Vente maison 340 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

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3 301 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

CARRE MANS

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Description

Seulement chez CARRÉ MANS Immobilier, je vous propose une rareté sur Le Mans Centre à quelques pas du Jardin des Plantes. Vous recherchez un bien neuf sans attendre le temps de la construction, ce bien est pour vous. Une maison à la déco récente et très qualitative comprenant trois chambres dont une vraie suite parentale qui occupe le dernier niveau. Un dressing aménagé supplémentaire, une salle d'eau et trois sanitaires pour le confort de tous complètent cette maison.
L'espace de vie laisse une lumière traversante avec un retour d'une cuisine aménagé et équipé prolongé d'un cellier.
Un joli extérieur a été aménagé par un paysagiste.
Un parking intérieur sécurisé pour stationner votre véhicule.
Les plus : belles prestations.
Prix : 340 000€ FAI (Honoraires charge vendeur)
La suite au 0615364666- Philippe Germain Votre Agent Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221

Publiée le 28/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM390-CARREMANS - Réf Superimmo : ANVXZRGM0

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 301 € / m²
Charges prévisionnelles : 696 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Parking	Année de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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