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Vincent BOINET - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Vincent BOINET - iad 25/09/2025

(54 avis)

209 000 € 2 348 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 921 m²

Le Mans (72000)

iad France - Vincent Boinet vous propose: Opportunité sur Prémartine - Gazonfier: maison avec grand jardin, Garage, Hangar et Atelier, à transformer selon vos projets. Le bien propose : •Une grande cuisine accès terrasse de 36m² vue dégagée et au calme. •Une pièce de vie (possibilité d’ouverture pour plus d’espace, environ 50m²) •Deux chambres: 11 et 13 m² •Un bureau de 7,5 m², •Une salle d’eau et WC. Dépendances: •Atelier de 52m² + un étage à aménager •Hangar attenant de 30 m² •Possibilité de créer une cuisine d'été •Une cave La maison peut être agrandie facilement et permet également d’envisager une activité professionnelle sur place. Charpente traditionnelle et bac acier. A saisir pour qui souhaite personnaliser son habitation dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Gaël Emery - efficity

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Gaël Emery - efficity 04/11/2025

179 900 € 2 167 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Le Mans (72100)

72100 - LE MANS - QUARTIER DE SETE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 83.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN A DEUX PAS DU CENTRE-VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à seulement quelques minutes du centre-ville du Mans, dans le quartier prisé de Sete. Située dans un environnement calme, proche des écoles et de toutes commodités, idéalement agencée sur 3 niveaux, cette maison lumineuse de 83.0 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière naturelle, donnant accès à un jardin exposé sud comprenant une agréable terrasse de 10.0 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine, parfaitement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'étage se compose de 3 chambres confortables, offrant à chacun son espace privatif pour des nuits paisibles. Sur un dernier niveau, vous découvrirez un espace cosy pouvant servir à votre convenance d'une pièce de loisirs ou d'une chambre d'appoint selon vos besoins. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de la clarté naturelle. Les atouts majeurs de ce bien : - Maison offrant différents espaces de vie - Terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur en toute intimité - Bonne luminosité dans l'ensemble des pièces - Environnement calme, idéal pour se ressourcer - Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette jolie maison. Prix de vente : 179 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gaël Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°941519936. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vanessa Hamon - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Vanessa Hamon - iad 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(23 avis)

144 000 € 2 149 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 204 m²

Le Mans (72000)

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Petite maison de ville pleine de charme – Le Mans Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, tram, gare TGV) et de toutes les commodités, cette maison est une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation à fort potentiel. Ce que vous allez aimer : Emplacement stratégique : vie citadine pratique sans les nuisances Extérieurs préservés : jolie cour sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre Espaces annexes généreux : grande cave de 54 m² et dépendance, idéales pour du rangement ou un atelier Confort thermique assuré grâce à une chaudière gaz de ville récente Travaux à prévoir, mais un excellent potentiel pour créer un cocon personnalisé à votre image. Le bien est classé DPE F, avec des possibilités d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries, etc.). Agencement à revoir : cuisine séparée, pièce de vie agréable, 2 chambres en enfilade, salle de bain avec WC Prix attractif dans un marché dynamique, avec une fiscalité raisonnable (taxe foncière : 1 000 €/an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare

Annonce mise à jour le 30/11/2025

Proposée par ELIT Immobilier - Agence Saint-Lazare 30/11/2025

149 400 € 1 409 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 5 chambres

Le Mans (72100)

P2036 | LE MANS PONTLIEUE FORT POTENTIEL ! MAISON 5 CHAMBRES DE 106 m2 proche du tram. RDC : Garage, chaufferie, chambre, WC. Étage 1 : Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Étage 2 : Palier, 2 chambres, 2 greniers aménageables (~15 m2). Chaudière fioul, cave, terrasse 50 m2, jardin 260 m2. Travaux à prévoir. VISITE VIDÉO DISPONIBLE SUR YOUTUBE youtu.be/R3XdaSJnkRk DPE : 316 F - GES : 96 F - Estimation coût énergétique 2021 entre 2 652 € et 3 588 € / an. Honoraires 6,71 % TTC à la charge de l'acquéreur. 140 000 € hors honoraires. POUR UNE RÉPONSE PLUS RAPIDE, CONTACTEZ-NOUS UNIQUEMENT PAR MAIL ELIT Immobilier - LE MANS274, Avenue de la LibérationRCS 72000 Le Mans B 491778817Agence immobilière rive droite quartiers Pâtis Saint-Lazare, Saint-Pavin, Heuzé, Saint-Georges, Ardriers, Riffaudières, Chasse Royale, Le Pré, Boussinière, Madeleine, Hôpital, Université Ribay, Novaxis Gare, Batignolles et proximité du Mans.

