une pièce de vie de plus de 40m², salle à manger donnant sur cour et appentis, cuisine AetE. A l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, sde et wc. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARY Olivier - immo reseau

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par MARY Olivier - immo reseau 16/01/2025 - mise à jour 10/11/2025

489 000 € 4 657 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

85340 ( LES SABLES D'OLONNE ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU Vous propose cette exclusivité.. Située à l entrée des Sables D'Olonne, proche de l'hopital et à 5 minutes du centre ville, découvrez cette ravissante maison contemporaine qui allie élégance et confort d'une surface de 105 m² habitable environ, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle se compose au rdc : D'un hall d'entée avec placard intégré , un salon / séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse de 56 m² avec une exposition sud donnant une vue sur le jardin paysagé, une cuisine entièrement équipée et conçue sur mesure, un dégagement, une salle d'eau, un toilette et un garage attenant. L 'étage se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bain avec un toilette, une terrasse au sud . Le tout sur une parcelle de 450 m² clos et arboré. Les plus : Proche de tous les commerces à pied ou en vélo . Aucun travaux à prèvoir. Facile à entretenir. Maison aux normes handicapées. Venez vite la découvrir ! Prix de vente 489 000 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur ( 472 000 € hors honoraires ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77. Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (472 000 € hors honoraires) Prix de vente 489 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33096) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 489 000 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (472 000 € hors honoraires) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 29/10/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 29/10/2025

722 800 € 4 884 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 198 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au cœur du quartier des Présidents, découvrez cette maison familiale T5 située à moins de 300 mètres de l’océan. Édifiée sur une parcelle joliment arborée et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité immédiate des commerces et du bord de mer. L’intérieur, à repenser selon vos envies, se compose d’un salon sur parquet baigné de lumière, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Des dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Un garage de 18 m2 attenant complète cette agréable maison située dans un quartier recherché. Ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et sa situation privilégiée en font une belle opportunité dans un environnement prisé où il fait bon vivre toute l’année. Retrouvez nos annonces sur

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 01/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

735 000 € 4 375 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 640 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

La Chaume, charme et volumes Située à la Chaume, cette maison au charme des années soixante offre 4 belles chambres et de généreux volumes. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur la cuisine au ton chaleureux et sur la terrasse en bois. Le rez de jardin accueille des espaces de rangement et de stockage. Garage Cette maison offre de nombreuses possibilités: bureau en rez de jardin sur la terrasse, salle de sport ou salle de musique. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LSO IMMO

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par LSO IMMO 05/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

738 000 € 4 767 €/m²
Maison • 154,82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 123 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON 5 CHAMBRES HYPER CENTRE + GRAND GARAGE ! Elle aurait pu s'appeler Bleu Majorelle tant elle nous invite à l'évasion ! A seulement 100 mètres de la plage du remblai des Sables d'Olonne et à 350 mètres du marché central, je vous laisse imaginer le luxe de tout faire à pied en flânant dans les rues du célèbre quartier de l'île Penotte ou en faisant du lèche-vitrine ! Véritable maison de ville avec deux terrasses, elle reste une maison familiale qui se compose au rez de chaussée de 3 chambres dont deux donnant sur une terrasse sans vis à vis, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un grand garage. Ce niveau peut être repenser pour créer un véritable studio indépendant tout en conservant le grand garage indispensable en centre ville ! L'étage dessert une grande pièce de vie d'environ 60m² qui se compose d'un salon double extrêmement lumineux donnant sur la deuxième terrasse sans vis à vis, d'une cheminée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec placards-dressing et salle d'eau privative, d'un WC. Une cave de 42 m² permets stockage et rangement non négligeable ! Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par CMEUBLE / PULLMANN IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

468 000 € 3 836 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

MAISON SABLAISE - BEL AIR - LES SABLES D'OLONNE Decouvrez cette charmante maison sablaise à proximité d'Arago, du centre ville, la gare et les écoles comprenant une pièce de vie, cuisine A/E, trois chambres idéales pour accueillir famille et amis, un bureau/dressing, salle de bains, salle d'eau, deux wc et une véranda donnant sur le jardin clos. Un atout supplementaires: un acces séparé et pratique pour déposer vos vélos / deux-roues directement depuis de la rue. Possibilité d'un garage à 50 m en sus.

L'OFFICE IMMOBILIER

(30 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 18/03/2025 - mise à jour 19/09/2025

(30 avis)

357 000 € 4 760 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vous rêvez de façonner votre futur chez-vous selon vos envies ? Cette maison de 4 chambres pleine de potentiel, située dans un secteur recherché, n'attend que vous. Avec son joli jardin clos, elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation. Emplacement proche de la gare, des commerces et commodités. Qualité de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité , contactez nous pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Plage

(84 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Plage 11/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(84 avis)

259 900 € 3 833 €/m²
Maison • 67,8 m² • 5 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison de rapport, idéale pour investisseurs ! Située à seulement quelques mètres des quais de La Chaume, cette maison est composée de 4 studios dont 3 loués. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 4 lots. CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Audit énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690€ et 5 040€TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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