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Côté Immobilier Angers
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Côté Immobilier Angers 06/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Maison, 150 m²

651 000 € 4 340 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 317 m²

Angers (49000)

Dans le très prisé quartier Lafayette, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville, cette ravissante double angevine de 150 m2 combine à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Baignée de lumière grâce à sa belle exposition, la maison offre une ambiance chaleureuse et élégante dès l'entrée. La pièce de vie, conviviale et accueillante, se prolonge par un salon ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle dispose de quatre chambres spacieuses, de deux bureaux parfaits pour le télétravail ou les besoins d'espace supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau à chaque étage, pour un quotidien fluide et pratique. Un accès indépendant sur le côté permet de stationner facilement les vélos, un vrai plus pour les citadins actifs. Le tout dans un secteur recherché d'Angers, vivant et familial, où tout se fait à pied. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négo for you
Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Négo for you 31/10/2025 - mise à jour 09/12/2025
12
Maison, 180 m²

894 400 € 4 969 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 954 m²

Angers (49000)

En exclusivité chez Nego For You venez découvrir cette magnifique maison située à 10 mn d'Angers dans le quartier résidentiel du Domaine de L'Etang à Avrillé. Ce bien exceptionnel de 180 m2 dressé sur une parcelle de près de 1000 m2 offre une vue incroyable sur la piscine privée, l'Etang et le parc des Poumons Verts. L'intérieur de cette propriété au style contemporain se distingue par une luminosité omniprésente et un agencement de qualité proposant ainsi un mode de vie confortable et très agréable avec une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée le charme opère avec un vaste salon/séjour (cheminée). Une cuisine semi-ouverte au design sobre et raffiné, une arrière cuisine, une grande suite parentale avec salle de douche ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce RDC de 120 m2. Après quelques marches d'un bel escalier, l'étage quant à lui propose 4 chambres , une salle de bain avec douche et un wc. Cette étonnante visite continue à l'extérieur avec une belle terrasse pour les moments de convivialité, un jardin soigneusement végétalisé, et une belle piscine. Un double garage, une cave, un grenier viennent compléter le descriptif de ce bien extrêmement rare et de cet endroit vraiment magique. Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance
(61 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance 04/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(61 avis)
20
Maison, 136 m²

844 000 € 6 206 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 050 m²

Angers (49100)

Exclusivité – Centre-ville d'Angers En plein cœur du centre-ville d'Angers, découvrez cette propriété rare à la vente, entièrement aménageables selon votre projet , pour une surface totale d'environ 1 050 m². Film sur demande Le jardin, paysagé, offre un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971, raccordée au tout-à-l'égout et développant 136 m² habitables. Composition du bien : Sous-sol total : • Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes, • Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement, • Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs. Étage principal (espace de vie) : • Cuisine indépendante, dégagement, • Salon-séjour lumineux d'environ 36 m², • Salle de bain, toilettes, • Chambre complémentaire. Deuxième étage : • Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux, • Surface totale d'environ 40 m². Les atouts : • Emplacement central et recherché, • Terrain pour votre projet et divisible, • Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue, • Environnement calme et agréable à deux pas des commodités. Cette propriété constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore un projet de division parcellaire et de construction. Je vous invite à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.926767

Christelle SIMONEL - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Christelle SIMONEL - SAFTI 04/12/2025
9
Maison, 204 m²

595 000 € 2 917 €/m²
Maison • 204 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Angers (49000)