ERA Matthieu Robert Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par ERA Matthieu Robert Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 01/12/2025

336 000 € 2 777 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 688 m²

Le Mans (72000)

Maison indépendante construite en 1995 dans secteur prisé du Mans, proche toutes commodités et transports. Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente ce pavillon familial très lumineux comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, séjour salon traversant avec accès direct sur une terrasse carrelée de 40m2, cuisine indépendante de plus de 10m2, une chambre , une salle d'eau et un WC. A l'étage : un grand palier de 11m2 dessert 3 chambres, un WC et une salle d'eau récente de 8m2. Garage avec cellier et grenier aménageable au-dessus. Très beau jardin aménagé avec sa terrasse carrelée. Chaudière gaz à condensation. Taxe foncière 1914€. Venez vite visiter! ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale! PRIX 336 000€ - Honoraires : 5,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 320 000 € hors honoraires. Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nicolas KUZNICKI - megAgence

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Nicolas KUZNICKI - megAgence 25/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

209 000 € 2 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 921 m²

Le Mans (72000)

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la rue Prémartine, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Édifiée sur un vaste terrain de 921 m², elle bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Plusieurs dépendances (garage, granges, ateliers), rare en centre du mans, offrent un fort potentiel : espace de stockage, atelier de bricolage ou activité artisanale. L'intérieur se compose de 4 pièces lumineuses et fonctionnelles, dont 2 chambres confortables. Un bien idéal pour une famille ou un artisan à la recherche d'espace, de calme et de praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nicolas KUZNICKI, Tél. : 0680940585, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 938 201 860

IMMOMANS

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par IMMOMANS 28/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

153 500 € 1 744 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Le Mans (72100)

Votre Agence immomans, vous propose, cette charmante maison de 88 m² comprenant : Au premier étage vous trouverez un couloir desservant, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, un grand salon très lumineux avec une baie vitrée orienté plein sud ainsi qu'une cuisine. Au sous-sol vous trouverez un garage, une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie ainsi qu'une grande véranda de 22m² La chaudière condensation au gaz de ville est neuve et les menuiseries sont en double vitrage PVC. S'ajoute à ce bien un grand terrain de plus de 530 m² avec accès sur la rue vous offrant un coin de verdure très rare pour profiter des moments en famille. Vous trouverez à proximité de ce bien des commerces et des accès aux transports en communs avec bientôt une chrono ligne. Contactez Monsieur LEON Richard au 06 70 26 87 40 Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARTHURIMMO.COM IMMO-ENSEMBLE

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par ARTHURIMMO.COM IMMO-ENSEMBLE 08/12/2025

190 000 € 1 397 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • Ter. 60 m²

Le Mans (72)

Mancelle gare mancelle centre ville du mans proche gare et toutes commodités. elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'une véranda donnant accès au jardin. au 1er vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un toilette séparé. et le 2eme étage est composé de deux autres chambres et une salle d'eau. quelques travaux de rénovations seront à prévoir. elle possède tout le charme des mancelles avec sa grande cheminée dans le salon et ses hauts plafonds. une visite s'impose -

CARRE MANS

(142 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CARRE MANS 28/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(142 avis)

340 000 € 3 301 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Le Mans (72000)

Seulement chez CARRÉ MANS Immobilier, je vous propose une rareté sur Le Mans Centre à quelques pas du Jardin des Plantes. Vous recherchez un bien neuf sans attendre le temps de la construction, ce bien est pour vous. Une maison à la déco récente et très qualitative comprenant trois chambres dont une vraie suite parentale qui occupe le dernier niveau. Un dressing aménagé supplémentaire, une salle d'eau et trois sanitaires pour le confort de tous complètent cette maison. L'espace de vie laisse une lumière traversante avec un retour d'une cuisine aménagé et équipé prolongé d'un cellier. Un joli extérieur a été aménagé par un paysagiste. Un parking intérieur sécurisé pour stationner votre véhicule. Les plus : belles prestations. Prix : 340 000€ FAI (Honoraires charge vendeur) La suite au 0615364666- Philippe Germain Votre Agent Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 404998221

Dominique Olympie - efficity

(72 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Dominique Olympie - efficity 25/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(72 avis)

228 000 € 2 682 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 497 m²

Le Mans (72100)

72100– LE MANS – MAISON 85 M² – PARCELLE 497 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SÉJOUR – ATELIER – GARAGE. Nous vous proposons cette charmante maison familiale de 85 m², édifiée en 1954, offrant confort, luminosité et un potentiel intéressant pour un investissement ou un projet familial. Située dans le quartier prisé des Batignolles, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique. Intérieur : - Salon spacieux et lumineux, exposé sud-est, ouvert sur une cuisine américaine moderne - Trois chambres confortables - Salle de bain équipée avec baignoire et douche - Parquet massif apportant charme et caractère - Cheminée insert gainée aux normes pour un chauffage d'appoint agréable - Sous-sol complet avec buanderie et nombreux rangements Chauffage central gaz à production d'eau chaude Extérieur : - Terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable - Véranda de 15 m² pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année - Garage de 80 m² et atelier de 13 m² - Stationnement possible pour 5 véhicules sur la parcelle Cette maison allie confort, charme et praticité, idéale pour accueillir une famille ou réaliser un projet locatif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par SCP FOURNIER, POUPLARD Notaires Associés 28/11/2025

145 572 € 2 181 €/m²
Maison • 66,76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Le Mans (72000)

