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Vente maison 209 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 348 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vincent BOINET - iad

Vincent BOINET - iad

54 avis
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Description

iad France - Vincent Boinet vous propose: Opportunité sur Prémartine - Gazonfier: maison avec grand jardin, Garage, Hangar et Atelier, à transformer selon vos projets.
Le bien propose :
•Une grande cuisine accès terrasse de 36m² vue dégagée et au calme.
•Une pièce de vie (possibilité d’ouverture pour plus d’espace, environ 50m²)
•Deux chambres: 11 et 13 m²
•Un bureau de 7,5 m²,
•Une salle d’eau et WC.
Dépendances:
•Atelier de 52m² + un étage à aménager
•Hangar attenant de 30 m²
•Possibilité de créer une cuisine d'été
•Une cave
La maison peut être agrandie facilement et permet également d’envisager une activité professionnelle sur place. Charpente traditionnelle et bac acier.
A saisir pour qui souhaite personnaliser son habitation dans un secteur apprécié.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 1852564 - Réf Superimmo : ANVXZJ7KK
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 348 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 921 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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