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iad FRANCE - Caroline CONVERT

(34 avis)

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 13/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Caroline CONVERT 02/05/2024 - mise à jour 13/05/2024

(34 avis)

312 000 € 3 120 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 248 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Caroline Convert (06 48 75 48 98) vous propose : SOUS-OFFRE NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITE- LES SORINIERES - 4 CHAMBRES - UN BUREAU - 2 PIECES D'EAU - GARAGE - PROXIMITE COMMERCES ET ECOLES- VUE SUR LA NATURE Dans un quartier résidentiel, découvrez cette construction de 2010, qui se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et d'un w.c séparé. A l'étage un dégagement vous offre un bureau, 3 chambres dont deux avec placard et une salle de bain avec W.C. Coté extérieur, deux belles terrasses vous offrant une vue dégagée, un garage et un stationnement privatif, l'ensemble sur une parcelle entièrement clôturée, Climatisation, fibre, tout à l'égout, faible consommation énergétique, vie de plain pied. Dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes commodités, proche du chronobus C4. A visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Era Immobilier Nh Immobilier

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 24/05/2024

Proposée par Era Immobilier Nh Immobilier 27/02/2024 - mise à jour 24/05/2024

381 000 € 3 594 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Les Sorinières (44840)

A vendre Plain pied les Sorinieres ! Superbe maison sans travaux proche de toutes les commodités et au calme ! Profitez d'un joli jardin arboré et sans vis à vis. Bénéficiez de 3 chambres aux volumes généreux et d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement carrelée, avec douche à l'italienne. Nombreux rangements et garage. Véranda pour profiter des journées printanières. Ravalement récent. Faites vite. ERA IMMOBILIER Rezé, vous propose une estimation gratuite de votre bien . Agence Immobilière ERA NH IMMOBILIER Votre conseiller Dimitri POUSSARD EI RSAC Nantes N° 534210059 Adresse 73 Rue Aristide Briand 44400 Rezé Téléphone 02 85 52 81 90 / 06 63 01 60 22 Email: 374 000 euros net vendeur - prix honoraires d'agence charges acquéreur 390 000 euros Ref : VP-373-DP http:\ L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 26/05/2024

Proposée par L'AGENCE LOCALE 09/05/2024 - mise à jour 26/05/2024

214 000 € 2 972 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 470 m²

Les Sorinières (44840)

Charmante maison située a quelques minutes du centre des Sorinières, au calme de son village ! Elle est composée d'une pièce de vie avec une cuisine fermée mais ouvrable. Deux chambres de plus de 10m2 sur parquet massif, et, un ancien garage à réaménager (agrandissement pièce de vie ou troisième chambres). Une salle d'eau et des W.C. séparé Habitation de plain pied datant des années 1960 . Coté pratique elle dispose d'un garage non attenant de 30m2 , avec un espace supplémentaire de 14m2, parfait pour le stockage ou créer un atelier de bricolage. L'ensemble sur un terrain de plus de 470m2, de quoi profiter du jardin, stationner vos véhicules. Travaux à prévoir, rénovation énergétique et rénovation intérieur complète. Devis sur demande pour vous accompagner et chiffrer votre projet Une page blanche s'offre à vous il ne manque plus qu'à laisser place à votre imagination. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OSCAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par OSCAR IMMOBILIER 15/03/2024 - mise à jour 16/05/2024

658 000 € 3 697 €/m²
Maison • 178 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 171 m²

Les Sorinières (44840)

PLAIN-PIED DE CINQ CHAMBRES SUR 1 171 M² DE TERRAIN ! Exclusivité. À 1,5 kilomètre du bourg, plain-pied non mitoyen et récemment rénové de 178 m² habitables, s'articulant autour d'un joli patio, comprenant une belle entrée avec placard, un salon-séjour de 72 m² avec poêle disposant d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur américain et cave à vin), une grande buanderie avec placards, cinq chambres avec placard dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et placard, une salle d'eau. Un garage double de 39 m² avec placard. Chauffage par le sol. Terrain de 1 171 m² orienté sud avec terrasse. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2440.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 17/05/2024

Proposée par L'AGENCE LOCALE 22/03/2024 - mise à jour 17/05/2024

298 395 € 3 358 €/m²
Maison • 88,85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 017 m²

Les Sorinières (44840)

