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Angélique ALLART - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Angélique ALLART - iad 17/07/2025 - mise à jour 15/10/2025

(52 avis)

419 000 € 3 081 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 632 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Angélique Allart vous propose: Les Sorinières, maison 4 chambres, plain pied, proche centre ville au calme en impasse. Situé dans un quartier résidentiel paisible des Sorinières, ce pavillon spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construit en 1991, ce pavillon bénéficie d'une bonne condition générale et d'un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. D'une superficie totale de 137m² sur un terrain de 632m², ce pavillon offre de belles prestations. Il se compose de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Un grand jardin bien entretenu entoure la propriété, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Les amateurs de nature apprécieront la terrasse qui permet de profiter des beaux jours en toute sérénité. Des dépendances d'environ 35 m2 situées dans le jardin vous permettent un espace de stockage supplémentaire et fonctionnel. De plus, une cheminée et des radiateurs assurent une agréable chaleur en hiver, offrant un confort optimal tout au long de l'année. L'option de la fibre optique est également disponible pour rester connecté en tout temps. Un préau accolé à la maison assure un rangement facile et sécurisé pour 2 véhicules. L'environnement calme et verdoyant est propice à la détente et à la vie en plein air, tout en étant à proximité des commodités et des écoles pour faciliter le quotidien. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce pavillon accueillant au Sorinières. Pas de travaux à prévoir , juste à poser ses valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Possibilité d'une vidéo (visite virtuelle) sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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hosman

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par hosman 23/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Les Sorinières (44840)

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 130 m² habitables avec 4 chambres et 1 bureau aux Sorinières. Vous pourrez profiter d'un joli jardin clos et arboré sur une parcelle de 495 m2. Vous serez au calme dans une rue peu passante et à proximité de toutes les commodités du quotidien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : - D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur la terrasse et le jardin. - D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie. Possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer une plus grande pièce de vie. - D'un espace nuit séparé de plain pied avec 1 chambre, 1 bureau et une salle d'eau. - Un espace buanderie / cellier séparé - De toilettes séparées suspendues. Tous les sols du rdc ont été refaits en 2022. ETAGE - De 3 chambres avec placard. - D'une salle de bain avec meuble double vasque. - De toilettes séparées. Un garage spacieux complète ce bien. Vous pourrez également stationner 3 voitures devant la maison. Un cabanon de jardin est également présent dans le jardin. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 984 €. La maison est idéalement située à Les Sorinières. Vous serez à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de toutes les commodités du quotidien : commerces, services, écoles... La ligne de bus C4 se trouve à 5 minutes à pied de la maison et vous emmènera directement à Nantes. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hervé BURUK - ImmoForfait

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Hervé BURUK - ImmoForfait 09/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

499 900 € 3 448 €/m²
Maison • 145 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Les Sorinières (44840)

Maison contemporaine 145 m² – Les Sorinières Sud, à deux pas du Bourg Venez découvrir cette superbe maison neuve RT 2023 de 145 m², alliant modernité, confort et luminosité, idéalement située au sud des Sorinières, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités. Les atouts de cette maison : Vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée (salle d'eau privative et dressing) Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur exposé Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée Prestations modernes :menuiseries aluminium, volets roulants électriques, matériaux haut de gamme assurant un confort optimal au quotidien 4 chambres au total, idéales pour une famille 3 WC pour plus de praticité Garage carrelé avec accès direct à la maison Conforme à la réglementation thermique RT 2023,cette maison vous garantit performance énergétique et économies au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement recherché, confort moderne et qualité de construction. Les Sorinières Sud –Proximité immédiate du Bourg, écoles, commerces et transports. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hervé BURUK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP APIVIA AW20482

Nicolas GUILLET - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Nicolas GUILLET - iad 18/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

(23 avis)

266 500 € 2 665 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 486 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Nicolas Guillet vous propose: LES SORINIERES CENTRE BOURG - MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES - GARAGE ET JARDIN. Venez découvrir cette maison de plain pied de 100 m2, idéalement située en impasse en plein bourg des Sorinières. Les commerces et toutes les commodités sont à 2 pas à pieds. Cette maison propose 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés, une cuisine aménagée, un séjour, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin plein sud. Le jardin est entièrement clos et est aménagé en potager avec des arbres fruitiers et autres végétaux. Un puit avec sa pompe ainsi que des dépendances complètent l'extérieur. Vous trouverez aussi, un garage avec sa cave enterrée et un grenier isolé avec une chappe béton sur une surface de 50 m2 en carrez. vous pourrez aisément agrandir la surface habitable de cette maison si vous le souhaitez. A noter, quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir , chaudière, électricité, et menuiseries. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES TOITS

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LES TOITS 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

471 300 € 3 273 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 728 m²

Les Sorinières (44840)