Le MANS Nord Proche commerce Zone Nord, maison avec garage et jardin comprenant: Entrée, cuisine, séjour, WC. A l'étage: salle d'eau, WC, trois chambres. Un garage (16,6m²). Jardin avec cave. stationnement devant la maison. Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance

(16 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cyrielle GALLIOT NAON - Capifrance 05/12/2025

(16 avis)

249 900 € 2 403 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Le Mans (72000)

À 2 pas des commodités, cette élégante maison du XIXe siècle (1850) d'environ 104m2 habitables séduit par son authenticité et son atmosphère rappelant le charme des maisons du Vieux Mans. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, cheminée en marbre et volumes chaleureux composent un salon et une salle à manger empreints de caractère. Dans le prolongement, semi-ouverte par une niche, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le regard se prolonge naturellement vers le jardin, véritable valeur ajoutée de la maison. Une vaste terrasse invite à la convivialité, tandis que la partie arborée, ponctuée d'un bassin à poissons, dégage une ambiance apaisante aux accents de jardin japonais. À l'étage, une suite parentale pensée accueille une grande chambre, sa salle de douche attenante, un rangement mural, une lingerie et un toilette indépendant. Le deuxième étage surprend par sa belle hauteur sous plafond : une vaste chambre agrémentée d'une mezzanine, une salle d'eau et une chambre d'appoint complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. A noter : le DPE classe la maison en C, un atout rare pour un immeuble de 1850. Un rafraîchissement est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.933510

Karim TETEREL - Capifrance

(17 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Karim TETEREL - Capifrance 06/12/2025

(17 avis)

229 000 € 1 477 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 049 m²

Le Mans (72000)

Située sur la commune de Montbizot, bénéficiant de toutes les commodités et d'un supermarché à proximité, cette maison vous offre une surface habitable de 155 m² avec 5 chambres, piscine chauffée et un environnement recherché sans vis-à-vis L'accès à la propriété se fait par un portail électrique avec visiophone. Le terrain est entièrement clôturé et plat avec une exposition plein SUD. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon équipé d'une cheminée insert, idéale pour vos soirées d'hiver. La partie nuit propose un total de 5 chambres, dont : - une suite parentale au rez-de-chaussée, - une chambre disposant d'un accès indépendant, parfaite pour un adolescent, un bureau professionnel ou une activité indépendante. Côté énergétique, la maison est équipée d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur installée en 2022. Le DPE classé C garantit une faible consommation énergétique. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.933490

CARRE MANS

(142 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CARRE MANS 20/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(142 avis)

365 000 € 2 464 €/m²
Maison • 148,12 m² • 7 pièces • 3 chambres

Le Mans (72000)

CARRE MANS Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison de ville. Plongez dès l'entrée dans une atmosphère chaleureuse et accueillante avec un joli salon et son coin bibliothèque/bureau. Pour la suite de la visite, vous serez séduit par sa belle salle à manger ouverte sur une cuisine dinatoire idéale pour de chouettes moments familiaux et conviviaux. A l'étage et avec son exposition plein sud, un immense palier baigné de lumière vous attend, il donne accès à la salle de bains et à trois chambre, dont l'une avec son dressing attenant. Enfin, accédez à un très grand sous-sol aménagé pouvant servir d'atelier, de chambre d'amis, d'une salle de musique ou tout autre projet, ainsi qu'une jolie cave pour les amateurs de vin! Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable. L'acquisition d'un parking dans une résidence voisine est possible. Prix de vente: 365 000€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur) N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Diane Dépit Carré Mans Immobiler 06.68.38.39.59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1183.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CARRE MANS : Diane DEPIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929285278

Philippe-Louis NAON - Capifrance

(51 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Philippe-Louis NAON - Capifrance 10/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

(51 avis)

348 000 € 2 384 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 400 m²

Le Mans (72000)

Saint-Pavace – Élégance discrète à 5 min du Mans Au cœur du centre recherché de Saint-Pavace, à seulement 5MN du Mans, cette maison traditionnelle se dévoile en toute discrétion, en retrait des regards, posée sur un terrain clos et soigneusement paysagé. Dès l'entrée, le charme opère : une belle hauteur cathédrale et des tomettes en parfait état donnent le ton. Elles prolongent leur empreinte dans le salon-salle à manger, chaleureux et lumineux, centré autour d'une cheminée. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, accueille les repas du quotidien dans une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un bureau (facilement transformable pour agrandir la pièce de vie), une grande salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, l'escalier mène à trois belles chambres dont 2 aux volumes généreux et lumineuses, une salle d'eau et un second toilette. En sous-sol total, la maison offre un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une cave, un atelier, ainsi qu'une buanderie avec fenêtre et point d'eau. À l'extérieur, l'environnement est à la fois structuré et accueillant : appentis avec barbecue, allées entretenues, et une dépendance indépendante en parfait état, aujourd'hui utilisée en garage, mais qui pourrait aisément trouver une autre destination. Solide, saine, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison inspire confiance. Il suffira simplement de repenser les pièces d'eau pour lui donner une touche contemporaine. Un bien rare, à l'adresse idéale, mêlant douceur de vivre, proximité immédiate du Mans et des commerces, et qualité architecturale. A VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.925256

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