Vente maison 197 600 €

107 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Noyen-sur-Sarthe (72430)

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1 847 €/m²
1 Garage

Agence Rousseaux Immobilier

116 avis

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Description

A VENDRE, à NOYEN SUR SARTHE, Village tous commerces et toutes commodités situé entre SABLE SUR SARTHE et LE MANS :
Proximité de la gare feroviaire de Noyen sur Sarthe, cette maison traidtionnelle est entretenue et offre une vue sur la rivière.
Maison construite sur sous-sol d'une surface de 107 m2, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour avec poêle à bois, dégagement vers deux chambres, salle de douche et WC.
A l'étage : deux chambres, cabinet de toilettes, surplus en grenier.
Terrain clos de plus de 2000 m2 avec dépendance au fond du terrain.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 870 € et 5 300 € TTC/an.
(indexée au 01/01/2021). DPE Classe F.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/05/2025.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4636.

Publiée le 03/07/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 4636 - Réf Superimmo : ANVXYYD2L

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Caractérisques

Prix de vente : 197 600 €	Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 060 m²	1 Garage
Année de construction : 1965	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

368 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 5%

197 600 €

3 juillet 2025

208 000 €

Localisation

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AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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