Idéalement située dans le Bourg des SORINIÈRES, maison récente de plain pied de 144m2 sur parcelle de 728m2 Grande pièce de vie exposée Sud-Ouest Cuisine aménagée et équipée, buanderie Cinq chambres dont 3 avec placards Salle de bains récente avec douche et baignoire, WC séparé Carport, local 2 roues et Cabanon Jardin clos et arboré Proches des commerces et des transports (Chronobus C4) Points forts : - Récente - Plain pied - Exposition - Bon état général

Céline MAISONNEUVE - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Céline MAISONNEUVE - iad 18/11/2025

(125 avis)

447 000 € 3 083 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Céline MAISONNEUVE vous propose: BOURG - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GARAGE ATELIER Venez découvrir cette charmante maison spacieuse et lumineuse située dans un quartier paisible à pieds du centre bourg. Sur une belle parcelle de 800m2, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un salon-séjour chaleureux grâce à sa triple exposition Est Sud Ouest mais aussi grâce à son poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine et son espace buanderie sont très fonctionnelles. La chambre parentale avec un placard et sa salle d'eau vous permettent une vie de plain pied. Pour compléter ce niveau vous bénéficiez d'un un wc avec lave-mains, d'une cave et du garage avec grenier. À l'étage, les 3 chambres avec leur salle d'eau et les wc séparés offrent un espace privé et confortable pour chacun des membres de la famille. En extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec terrasse, d'un atelier, d'un abri pour le bois et de plusieurs stationnements. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare qui saura vous séduire par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline MAISONNEUVE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

365 050 € 3 725 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Les Sorinières (44840)

NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE - au coeur des Sorinières Vous souhaitez être au calme dans une impasse, mais à proximité de tout ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison de plain pied de 98m2 entièrement remise aux goûts du jour en 2022 dispose d'un séjour-salon de 38m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec une jolie verrière, de trois belles chambres, une salle d'eau avec une magnifique douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Pour le côté pratique, vous apprécierez également son garage de 24 m2 avec un espace buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Excellent diagnostic énergétique grâce aux changement des menuiseries (PVC double vitrage + volets roulants électriques) et du remplacement des convecteurs par une pompe à chaleur air-air. Le tout sur un terrain de plus de 650 m2 entièrement clôturé avec terrasse. En bref, elle a tout pour plaire ! Alors, bientôt chez vous ? (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet GUÉMENÉ

(163 avis)

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 04/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(163 avis)

364 000 € 3 588 €/m²
Maison • 101,44 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 275 m²

Les Sorinières (44840)

Le cabinet Guémené vous présente. Une maison de plain-pied située dans le bourg Sorinières au calme de sa petite rue, les commerces, transports C4 et écoles à pied. Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 42m² avec plafond cathédral donnant sur le jardin, un poêle à pelé pour les soirée d'hivers. Un espace bureau, deux chambres dont une donnant sur un patio, une salle d'eau avec wc et un wc indépendant. Complète ce bien un garage de 20m² avec un espace de stockage. Je jardin totalement clos et à l'abri des regards offre une grande terrasse pour les repas en extérieur. Les atouts de ce nouveau bien, l'emplacement et l'environnement, les volumes, le charme de la pièce de vie et sa luminosité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1559.00 € et 2111.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Xavier PRIN - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Xavier PRIN - iad 30/10/2025

(30 avis)

294 000 € 3 818 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 788 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Xavier Prin vous propose: NOUVEAUTE - LES SORINIERES - MAISON 2 CHAMBRES 75M2 + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 300M2 - Amateurs de travaux et de rénovation, investisseurs, cette maison de plain pied est faite pour vous. A proximité des transports et des commerces, elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un espace cuisine séparé, d'une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur un double garage et une terrasse viennent compléter ce bien. Un budget de travaux de rénovation de la maison est à prévoir. Pour couronner le tout une parcelle de terrain de 300m2 constructible en zone Umd1. Une visite s'impose... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe GOLEC - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 19/09/2025

Proposée par Christophe GOLEC - iad 16/01/2025 - mise à jour 19/09/2025

(7 avis)

332 000 € 3 458 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • Ter. 658 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Christophe Golec vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de Plain-Pied aux Sorinières dans un quartier très tranquille en fond de zone pavillonnaire sans aucun de voiture. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de plain-pied située à Les Sorinières, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1999 avec soin et entretenue avec amour, cette demeure est un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. À l'intérieur, vous trouverez un agencement pratique avec une surface habitable de 96m² répartie intelligemment. Pas moins de 5 pièces (possibles en prenant sur la pièce de vie très grande pour faire une chambre de plus) sont disponibles pour personnaliser votre espace de vie en fonction de vos besoins et de vos envies. Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et propice à la convivialité. La cuisine est fonctionnelle et agréable, offrant un espace propice à la préparation de délicieux repas en famille. Les pièces d'eau sont modernes et bien entretenues, offrant confort et praticité au quotidien. Les chambres offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de 658m² exposé plein sud avec une belle terrasse sur laquelle il y a une pergola, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la nature en toute intimité. Idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Pour le stationnement, vous bénéficierez de 2 places devant la maison en extérieur et un grand garage. De plus, cette charmante demeure bénéficie d'une accessibilité optimale, notamment grâce à la fibre optique et à l'aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite. Cette maison traditionnelle ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments précieux et créer de merveilleux souvenirs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Les Sorinières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Nh Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par ERA Nh Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 04/11/2025