Dans un environnement très calme et recherché d’Angers, à deux pas de l’Étang Saint-Nicolas, découvrez cette maison d’architecte des années 80 d’environ 205 m² habitables, un bien rare sur le marché angevin. L’histoire particulière de cette maison, ancien laboratoire de prothèses dentaires, lui confère aujourd’hui un caractère atypique et beaucoup de potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant d'une part un salon-séjour cathédral lumineux ( agrémenté d'un poêle à bois), d'autre part une cuisine aménagée qui permettra la création d'un coin repas convivial et confortable. Vous disposerez de 3 grandes chambres, dont 2 avec leur salle d’eau privative et une troisième avec dressing, d'une salle de bain et de 2 WC. Une pièce supplémentaire baignée de lumière servira de chambre d’appoint, d'atelier ou de salle de jeux etc... Un grand bureau aménagé et attenant au séjour trouvera sa fonction définitive selon vos envies. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre indépendante avec point d’eau, idéale pour imaginer une suite parentale avec salle d’eau privative. La parcelle de 730 m2, entièrement close dispose d'un carport, d'1 terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter idéalement d'une double exposition. Que l’on conserve l’organisation actuelle ou que l’on réinvente l’usage de certaines pièces, cette maison se prête à toutes les envies et laisse libre cours à l’imagination, en offrant toujours une surface très confortable et de beaux volumes. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326 - SAFTI – SIMONEL Christelle, Conseiller indépendant

Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com
(75 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Stéphane CLOCHARD - Propriétés-privées.com 04/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
(75 avis)
14
Maison, 131 m²

416 000 € 3 176 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 430 m²

Angers (49000)

Maison de 131 m2 sur quartier lac de Maine au prix de '416000 FAI. Ce bien comprend au RDC, une entrée, un salon/séjours, une cuisine aménagée équipée 3D, une arrière-cuisine, une chambre avec salle de douche et WC indépendants. Le premier étage se compose de 5 chambres dont une avec salle de douche, une salle de bain et WC séparés. Le tout complété par un garage de 23 m² sur un terrain clôturé de 430 m² sans vis à vis dans un environnement calme avec une terrasse plein sud. Photos complémentaires et adresse sur demande. Cette maison est à moins de 10 min du centre-ville d'Angers en voiture et à proximité des transports en commun ligne 4 pour se rendre facilement à la gare en moins de 20 min. Le quartier du Lac de Maine est un quartier dynamique où vous y trouverez une crèche, 3 écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc. DPE du 02/07/2025 Consommation énergétique C : 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1610 euros et 2250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat: 4333 SCL Prix honoraires de 16000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 400000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

LA MAISON ANGEVINE
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par LA MAISON ANGEVINE 24/04/2025
12
Maison, 206 m²

Prix en baisse 514 500 € 2 498 €/m²
Maison • 206 m² • 7 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Exclusivité La Maison Angevine, Maison des année 50 remis au goût du jour en gardant son charme, parquet, hauteur sous plfaond, grande menuiserie, nombreux rangements. Maison atypique de 206 m2 sur 4 niveaux y compris une grande cave./sous sol. Pièce de vie de 45 m2 sur parquet avec poële tournant. Cuisine independante de 18m2. 3 grandes chambres, une salle d'eau et un dressing sur le 1 er étage. Rendement locatif indépendant de 50 m2 apportant un loyer de 1040 € CC. Possibilité d'un garage à 2 pas de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr chambres

Home Sweet Home
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Home Sweet Home 07/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Maison, 163 m²

Prix en baisse 420 000 € 2 577 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 221 m²

Angers (49000)

Angers Est, à proximité immédiate des commodités (Super U, Lidl, ligne IRIGO 4,7,10) et du collège - lycée privé St Aubin la salle. Maison aux très beaux volumes, très bien entretenue qui séduira les familles en quête de confort et praticité. L'agencement a été pensé pour offrir à chacun son intimité, tout en permettant de profiter de pièces de vie conviviales et chaleureuses. + 50 m2 baignant de lumière avec accès à 2 terrasses et une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau attenante privative. A l'étage, 3 chambres toutes avec rangements, wc et une salle de bain avec baignoire et douche. En bonus vous disposerez d'une 5 ème chambre, véritable suite indépendante, idéale pour un ado ou vos convives ou bien encore une salle de sport / cinéma, un véritable espace autonome ! Cet espace dispose d'une chambre, un salon avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec wc : Un petit appartement dans la maison ! Garage carrelé et isolé, jardin exposé Sud Est, sonnette visio, velux solaire Une maison familiale surprenante, très fonctionnelle. Contactez Julien DADOUCHE au 06 30 23 37 71 ou par mail (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Home Sweet Home
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Home Sweet Home 05/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 131 m²