En plein coeur des Sorinières, venez découvrir cette maison de près de 90 m2 et ses 3 chambres, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces. Elle aura besoin de votre aide pour la remettre au goût du jour et pour améliorer ses performances énergétiques, mais il y a un réel projet à imaginer sur ce bien. Vous pourrez profiter de sa grande parcelle de plus de 1000 m2 (non divisible), de son garage de 40 m2 et d'un grand grenier aménageable. A vos projets ! (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Edencia

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 27/05/2024

Proposée par Edencia 15/03/2024 - mise à jour 27/05/2024

379 000 € 2 938 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 531 m²

Les Sorinières (44840)

Maison familiale de 128,58 m2 avec vie de plain pied, nichée dans une impasse résidentielle paisible des Sorinières à 800m du bourg. C4 à proximité. Pénétrez son confort de vie : - Une cuisine contemporaine récemment aménagée, indépendante mais pouvant être ouverte sur votre espace de vie. - Un vaste salon/séjour inondé de lumière naturelle, s'ouvrant sur un jardin clos et arboré. - Profitez de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant intimité et confort à chaque membre de votre famille. - Un dressing indépendant astucieusement conçu. - Pour plus de praticité, une salle de bain et une salle d'eau répondent aux besoins de toute la famille et des WC à chaque niveau. - Un garage attenant et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. - Son jardin entièrement clos et sans vis à vis - Sa localisation idéale, au calme, à proximité des commodités et du C4 à 2 minutes à pied, simplifie votre quotidien. Cette maison vous attend pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur. Contactez Anaïs YON votre conseillère immobilier EDENCIA, et programmer votre visite ! ***ESTIMER VOTRE BIEN GRATUITEMENT AVEC EDENCIA IMMOBILIER*** Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Edencia : Anaïs YON - Tél. 0632187439 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

Abriculteurs

(124 avis)

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 24/05/2024

Proposée par Abriculteurs 10/05/2024 - mise à jour 24/05/2024

(124 avis)

339 500 € 4 123 €/m²
Maison • 82,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 249 m²

Les Sorinières (44840)

Très jolie maison moderne en excellent état - Splendide vue face à la forêt - Rue du Jura 44840 Les Sorinières Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Dans le quartier de la Haute Lande, au Nord-Est des Sorinières, jolie maison pleine de charme en très bon état général. Sur une parcelle de 249m², cette maison de 2008 de 82m² se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée avec placard/penderie qui s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec plafond-cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur la pièce principale, d'un cellier/buanderie, d'une première chambre avec salle d'eau privative et d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement en mezzanine dessert deux nouvelles chambres avec grands rangements et une salle de bain avec second wc. À l'extérieur, la maison dispose de deux espaces distincts: le premier à l'entrée de la maison, clos de murs et exposé Sud-Ouest, permet de profiter du soleil à toute heure. Le second, côté jardin, bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'une fantastique vue dans les bois. Garage fermé et stationnement aérien devant la maison. Les + du bien : - Quartier très calme, proche de toutes les commodités - Une maison moderne aux performances énergétiques excellentes - Séjour traversant, plafond-cathédrale, vue sur un bois; des caractéristiques rares et pleines de charme - Possibilité de vie de plain-pied - Possibilité de construire deux chambres supplémentaires au-dessus du séjour À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz - Taxe foncière : 1.097€/an - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 126 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 23 (C) - Coût de l'énergie max/min : 860€/1.220€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 339.500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Le 10 IMMO

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 27/05/2024

Proposée par Le 10 IMMO 23/05/2024 - mise à jour 27/05/2024

382 000 € 3 604 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Les Sorinières (44840)

Retrouvez chez Le 10 immo cette maison de plain pied en proximité du bourg des Sorinières! Situé dans un quartier calme, cette maison non mitoyenne et sans vis à vis saura vous ravir par ses qualités de prestations de performance énergétique, son volume de pièce à vivre chauffée l'hiver par son poele à pellets et rafraichit l'été par sa climatisation. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'un dégagement avec placards, de trois 3 chambres dont 2 avec de beaux volumes (14 et 15m2) avec leurs placards respectifs, une salle d'eau et un wc. Une véranda de 16m2 vient compléter les pièces de la maison. Un garage et 2 cabanons de jardin s'ajoutent aux prestations.. Côté commodités, vous pourrez vous rendre à pied aux commerces du bourg, aux écoles maternelles et primaires et un arrêt de bus se situe à moins de 200m de la maison pour les transports en commun. Vous souhaitez découvrir cette maison et le cadre de vie agréable qui l'accompagne, appellez moi ! Nicolas Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1500.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SAFTI - Sébastien MACARY

Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 27/05/2024

Proposée par SAFTI - Sébastien MACARY 05/05/2024 - mise à jour 27/05/2024

669 900 € 3 175 €/m²
Maison • 211 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 012 m²

Les Sorinières (44840)

Dans un cadre verdoyant aux portes de Vertou, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied sans vis à vis située au calme de son impasse. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire d'accueil, d'une belle pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cheminée et cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie, d'une grande suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), d'un magnifique jardin d'hiver tourné vers la nature, d'une chambre, d'une cave et de 2 wc séparés. Un studio indépendant (accès possible depuis la maison) avec terrasse privative où vous trouverez une chambre avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'un terrain paysagé et clos de plus de 1000m2 avec 2 terrasses et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120SAFTI – MACARY Sébastien, Conseiller indépendant

Cabinet GUÉMENÉ

(122 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 22/05/2024

Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 17/05/2024 - mise à jour 22/05/2024

(122 avis)

436 800 € 2 554 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 719 m²

Les Sorinières (44840)

Le Cabinet Guémené vous propose une maison de plain-pied, pleine de charme avec ses pierres apparentes et son Esprit Méditerranéen. Située dans le centre des Sorinières, les commerces, écoles et transports à proximités. Elle vous accueille avec une belle entrée et sa verrière, 1er espace, 2 chambres avec mezzanine, salle d'eau et wc, buanderie. Dans le prolongement un vaste salon-séjour traversant et donnant sur la terrasse et la piscine, cuisine dînatoire aménagée et équipée, 1chambre ou bureau, 3ème espace avec 2 chambres dont 1 parentale avec son placard-dressing et l'accès à la terrasse, salle de bains (douche-baignoire), wc. Le jardin de 750m² est un cocon avec sa grande terrasse, son préau, sa piscine chauffée et un puit. 3 stationnements sur la parcelle complètent ce bien. A venir découvrir ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2003.00 et 2709.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sublimons Transactions

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

Proposée par Sublimons Transactions 23/04/2024 - mise à jour 14/05/2024

386 500 € 3 681 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 471 m²

Les Sorinières (44840)

Salomé, votre conseillère Sublimons vous propose à la vente dès maintenant cette belle maison de plain-pied offrant un confort exceptionnel est des espaces généreux. Située à seulement 300m des commerces, écoles et bus C4. A 2km de Rezé Océane,6km de Nantes et 45mn de côte. Avec ses 3 chambres, cette maison de 105m2 est idéale pour accueillir votre famille et vos proches. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le beau salon/séjour de plus de 40m2 où vous pourrez vous détendre et profitez de moments agréables en famille. Son poêle à granulés ajoute une touche de chaleur et de charme à cet espace de vie et la cuisine ouverte créer une atmosphère conviviale. Vous bénéficierez également d'une véranda, qui offre une pièce supplémentaire, parfaite pour se relaxer. Le terrain clos de 471m2 est un véritable atout et facile d'entretien. De plus, vous disposerez d'un garage et de 2 cabanons, idéal pour ranger vos outils de jardinage, vos vélos ou autres équipements. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison bénéficie d'une proximité idéale du centre-ville, vous permettant de profiter pleinement des commodités et des services à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de plain-pied spacieuse et confortable dans un cadre idéal. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laisser cette maison devenir votre chez-vous. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414281 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par MAILLARD Salomé - - NoRSAC: 984416057, Enregistré à de Nantes ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAFTI - Thomas BUTTIGIEG

Annonce publiée le 25/04/2024

Proposée par SAFTI - Thomas BUTTIGIEG 25/04/2024

392 000 € 3 630 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 041 m²

Les Sorinières (44840)

La propriété est située dans la charmante commune des Sorinières (44840), offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ce quartier résidentiel séduit par sa tranquillité et sa convivialité, idéal pour les familles en quête de quiétude. La maison s'étend sur un généreux terrain de 1041 m², offrant de l'espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux véhicules peuvent stationner sur l'enrobé à l'avant de la maison lors de réception. Cette propriété de plain-pied comprend également un grand garage non attenant avec un atelier, ajoutant une dimension pratique à cet ensemble. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 108 m² se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et récemment rénovée, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'agencement fonctionnel et la luminosité naturelle confèrent à cet espace de vie un caractère chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. Construite en 1992, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761SAFTI – BUTTIGIEG Thomas, Conseiller indépendant

iad FRANCE - David RAVON

(43 avis)

