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Rodolphe DUROISIN - Optimhome

(32 avis)

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par Rodolphe DUROISIN - Optimhome 01/12/2025

(32 avis)

122 500 € 583 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 952 m²

Breuil-Barret (85120)

Maison à renover située dans un lieu-dit calme et paisible au Breuil-Barret, à 3 minutes de La Châtaigneraie ainsi que de tous commerces et commodités. Ce bien d'une superficie d'environ 210 m² se compose de la manière suivante : Au sous-sol, vous trouverez une cave. Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur le salon, un séjour, une cuisine avec une cour extérieure, une salle d'eau + WC ainsi qu'une pièce à rénover pouvant servir de chambre. À l'étage vous trouverez quatre chambres, avec possibilité de créer une salle de bain, ainsi qu'un espace sous les combles. Pour l'espace extérieur, ce bien dispose d'une dépendance en deux parties d'environ 20m², ainsi qu'un terrain arboré d'environ 800 m² non attenant à l'habitation, disposant également d'une grange en pierre avec une superficie d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux. Beaucoup de potentiel pour ce bien habitable de suite, nécessite quelques travaux (toiture, 2 ouvertures à changer, salle d'eau à faire, travaux à prévoir pour l'intérieur...) Des travaux ont été réalisés récemment ; installation d'une pompe à chaleur, isolation, travaux d'électricité, changement d'une partie des ouvertures... Idéal pour un projet d'habitation ou pour un projet pro avec rénovation de la grange. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 569987 )

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VIRGINIE LEGROUX - BSK Immobilier

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par VIRGINIE LEGROUX - BSK Immobilier 10/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

161 900 € 826 €/m²
Maison • 196 m² • 8 pièces • 4 chambres

Le Bourgneuf-la-Forêt (53410)

Ancien restaurant réhabilité en maison d'habitation, cette maison de 164m2 offre un très beau potentiel à ses futurs propriétaires pour une résidence principale mais aussi pour un investisseur locatif qui a la possibilité de créer plusieurs logements et même en construire un autre sur le fonds de parcelle constructible ! Vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu selon vos projets et vos envies ! Cet ensemble immobilier est composé d'une maison et d'un studio à rénover avec chacun son entrée et son numéro de maison. Pour le studio, tout reste à faire, il est idéal pour y faire une location meublée ou encore pour un ado qui souhaiterait avoir son indépendance. Pour l'ancien restaurant devenu maison... nous commencerons la visite par une entrée qui dessert la pièce de vie de 45m2 qui regroupe la cuisine ouverte sur le séjour, une chambre de 10m2 actuellement aménagée en bureau, un wc entièrement refait de 5m2, une cave. Nous poursuivrons avec une grande pièce de 47m2, c'est l'ancienne salle de restauration) qui sert aujourd'hui de salle de jeux et de salon, une autre pièce de 33m2, une arrière cuisine de 25m2 et une cave de 10m2. A l'étage, une chambre de 11m2, une de 9m2, une de 16m2, une de 10m2, une salle de bain de 6m2 et un wc séparé. Le mode de chauffage est une chaudière à granulés installée en 2021 ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Un poêle à granulés a aussi été installé dans la grande pièce de 45m2. Les toitures ont été refaites (sauf un coté de la maison). Les menuiseries de la maison ont été changées également (sauf celle de la salle de bain). La parcelle fait 723m2. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin clos. Un garage complète l'équipement. La parcelle est entièrement close par un portail. Alors, cette maison rassemble plusieurs de vos critères ? Appelez-moi pour plus d'informations et peut-être planifier une visite. Cette annonce référence 299258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 161 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs

(186 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Abriculteurs 10/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(186 avis)

849 000 € 3 329 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 251 m²

Nantes (44000)

Maison de ville 8 pièces plus dépendance habitable , garage et atelier Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Centre Nantes, au coeur d'un quartier résidentiel et recherché, belle maison atypique de 8 pièces sur 3 étages, 4 chambres et un bureau, 3 sdd , avec garage , atelier, cour-jardin . Et une deuxième maison , offrant encore 3 grandes pièces autonomes ( 2 à l'étage, une au rdc ) pouvant permettre une extension , du locatif ou des bureaux La maison principale comprends au rdc : une grande entrée avec dressing , wc, , une magnifique pièce de vie avec cheminée, grandes fenêtres des deux côtés donnant sur la cour , une galerie, une grande cuisine donnant sur une belle salle à manger côté jardin. Au premier étage, 2 chambres plus un bureau , une salle de bain avec wc , et au deuxième étage, encore deux chambres et une salle de douche avec wc. Dans la deuxième maison , au rdc , une grande salle , un grand atelier-garage et à l'étage, deux très grandes chambres ( 15 et 19 ) , une salle de douche, un wc et une cuisine. Les points forts de ce bien : - un emplacement prisé - Grosse rénovation au rdc, - Chaudière à condensation récente, - Très belles pièces de vie , - très grande hauteur de plafonds , - Possibilités locatives ou profession libérale Encore des travaux à prévoir, mais le charme de l'ancien assuré , et de nombreuses possibilités d'agencement . Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) Prix de vente : 849 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, 480282060 SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Morgan BOUTTIER - Optimhome

