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Vente maison 228 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
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- 2 682 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
72100– LE MANS – MAISON 85 M² – PARCELLE 497 M² – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SÉJOUR – ATELIER – GARAGE.
Nous vous proposons cette charmante maison familiale de 85 m², édifiée en 1954, offrant confort, luminosité et un potentiel intéressant pour un investissement ou un projet familial. Située dans le quartier prisé des Batignolles, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare Sud, elle bénéficie d'un environnement calme et pratique.
Intérieur :
- Salon spacieux et lumineux, exposé sud-est, ouvert sur une cuisine américaine moderne
- Trois chambres confortables
- Salle de bain équipée avec baignoire et douche
- Parquet massif apportant charme et caractère
- Cheminée insert gainée aux normes pour un chauffage d'appoint agréable
- Sous-sol complet avec buanderie et nombreux rangements
Chauffage central gaz à production d'eau chaude
Extérieur :
- Terrain clos et arboré offrant un cadre de vie agréable
- Véranda de 15 m² pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année
- Garage de 80 m² et atelier de 13 m²
- Stationnement possible pour 5 véhicules sur la parcelle
Cette maison allie confort, charme et praticité, idéale pour accueillir une famille ou réaliser un projet locatif.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel et son emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 199661 - Réf Superimmo : ANVXZY61R
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| Prix de vente : 228 000 € | Prix au m² : 2 682 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 497 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1954 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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