Annonce publiée le 06/05/2024 - mise à jour 15/05/2024

Proposée par iad FRANCE - David RAVON 06/05/2024 - mise à jour 15/05/2024

(43 avis)

339 000 € 2 779 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - David Ravon (06 64 14 98 21) vous propose : IMMOBILIER / EXCLUSIVITE / MAISON 3 CHAMBRES / LES SORINIÈRES Charmante maison de caractère décorée avec gout du début XX ème, mitoyenne d'un coté, de 122 m2 habitables environ pour 152 m2 environ au sol sur une parcelle de 342 m2 environ. Elle se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie exposée Ouest, une cuisine aménagée équipée meublée, et son accès sur terrasse privative exposée sud est. Dans le prolongement de ceux-ci, un couloir distribue les commodités, une salle de bain et un bureau pouvant faire office de chambre. L'étage dispose de deux chambres. Un garage et un studio de musique indépendant pouvant faire office de chambre viennent parfaire le bien. Le jardin exposé Sud Est entièrement clos permet également le stationnement d'une voiture et le rechargement électrique. Points Forts : PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, 3 OU 4 CHAMBRES, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE A venir visiter sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Ravon EI (ID 43687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880373626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Lydie Fortin

(18 avis)

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 08/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Lydie Fortin 16/02/2024 - mise à jour 08/05/2024

(18 avis)

465 000 € 2 214 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 945 m²

Les Sorinières (44840)

iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec cette jolie longère en pierres discrète et agrandie avec une tour non visible de la route. En effet, vous pourrez y loger votre grande famille ou recevoir confortablement vos amis, mais aussi y exercer votre activité libérale, ou en retirer une rentabilité locative. Idéalement desservie à proximité de l'autoroute, l'aéroport et la gare, vous trouverez également toutes les commodités, à savoir écoles, commerces de proximité et accès au Chronobus C4 desservant Nantes (gratuit le WE). Parlons concrètement de cette longère de plain-pied : Une vaste pièce de vie avec son plafond cathédrale de 65 m2 environ s'ouvre à vous : vous pourrez cuisiner, partager un apéritif sur l'îlot central, déjeuner dans la salle à manger, lire un livre près de la cheminée ou vous reposer dans le salon. Une grande mezzanine de 30 m² (seule pièce à l'étage) surplombant ce dernier pouvant faire office de bureau, salle de jeux où pourquoi pas y créer une nouvelle chambre vous offre une vue plongeante grâce à son balcon sur le jardin. Côté nuit, une grande suite parentale avec son dressing, sa salle de bain agrémentée d'une baignoire balnéo, d'une douche à jets ainsi que de 2 vasques. Ensuite, 2 chambres dotées chacune de sa salle d'eau, dont une particulièrement adaptée pour le plaisir des jeunes avec sa mezzanine cabane. Côté pratique : 2 WC, une buanderie, une chaufferie + atelier, une terrasse carrelée en L de 80 m2 environ avec spa (piscinable) exposée sud, vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin arboré et fleuri, une serre de 12m2 environ automatisée selon la chaleur, aménagée, un grand cabanon en tôle galvanisée neuf sur dalle béton. Coup de cOEur assuré, au plus rapide... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 24/05/2024

Proposée par L'AGENCE LOCALE 10/04/2024 - mise à jour 24/05/2024

291 760 € 3 329 €/m²
Maison • 87,65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 411 m²

Les Sorinières (44840)

PROCHE CENTRE BOURG Et si vous veniez vivre dans un quartier où il fait bon vivre grâce aux nombreux services de proximité de loisirs, d'éducation, de transports et de commerces. Les écoles primaire et maternelle de La Tilleulière et Sainte-Marie sont à moins de 5 minutes à pied. De même pour l'arrêt du Chronobus C4. Les petits commerces de la Rue Georges Clemenceau sont non loin, vous permettant de tout faire à pied. Que demander de plus. Et si on parlait de la maison. Située dans d'un secteur résidentiel, cette maison de plain-pied, construite en 1982, propose une entrée donnant sur un salon-séjour traversant et lumineux de plus de 27m2, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain avec fenêtre et un WC. Et pour le côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec grenier et d'une buanderie. Des travaux pourront être envisagés selon vos envies (rafraichissement, salle de bain, menuiseries extérieures...). Le plus simple est de nous appeler pour venir la découvrir. Alors à très vite ! (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)