405 990 € 3 076 €/m²
Maison • 132 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 495 m²

Les Sorinières (44840)

ERA IMMOBILIER REZE vous présente cette jolie maison à vendre au calme dans le centre ville des Sorinières à 5 minutes à pieds de toutes les commodités ( pharmacie, boulangerie, épicerie, tabac, presse, écoles, restaurant, chronobus C4 , etc ) Cette maison familiale avec vie de plain pied est composée de : 4 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau et une salle de bains, 2 wc, une grande pièce de vie exposée ouest, une cuisine aménagée équipée donnant sur une buanderie et un garage. Possible suite parentale au rez de chausée. ( chambre + bureau + salle d'eau ) Vous trouverez dans le jardin une grande terrasse pour des moments conviviaux, des arbres pour un cadre agréable et un grand cabanon pour ranger les outils. Exposition Ouest. Prévoir un peu de peinture ou de tapisserie dans certaines pièces, pour remettre la maison à votre gout. ( certaines photos ont été modifiées avec des meubles plus récents pour se projeter ) N'attendez plus ! Visitez au 06 63 01 60 22 / 02 85 52 81 90 ERA IMMOBILIER REZE / LES SORINIERES / ESTIMATION OFFERTE 73 RUE ARISTIDE BRIAND 44400 REZE Ref : VP-443-NLDP 405990 euros FAI 390 000 euros net vendeur.

Nestenn Reze

(66 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Nestenn Reze 15/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(66 avis)

305 370 € 3 374 €/m²
Maison • 90,52 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 242 m²

Les Sorinières (44840)

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 90.52 m², située à Les Sorinières, vous offrant une vie de plain pied. Vous profiterez d'une entrée avec placard de rangement, une suite parentale avec salle d'eau, un WC, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un pallier desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez également le jardin de 242 m², sans vis-à-vis, et la terrasse pour profiter des beaux jours. Construite en 2014, cette maison est en bon état et offre un standing agréable. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Marie et l'École du Clot du Moulin, ainsi que de parcs et de commodités, cette maison est parfaite pour les familles. Un parking est disponible, et la fibre optique est installée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Rezé pour plus d'informations. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par L'AGENCE LOCALE 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

445 500 € 3 072 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Les Sorinières (44840)

Nouveauté l'Agence Locale Maison 4 chambres ? Espace de vie complet au RDC ? Garage Située dans un environnement tranquille et à quelques minutes à pied du centre bourg, cette maison spacieuse et lumineuse se situe sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste salon-séjour (38m²) bénéficiant d'une triple orientation et profite d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. La cuisine (18m²), séparée, entièrement aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine . Une chambre parentale avec son espace rangement et une salle d'eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains. L'étage propose trois chambres dont deux avec placards, une seconde salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos avec terrasse, d'un atelier, d'un abri pour le bois et de plusieurs espaces de stationnement. En Bonus : un Garage, une cave et un espace grenier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thomas Badau - efficity

(118 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Thomas Badau - efficity 28/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(118 avis)

374 000 € 3 169 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 651 m²

Les Sorinières (44840)

44840 - LES SORINIERES - MAISON FAMILIALE DE 118 m² - PLAIN PIED - DEPENDANCES Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose aux Sorinières, cette maison de 118 m², pleine de charme, rénovée et entretenue avec goût, au calme, sur une parcelle d'environ 651m². Vous y découvrirez une réception avec placard, un salon séjour de 36 m² donnant sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée, équipée et un toilette séparé. L'espace nuit de plain-pied vous propose quatre chambres avec placard et une salle d'eau. Le jardin clos, le garage avec buanderie sont un vrai confort de vie. Une dépendance de 15 m², un carport et une volière complètent ce bien. Des panneaux solaires (sous contrat), une isolation par l'extérieur et des combles, une chaudière récente vous garantissent des économies substantielles d'énergie. Cette maison, proche de toutes les commodités, des transport (bus et tram), des axes routiers, des écoles et lycée, mérite votre visite. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence Duret Vallet

(346 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Agence Duret Vallet 01/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(346 avis)

374 000 € 3 197 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 651 m²

Les Sorinières (44840)

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, construite en 1999 et entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Avec ses 117 m² habitables, cette propriété allie confort et modernité. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin de 534 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente en famille. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent un espace intime et cosy. La cuisine aménagée et équipée, les ouvertures en bois/PVC à double vitrage, et le chauffage de ville assurent un confort optimal toute l'année. La maison est isolée par l'extérieur, garantissant une excellente performance énergétique. Le jardin, exposé nord-sud, est un véritable havre de paix, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 3 places extérieures. La terrasse, orientée pour profiter du soleil, est parfaite pour les petits-déjeuners en plein air. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pied d'un restaurant. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que les collèges sont à 10 minutes. Un médecin généraliste est également à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1325.00 et 1793.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)