Prix en baisse 395 000 € 3 015 €/m²
Maison • 131 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 615 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison familiale de 130 m2 avec une vie de plain pied à 10 mn en vélo de la gare. Au RDC ,une entrée avec placard, un beau salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine, une chambre avec salle d'eau et un wc. A l'étage , quatre chambres , une buanderie et salle de bain. un garage et un jardin clos sans vis à vis complète ce bien. Contactez Stéphanie MARTIN , HOME SWEET HOME au 0613338606 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

YVAN HUET IMMOBILIER
(29 avis)
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par YVAN HUET IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 10/12/2025
(29 avis)
14
Maison, 113,95 m²

Prix en baisse 313 000 € 2 747 €/m²
Maison • 113,95 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 440 m²

Angers (49100)

ANGERS, quartier BANCHAIS, MAISON + LOCAL/ATELIER de 170 m2 proposés par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER. Maison lumineuse et fonctionnelle offrant une cuisine ouverte sur séjour donnant sur jardin, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Grande salle de bains. Le tout comprenant un local/atelier de 170 m2 pouvant offrir diverses fonctions ou activité professionnelle. Idéal artisan ou collectionneur. Commerce et commodités à proximité. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 300000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1926 € et 2606 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

L'AGENCE LOCALE
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par L'AGENCE LOCALE 25/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
12
Maison, 135 m²

Prix en baisse 324 880 € 2 407 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 038 m²

Angers (49000)

****** COMPROMIS SIGNE******* Les Ponts de Cé (10 mn au sud d'Angers), dans quartier recherché, grand pavillon bien entretenu comprenant 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, séjour traversant (conduit de cheminée existant), cuisine aménagée et équipée, 2 salles d'eau, 2 WC. Garage, chaufferie et atelier. Il reste même une partie de l'étage à aménager (studio indépendant, salle de jeux ou 1 ou 2 chambres supplémentaires). Terrasse dallée, jardin clos et arboré de + 1000 m². Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou 02 41 74 04 18. Par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial (EI) RCS Angers 381229624 auprès de l'AGENCE LOCALE LES PONTS DE CE - L'Agence Locale centre commercial La Guillebotte Avenue Gallieni 49 130 LES PONTS DE CÉ. SAS Corner Immobilier 3 rue Paul Bellamy 44000 Nantes - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2015 000 000 439, CCI Nantes - RCS Nantes : 812344109 - GENERALI 8 rue de la Fougetterie 53200 Aze- RCP n° police GA3F24K. Mandat réf : 828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 310000 euros et 14880 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 4.80% TTC). Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : D Valeur consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de serre : 36 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2085 euros et 2821 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 30/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
16
Maison, 169 m²

529 900 € 3 136 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 327 m²

Angers (49000)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme quartier Nazareth Camus 529 900 euros FAI Maine et Loire, ANGERS, maison dans résidence privée sécurisé avec vie plain pied composée entrée salon séjour lumineux avec bow-window, cuisine aménagée, WC, suite parentale avec douche, arrière cuisine et garage atelier, ascenseur pour monté à l'étage à l'étage pallier, salle de bain avec baignoire, salle d'eau indépendante, 3 chambres, WC , placard, grenier jardin terrain 327m2. Chauffage Gaz de ville plancher chauffant, quartier recherché proche tous commerces et transports, PMR. Résidence en copropriété (ASL) 7 lots charges 200 euros/ans entretien entrée, éclairage, allée . Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.90% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire C 130KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C a 19Kg CO2/m2/an andat ref : 4351 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Crevenna Lydie - Dr HOUSE-IMMO 20/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
14
Maison, 177,71 m²

669 000 € 3 765 €/m²
Maison • 177,71 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 466 m²

Angers (49100)