(17 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Morgan BOUTTIER - Optimhome 04/03/2025 - mise à jour 01/10/2025

(17 avis)

289 000 € 1 490 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 11 142 m²

Noyant-Villages (49490)

Venez découvrir cette magnifique propriété nichée au cœur de la campagne de Noyant-Villages un véritable écrin de verdure où calme et sérénité sont au rendez-vous. Sur un terrain de plus d'1 hectare, boisé et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un étang privé, parfait pour les amateurs de pêche ou simplement pour savourer des moments de tranquillité en pleine nature. La maison, construite dans les années 80, offre de beaux volumes avec : 4 chambres + une salle de jeu Un salon-séjour et cuisine aménagée 2 salles d'eau et 1 salle de bain Un WC à chaque niveau Le confort est assuré par un chauffage via pompe à chaleur et bois ainsi que des menuiseries en PVC et bois en double vitrage. En complément, un hangar de 100 m² et une dépendance pouvant faire office de salle de réception vous offrent un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. La maison est raccordée à un puits, garantissant une autonomie en eau. Localisation idéale : À 5 minutes des commerces À 10 minutes de Baugé-en-Anjou À 30 minutes de Saumur À 40 minutes d'Angers Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 577923 )

Clarisse GADBIN - SAFTI

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Clarisse GADBIN - SAFTI 16/07/2025 - mise à jour 15/08/2025

299 950 € 1 562 €/m²
Maison • 192 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 560 m²

Saint-Saturnin-du-Limet (53800)

Située en campagne, à 2 min de Renazé,cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, on découvre un vaste terrain de 3560 m² agrémenté d'une PISCINE sécurisée, de dépendances pour rangement et aménagement, ainsi que d'un espace dédié à la machinerie de la piscine, le tout profitant d'une toiture récente. Un puits et des arrivées électriques renforcent les fonctionnalités de cette charmante propriété. À l'intérieur, cette maison de 190 m² offre au rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec un POELE à BOID, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une véranda qui offre un coin salon COCOONING avec vue sur la piscine. À l'étage, on retrouve un coin mezzanine, 4 chambres, un coin dressing, une salle de bains et un WC. Le chauffage au sol par aérothermie ajoute au confort de cette demeure, rénovée en 2000. A cette maison s'ajoute une ancienne habitation de 170 m² à rénover qui peut accueillir un projet de gîte ou de chambre d'hôtes. Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur une toiture refaite à neuf. Belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426 - SAFTI – GADBIN Clarisse, Conseiller indépendant

l'Adresse - Sud Loire - Legé

Annonce mise à jour le 19/11/2025

Proposée par l'Adresse - Sud Loire - Legé 19/11/2025

236 750 € 1 401 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 396 m²

Rocheservière (85620)

Venez visiter cette maison à étage située en plein centre bourg de Rocheservière, elle est à proximité des commerces et écoles. La cuisine est aménagée et équipée, le salon/séjour donne sur la terrasse afin de profiter pleinement du jardin clôturé. A l'étage, on retrouve une salle d'eau et trois chambres dont deux sont en enfilade. Vous disposerez également d'un grand garage et de dépendances. Une seconde maison est attenante et sans jardin, elle se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre avec sa cuisine nue, à l'étage se trouve 3 chambres et une salle de bains. Actuellement deux locataires sont en place. Idéal pour investisseurs. Puits sur la propriété. Pour plus de renseignements ou visiter, contactez le 06 88 89 71 00 ou sur Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

IMMOBILIER PASSION

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par IMMOBILIER PASSION 08/03/2025 - mise à jour 13/11/2025

441 000 € 2 641 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 450 m²

Feneu (49460)

20 MIN NORD ANGERS : Belle maison cossue d'environ 180m² au sol, des années 90 avec extension de 2015, composée d'un salon / salle à manger de 58m² avec cheminée insert, cuisine aménagée équipée récente semi-ouverte, 2 chambres au rdc, 3 chambres à l'étage + bureau. Sous-sol complet environ 100m², parking 5 voitures. jardin paysager de 1450 m² sans vis à vis. Pompe à chaleur, consommation faible. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 420 000 euros. DPE : C. estimation coût énergie annuelle : 1 450 euros à 2 030 euros. bon état. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud 06/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

