Acheter une maison plain pied à Pont-Saint-Martin (44860)

Venez visiter sans tarder cette belle propriété et sa maison de plain-pied au beaux volumes, très lumineuse, sur un terrain de plus de 2000m². A seulement 6 mn de Rezé, vous profiterez de la tranquillité de l'emplacement. Vous disposerez de - 1 hall d’entrée avec vestiaire, WC avec lave-mains - 1 grand Séjour/Salon exposé SUD-OUEST donnant directement sur la 1ère TERRASSE et la piscine chauffée sécurisée - 1 mezzanine de 20m² surplombant le salon - 1 cuisine donnant sur une 2ème TERRASSE exposée EST et la buanderie - 4 grandes chambres dont une de 23 m² avec WC et lave-main donnant sur une 3ème TERRASSE - 1 salle de bains avec double vasque, baignoire et douche italienne - 1 bâtiment de 50m² composé de 2 garages fermés et espace pour bricoler ou stocker Idéale pour les acquéreurs souhaitant une vie de plain-pied au calme, les atouts de cette propriété sont nombreux : - 1 piscine chauffée sécurisée - 3 terrasses carrelées dont 2 avec store banne - arrosage automatique depuis un puit - accès sécurisé par visiophone - accès véhicules par portail motorisé avec enrobé pour le sol - alarme - arbres fruitiers, cerisier, figuier, pommier... - volets roulants électriques - menuiseries Alu double vitrage - un bâtiment comportant 2 Garages et une Dépendance - chauffage par le sol a l’exception d’une chambre Taxes Foncières 1461€ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. POUR PROGRAMMER UNE VISITE contactez-moi au 07 52 07 85 45 PLAN REMIS LORS DE LA VISITE AUX PERSONNES SOUHAITANT SE POSITIONNER. PARCELLE DE TERRAIN A CONSTRUIRE DETACHABLE EN PARTIE ARRIERE (me contacter pour en savoir +) Côtés scolarité, études : Plusieurs écoles maternelles et primaires à 3 km en voiture. Collège et lycée les plus proches à moins de 5 km en voiture. Côté transports : Arrêt de Bus à 300 m. ALEOP ligne 12 et 180 desservent régulièrement la commune Tram ligne 3 (arrêt Neustrie à 5 km). Périphérique à 1,5 km du, A83 à5 km Gare SNCF à 14 mn km en voiture, aéroport de Nantes-Atlantique à 4,5 km en voiture. Côté Internet : FIBRE Jusqu'à 2 Gbit/s en réception 800 Mbit/s en envoi. Côté travaux : Prévoir la mise aux Normes de la Fosse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline PAGENEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 318 118 Greffe de NANTES) 07 52 07 85 45 (réf. 560557 )

Venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. Pont St Martin, situé dans un écrin de verdure aux portes de la ville, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie préservé. Cette commune dynamique offre à ses habitants un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, avec notamment la proximité de la rivière et des espaces verts. La boulangerie se trouve à 1 km, côté ballade le Parc de la Filée aux Sorinières est situé à 3 kms et promet de belles ballades en famille. D'une surface de 61 m², cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et optimisé pour votre confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse de 35 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose également de deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort. Un garage de 14 m² vient parfaire cette maison, apportant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Profitez également du jardin de 200m², idéal pour créer un espace de détente en plein air ou pour cultiver un potager. La maison offre de belles performances énergétiques et de belles prestations (pompe à chaleur, porte de garage électrique, huisseries aluminium, volets motorisés). Aménagement possible début 2025, la maison est actuellement en construction (couverture). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 (réf. 557137 )