Vente maison 270 300 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valennes (72320)

VALENNES. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette spacieuse maison de campagne vous offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et charme de l'ancien. Description du bien : -Une véranda lumineuse -Un salon/séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert -Une salle à manger conviviale -Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC -Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine -Une salle de bains avec WC -Un second salon/séjour de 40,51 m², offrant de beaux volumes A l'étage : -Un palier desservant 4 chambres spacieuses -Une salle de jeux -Une salle d'eau avec douche, baignoire et WC -Un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Extérieurs et annexes : -Terrain arboré de 20 672 m², avec deux mares -Piscine chauffée (4 x 6,50 m) avec électrolyseur -9 panneaux solaires -Garage de 35,11 m² (à rénover) -Appentis de 38,49 m² -Dépendances de 43,70 m², 6,97 m² et 6,93 m² Confort et équipements : -Chauffage par pompe à chaleur -Chauffe-eau thermodynamique -Fibre optique installée -D'un électrolyseur Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil (gîte, maison d'hôtes, etc.). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 270 300 €	Prix au m² : 1 469 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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