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Vente maison 489 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)
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- 4 657 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85340 ( LES SABLES D'OLONNE ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU Vous propose cette exclusivité.. Située à l entrée des Sables D'Olonne, proche de l'hopital et à 5 minutes du centre ville, découvrez cette ravissante maison contemporaine qui allie élégance et confort d'une surface de 105 m² habitable environ, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle se compose au rdc : D'un hall d'entée avec placard intégré , un salon / séjour lumineux s'ouvrant sur une grande terrasse de 56 m² avec une exposition sud donnant une vue sur le jardin paysagé, une cuisine entièrement équipée et conçue sur mesure, un dégagement, une salle d'eau, un toilette et un garage attenant. L 'étage se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle de bain avec un toilette, une terrasse au sud . Le tout sur une parcelle de 450 m² clos et arboré. Les plus : Proche de tous les commerces à pied ou en vélo . Aucun travaux à prèvoir. Facile à entretenir. Maison aux normes handicapées. Venez vite la découvrir ! Prix de vente 489 000 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur ( 472 000 € hors honoraires ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77. Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (472 000 € hors honoraires) Prix de vente 489 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33096) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 489 000 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (472 000 € hors honoraires) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Publiée le 16/01/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 3011438317 - Réf Superimmo : ANVXXNWIK
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Prix de vente : 489 000 €  | Prix au m² : 4 657 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 472 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 garage - 1 parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2014 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 16/01/2025.
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Siren : 753187400 - N° de carte professionnelle : 519718886
06 04 18 03 77
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