Vente maison 665 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Trélazé (49800)

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2 771 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel
Piscine

Cabinet Tapissier & Associés

300 avis

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Description

TRELAZÉ BOURG – RARE À LA VENTE
Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'architecte BBC de 240 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour de plus de 50m² orienté plein sud s'ouvre sur un vaste parc de 1,6 ha avec piscine chauffée et poolhouse. Suite parentale en rez-de-chaussée de 30m², deux grandes chambres à l'étage partageant une salle de douches, bureau, cuisine spacieuse, garage de 70 m² et atelier de 200 m². Possibilité de 4e et 5e chambre. Commerces et gare à proximité, arrêt de bus à 100 m. Un cadre de vie exceptionnel aux portes d'Angers.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 247

Publiée le 29/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : FD3815-CABINETTAPISSIER - Réf Superimmo : ANVXYOJ68

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Caractérisques

Prix de vente : 665 000 €	Prix au m² : 2 771 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 16 631 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1995
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 4%

665 000 €

29 mai 2025

693 000 €

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Siren : 300031366

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