399 000 € 1 516 €/m²
Maison • 263,11 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 370 m²

Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

Unique. Situation et vue exceptionnelles. Entre campagne et bord de l'océan maison d'habitation en pierre de 263 m2 environ comprenant une immense et lumineuse pièce de vie avec salon, séjour, cuisine équipée et aménagée ouverte, poêle à granulés, jardin d'hiver et espace billard sur travertin au sol, de 112 m2 environ, une entrée avec placard, une arrière cuisine / cellier, un wc, une buanderie et une salle de détente à améliorer au rez de chaussée. A l'étage, vous profiterez d'un salon dominant la pièce de vie, d'un couloir desservant quatre suites parentales ( chambre, salle d'eau et wc ), de deux autres chambres avec placard et d'une salle de bains avec wc. En extérieur, terrasses et grand jardin avec vue sur la campagne et places de stationnement. Un calme magique. Prix de vente 385 000 euros + 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

DUPÉ Caroline - REVO IMMO

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par DUPÉ Caroline - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

167 500 € 957 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 6 chambres

Chemillé-en-Anjou (49120)

Ancienne de bourg, idéalement située, au cœur du village de Valanjou, à proximité des écoles, des commerces , à mi-chemin entre ANGERS (30 mn) et CHOLET (30 mn) et à seulement 10 mn de CHEMILLE. Vous y découvrirez de PLAIN-PIED, une belle pièce de vie, une vaste cuisine séparée munie d'une cheminée qui donne accès sur une belle cour extérieure close de mûrs en pierres, suffisamment spacieuse pour recevoir la famille et les amis aux beaux jours. 1 chambre de 12 m² et une salle d'eau. A l'étage : Un grand palier dessert 5 chambres Au second, vous trouverez un grenier aménageable, sur plancher parquet, conférent à cette maison un potentiel d'agrandissement non négligeable, selon les projets. Les PLUS : Bonne performance énergétique (B) pour un confort certain et des économies d'énergies, système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie). Huisseries et électricité récemment refaites. Mon AVIS : Belle maison FAMILIALE avec ses 6 chambres et son potentiel d'agrandissement. Les quelques travaux restant à prévoir vous permettront d'y ajouter votre touche personnelle et de vous approprier les lieux pour y écrire votre propre histoire. Une visite s'impose !!! SAS REVO IMMO - DUPÉ Caroline EI - O7 69 28 92 46 - Plus d'informations sur (réf. 4901025982) Agent commercial RSAC ANGERS 501 083 794 Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Agence Fertoise

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Fertoise 05/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

270 300 € 1 469 €/m²
Maison • 184 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 20 672 m²

Valennes (72320)

VALENNES. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de campagne vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et charme de l'ancien. Description du bien : -Une véranda lumineuse -Un salon/séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert -Une salle à manger conviviale -Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC -Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine -Une salle de bains avec WC -Un second salon/séjour de 40,51 m², offrant de beaux volumes A l'étage : -Un palier desservant 4 chambres spacieuses -Une salle de jeux -Une salle d'eau avec douche, baignoire et WC -Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Extérieurs et annexes : -Terrain arboré de 20 672 m², avec deux mares -Piscine chauffée (4 x 6,50 m) avec électrolyseur -9 panneaux solaires -Garage de 35,11 m² (à rénover) -Appentis de 38,49 m² -Dépendances de 43,70 m², 6,97 m² et 6,93 m² Confort et équipements : -Chauffage par pompe à chaleur -Chauffe-eau thermodynamique -Fibre optique installée -D'un électrolyseur Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes, etc.). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Thom

Annonce publiée le 20/06/2025

Proposée par Agence Thom 20/06/2025

241 680 € 1 422 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres

Ambrières-les-Vallées (53300)

Maison de ville de charme à Ambrières-les-Vallées Nichée au cœur du bourg ancien d’Ambrières-les-Vallées, cette maison de ville mitoyenne déploie ses 170 m² habitables sur quatre niveaux, alliant le cachet de l’ancien à un confort chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle : un bel escalier en bois massif, des volumes lumineux, un poêle à bois en cœur de salon, une cuisine américaine sur estrade pensée pour les moments conviviaux. À l’étage, la chambre parentale dispose d’un dressing attenant. Une deuxième chambre, une lingerie et une salle de bains complètent ce niveau. Trois chambres supplémentaires et une salle d’eau occupent le second étage. Le grenier sur le tout offre un potentiel d’aménagement intéressant. En rez-de-jardin, un salon avec cheminée, une chaufferie/atelier, un préau et un chalet de jardin prolongent agréablement l’espace de vie. Le tout s’ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré de 443 m², avec vue et accès direct à la Varenne, rivière emblématique traversant la commune. Chauffage central performant par chaudière à granulés en complément du poêle à bois. Un bien rare, empreint de charme, où chaque niveau raconte une histoire. Idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au calme, à deux pas de la nature. Classe énergie : D, Classe climat :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 2990 € et 4100 € / - /Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr / Prix :241 680 € / Honoraires à la charge du vendeur / Visite virtuelle guidée disponible / Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite / Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Christelle LEFRAIS, négociatrice au 06.78.40.29.65. Plus d’informations sur notre site

