Vente maison 336 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

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2 777 €/m²
1 Garage

ERA Matthieu Robert Immobilier

02 43 74 00 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison indépendante construite en 1995 dans secteur prisé du Mans, proche toutes commodités et transports.
Votre agence ERA IMMOBILIER vous présente ce pavillon familial très lumineux comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec penderie, séjour salon traversant avec accès direct sur une terrasse carrelée de 40m2, cuisine indépendante de plus de 10m2, une chambre , une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un grand palier de 11m2 dessert 3 chambres, un WC et une salle d'eau récente de 8m2.
Garage avec cellier et grenier aménageable au-dessus.
Très beau jardin aménagé avec sa terrasse carrelée.
Chaudière gaz à condensation. Taxe foncière 1914€.
Venez vite visiter!
ERA IMMOBILIER LE MANS, votre agence immobilière locale!
PRIX 336 000€ - Honoraires : 5,00 % TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 320 000 € hors honoraires.
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 00327__966848 - Réf Superimmo : ANVXYZ7CA

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 777 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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