Demeure Bourgeoise située dans le secteur de la Madeleine-Saint-Léonard, cette propriété offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun et de commerces de proximité (épiceries, boulangeries, pharmacies, restaurants). Cette maison repose sur une struture saine, construite en pierres et en parpaing pour la partie la plus récente. L'accès se fait par un portail électrique avec interphone. La propriété comprend un garage d'environ 23 m2, ainsi qu'un jardin agémenté d'une terrasse et d'une véranda. Au rez de chaussée : - une cuisine séparée, - une véranda, loggia fermée - un vaste séjour d'environ 50 m2 avec deux grandes baies vitrées, - une chambre parentale avec salle de douche et dressing - une entrée dans laquelle le propriétaire a aménagé son bureau offrant une agréable perspective sur le jardin, A l'étage : - un palier lumineux de 13 m2 donnant accès à une terrasse de toit - 3 chambres dont une transformée en studio de 21 m2 pouvant être divisée en 2 chambres, - un grenier récemment isolé en 2021 offrant environ 40 m2 habitable avec environ 50 m2 au sol, Confort et équipements : - chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, chaudière de Dietrich, - pompe à chaleur réversible pour le séjour installée en 2024, - menuiserie alu et pvc, volets électriques - cheminée fonctionnelle dans le séjour A noter, la décoration de style bourgeois présente aujoud'hui un caractère désuet et nécessitera une remise au goût du jour, le séjour se distingue par une porte en verre art nouveau absolument remarquable, Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter. Lydie Crevenna EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 04/11/2025
6
Maison, 312 m²

1 265 000 € 4 054 €/m²
Maison • 312 m² • 7 pièces • 6 chambres

Angers (49000)

Situé au coeur du centre-ville d'Angers, cet hôtel particulier offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement exploité en immeuble de rapport, il se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants sont aujourd'hui loués et génèrent un revenu mensuel attractif, pouvant encore évoluer. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, du tramway, des transports et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Un bien rare, de par son emplacement et son potentiel, à découvrir rapidement. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 18/04/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Maison, 175 m²

Prix en baisse 619 000 € 3 537 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 388 m²

Angers (49100)

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme proche d'Angers cette maison familiale offre de 175 m2 de surface habitable sur une parcelle de 388 m2. Cette maison contemporaine de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa silhouette d'architecte et son atmosphère chaleureuse. Passée la porte d'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité traversante, magnifiée par de grandes baies vitrées ouvrant généreusement sur la première terrasse. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose un espace nuit bien distinct, avec trois chambres, dont une pouvant aisément devenir une salle de jeux ou un bureau, ainsi qu'une vaste suite parentale de 28 m² disposant de son dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter cet espace nuit. Côté pratique, une buanderie assure la liaison discrète vers un spacieux garage de 30 m², capable d'accueillir un véhicule et une moto. A seulement 5 minutes du centre commercial Espace Anjou, et à 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare Saint-Laud, cette maison allie qualité de vie, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien rare, dans un cadre de vie paisible, à deux pas de l'effervescence angevine. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCD 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 570 euros et 820 euros. » Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Cabinet Tapissier & Associés
(300 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Cabinet Tapissier & Associés 09/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
(300 avis)
9
Maison, 125,83 m²

Prix en baisse 249 400 € 1 982 €/m²
Maison • 125,83 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 483 m²

Angers (49100)

A ANGERS. Grande maison dans le quartier prisé d'ÉVENTARD, proche de toutes les commodités. Sur une parcelle de près de 500m², cette maison non mitoyenne à la vie de plain-pied, profite donc de multiples expositions lui apportant de la lumière en quantité. Confortable séjour de 40m² avec cheminée et 4 chambres qui tous accèdent au jardin. Petit plus à l'étage : une 5ème chambre ou bureau. Vaste garage de 27m², chauffage gaz de ville, jardin clos. Des travaux sont à prévoir pour l'amener aux goûts actuels. Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS AC CPI 4901 2024 000 000 246

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