MAISONS DE FAMILLE

Annonce publiée le 10/07/2025

Proposée par MAISONS DE FAMILLE 10/07/2025

1 554 000 € 10 224 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 230 m²

Le Pouliguen (44510)

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons à La Baule et sur la Presqu'île - Le Pouliguen - Sur le port, à deux pas de la plage du Nau, et du bois, nous vous présentons Kate une magnifique villa de famille du début du XX ème siècle en parfait état. La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards, un salon séjour avec cheminée donnant sur une jolie cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur une terrasse et jardin exposé Sud/Ouest. Nous retrouvons également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, un palier lumineux desservant 3 chambres dont une suite parentale vue mer avec balcon, cheminée et salle de bain. Chaque chambre dispose d'une très belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet ancien. Au deuxième et dernier étage, on retrouve une grande chambre avec vue sur le port, un bureau ainsi qu'un grenier transformable en salle de bain, toutes les arrivées et évacuations sont prévues. Un double garage avec son toit terrasse de 50m2 (possibilité de construction) complètent ce bien rare. Située dans un cadre idéal, proche du marché, des commerces et de la gare, n'hésitez pas à nous solliciter pour un renseignement ou une visite. Contact direct 7/7 Damien Bourneix 06.78.81.71.23 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet Tapissier & Associés

(300 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(300 avis)

665 000 € 2 771 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 16 631 m²

Trélazé (49800)

TRELAZÉ BOURG – RARE À LA VENTE Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'architecte BBC de 240 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour de plus de 50m² orienté plein sud s'ouvre sur un vaste parc de 1,6 ha avec piscine chauffée et poolhouse. Suite parentale en rez-de-chaussée de 30m², deux grandes chambres à l'étage partageant une salle de douches, bureau, cuisine spacieuse, garage de 70 m² et atelier de 200 m². Possibilité de 4e et 5e chambre. Commerces et gare à proximité, arrêt de bus à 100 m. Un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Angers. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 247

AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN

(99 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER LE POULIGUEN 26/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

(99 avis)

1 950 000 € 7 647 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 223 m²

Le Pouliguen (44510)

A proximité de la côte sauvage avec une superbe vue mer, villa de construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme comprenant : -en rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire et wc invités, une spacieuse pièce de vie exposée sud avec cheminée traditionnelle , cuisine équipée-aménagée et accès direct à une vaste terrasse exposée SUD avec vue panoramique sur la mer, un bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, une grande arrière-cuisine. A l'étage desservi par un splendide escalier avec voute sarrazine et ascenseur, un dégagement donnant accès à : - une première suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain/wc - une seconde suite avec chambre, dressing, salle de bains balnéo-wc, Toutes deux disposent d'une terrasse exposées SUD avec vue sur la mer... - une troisième chambre avec salle d'eau/wc et balcon exposé Est. - En sous-sol (également distribué par l'ascenseur) une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et wc , un grand garage avec atelier, une pièce supplémentaire, une buanderie, un local piscine, une cave. La pièce de vie principale s'ouvre sur une vaste terrasse vue mer donnant accès direct à la piscine chauffée de 9m*4.5m. jardin clos et magnifiquement arboré - Le garage peut accueillir plusieurs véhicules. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Rousseaux Immobilier

(116 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Agence Rousseaux Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 30/11/2025

(116 avis)

197 600 € 1 847 €/m²
Maison • 107 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 060 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

A VENDRE, à NOYEN SUR SARTHE, Village tous commerces et toutes commodités situé entre SABLE SUR SARTHE et LE MANS : Proximité de la gare feroviaire de Noyen sur Sarthe, cette maison traidtionnelle est entretenue et offre une vue sur la rivière. Maison construite sur sous-sol d'une surface de 107 m2, elle comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, dégagement vers deux chambres, salle de douche et WC. A l'étage : deux chambres, cabinet de toilettes, surplus en grenier. Terrain clos de plus de 2000 m2 avec dépendance au fond du terrain. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € TTC/an. (indexée au 01/01/2021). DPE Classe F. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/05/2025. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4636.

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